২৬শে ফেব্রুয়ারি, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের তদন্ত পুলিশ সংস্থা ফুক সন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান হাউ এবং আরও ৫ জনের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের এবং গ্রেপ্তারের সিদ্ধান্ত জারি করে।

প্রাথমিক তদন্তের ফলাফলে দেখা গেছে যে ফুক সন গ্রুপের চেয়ারম্যান এবং আসামীরা জালিয়াতি, মিথ্যা ঘোষণা এবং হিসাবরক্ষণ বই থেকে রাজস্ব এবং সংশ্লিষ্ট সম্পদ বাদ দেওয়ার মতো কাজ করেছেন... যা রাষ্ট্রের জন্য বিশেষভাবে গুরুতর ক্ষতির কারণ হয়েছে।

মিঃ নগুয়েন ভ্যান হাউ কে? ফুক সন গ্রুপ কর্পোরেশন কোন ব্যবসা করে এবং এর কোন প্রকল্প রয়েছে?

ভিন ফুক থেকে রিয়েল এস্টেট টাইকুন

ফুক সন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ফুক সন গ্রুপ), পূর্বে ফুক সন কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড, ২০০৪ সালে ভিন ফুক প্রদেশের ভিন তুওং জেলার ট্যাম ফুক কমিউনে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।

এই উদ্যোগটি মূলত রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ ক্ষেত্রে কাজ করে। পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান এবং ফুক সন গ্রুপের আইনি প্রতিনিধি হলেন মিঃ নগুয়েন ভ্যান হাউ, জন্ম ১৯৮১ সালে। মিঃ হাউ ভিন তুওং জেলার একটি কৃষক পরিবার থেকে এসেছেন।

মৌমাছি.jpg
ফুক সন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান হাউকে সবেমাত্র মামলা করা হয়েছে এবং সাময়িকভাবে আটক করা হয়েছে। ছবি: জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়

শুরু থেকেই, তিনি ভিন ফুক, ফু থো, কোয়াং এনগাই, খান হোয়া ইত্যাদি প্রদেশে অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন করে বাজারে একটি স্বনামধন্য কোম্পানি গড়ে তুলেছেন।

এর মধ্যে রয়েছে ভিন তুওং জেলায় (ভিন ফুক) ১৩০ হেক্টর স্কেলে ফুক সন বাণিজ্যিক ও আবাসন কেন্দ্র নির্মাণ প্রকল্প; ভিন ইয়েন সিটিতে (ভিন ফুক) নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য ১৫ তলা বিশিষ্ট আবাসন এলাকা; ভিয়েত ট্রাই সিটিতে (ফু থো) ফু ডং স্ট্রিটের উভয় পাশে ১৪৯ হেক্টর স্কেলে একটি নগর এলাকা...

রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের পাশাপাশি, ফুক সন গ্রুপ বেশ কয়েকটি ট্রিলিয়ন ডলারের প্রকল্প নির্মাণের জন্য দরপত্রও জিতেছে, যেমন: প্রায় ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ মূলধনের ট্রা খুক নদীর দক্ষিণ তীরের রাস্তা (কোয়াং এনগাই), ১,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এরও বেশি মোট মূলধনের লাল নদীর বাম বাঁধ বিনিয়োগ এবং আপগ্রেড করার প্রকল্প...

ফু থো প্রদেশের হাং মন্দিরের ঐতিহাসিক ধ্বংসাবশেষের সংস্কার ও আপগ্রেডেশনের প্রধান ঠিকাদারও হল ফুক সন গ্রুপ।

২০১৩ সালে, ফুক সন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি পুরাতন নাহা ট্রাং বিমানবন্দরের বিটি প্রকল্পের মাধ্যমে নাহা ট্রাং-এ বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেয়। এই গ্রুপটি ৩টি অবকাঠামো প্রকল্প পরিচালনা করে। বিনিময়ে, প্রদেশটি পুরাতন নাহা ট্রাং বিমানবন্দরের সাবডিভিশন ২এ, সাবডিভিশন ২ এবং সাবডিভিশন ৩ এর ৬২.৩ হেক্টর জমি ফুক সন-এর কাছে হস্তান্তর করবে, যাতে বাণিজ্য, পরিষেবা, অর্থ এবং পর্যটনের নগর কেন্দ্র নহা ট্রাং-এর প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা যায়।

নাহা ট্রাং বিমানবন্দর প্রকল্পে ধারাবাহিক লঙ্ঘন

নাহা ট্রাং-এ, ৮এক্স ব্যবসায়ীর ব্যবসা বৃহৎ প্রকল্পে বিনিয়োগ করেছে; উল্লেখযোগ্যভাবে, নাহা ট্রাং আরবান সেন্টার ফর ট্রেড - সার্ভিসেস - ফাইন্যান্স - ট্যুরিজম প্রকল্পটি পুরাতন নাহা ট্রাং বিমানবন্দরের জমিতে নির্মিত হয়েছিল।

এই "সুপার প্রজেক্ট"টি ১,৩০০টি আবাসিক প্লট এবং শত শত বিচ্ছিন্ন ভিলায় বিভক্ত, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত। তবে, এটিই সেই প্রকল্প যা এই উদ্যোগটিকে অনেক "কেলেঙ্কারিতে" জড়িত করেছে।

বিশেষ করে, ২০১৯ সালের মাঝামাঝি সময়ে, খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি একটি নথি জারি করে যেখানে নির্মাণ বিভাগকে প্রকল্পে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং হস্তান্তরে কোনও লঙ্ঘন হয়েছে কিনা তা নির্ধারণের জন্য পরিদর্শন চালিয়ে যাওয়ার অনুরোধ করা হয়েছিল। নির্মাণ বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, ২০১৮ সালের মার্চ মাসে পরিদর্শনের মাধ্যমে, প্রকল্পের বিনিয়োগকারী, ফুক সন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, প্রকল্পের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ে নিযুক্ত করে এবং শর্ত পূরণ না হলে গ্রাহকদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে।

প্রকল্প.jpg
নাহা ট্রাং বিমানবন্দরের জমি ঘাসে পরিপূর্ণ। ছবি: জুয়ান এনগোক

এই দলটি খান হোয়া প্রদেশে বিল্ড-ট্রান্সফার (বিটি) চুক্তির আওতায় প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং সমস্যার প্রতিবেদন এবং সমাধান প্রস্তাব করার বিষয়ে নথি সরবরাহ করেছে।

এর আগে, ২০১৭ সালের নভেম্বরে, খান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটি উপরোক্ত সোনালী জমির বিনিময়ে নহা ট্রাং-এ ৩টি বিটি প্রকল্প পরিচালনার জন্য ফুক সন গ্রুপকে একটি বিনিয়োগ সার্টিফিকেট প্রদান করে।

অর্থাৎ, নাহা ট্রাং বিমানবন্দরের সাথে সংযোগকারী রাস্তা এবং ট্রাফিক ইন্টারসেকশন প্রকল্পে মোট আনুমানিক ৭২৫.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ; অস্থায়ী ভূমি তহবিল ৭৪১.৬৭১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; প্রকল্পের চুক্তির মেয়াদ ২ বছর (২০১৬ - ২০১৭)। নগক হোই ইন্টারসেকশন প্রকল্পে মোট আনুমানিক ১,৩৭৮.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ; পরিশোধিত জমির পরিমাণ ৫.৩৭ হেক্টর; চুক্তির মেয়াদ ২ বছর (২০১৬ - ২০১৭)। নগক হোই ইন্টারসেকশনকে সংযুক্তকারী বেল্ট রোড প্রকল্পে মোট আনুমানিক ১,১৮০.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ; পরিশোধিত জমির পরিমাণ প্রায় ৯.৬৮ হেক্টর; প্রকল্পের চুক্তির মেয়াদ ২ বছর (২০১৬ - ২০১৭)।

৩০শে জুন, ২০২১ তারিখে, সরকারি পরিদর্শক নাহা ট্রাং বিমানবন্দর এলাকার প্রকল্পগুলিতে অর্থ প্রদানের জন্য জমির তহবিল ব্যবহার করে বিটি প্রকল্প সম্পর্কিত নীতি এবং আইন মেনে চলার বিষয়ে পরিদর্শন উপসংহার ঘোষণা করে; উপরে উল্লিখিত ৩টি প্রকল্প সহ।

উপসংহার অনুসারে, উপরোক্ত ৩টি প্রকল্পে লঙ্ঘন করা হয়েছে যেমন প্রকল্পগুলি ২০১৭ সালের শেষ নাগাদ সম্পন্ন হয়নি এবং কার্যকর করা হয়নি, যদিও সময়সীমা ২০২১ সালের জুন পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল, কিন্তু পরিদর্শনের সময়, নির্মাণের পরিমাণের মাত্র ২৭% সম্পন্ন হয়েছিল। প্রকল্প প্রস্তাবের অনুমোদন, সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদন, মোট বিনিয়োগ এবং বিটি চুক্তি স্বাক্ষর প্রধানমন্ত্রীর কাছে পাঠানো প্রতিবেদনের সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ ছিল, যার ফলে মোট বিনিয়োগ ৪৮৪ বিলিয়ন ভিএনডিতে বৃদ্ধি পায়, প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় ৩০ মাস বাড়ানো হয়।

এছাড়াও, নিয়ম প্রয়োগ, ইউনিট মূল্য, নির্মাণ ব্যবস্থা, সাইট ক্লিয়ারেন্স ক্ষতিপূরণ এবং কিছু বিনিয়োগ আইটেম অন্তর্ভুক্ত করার ক্ষেত্রে কিছু ত্রুটি ছিল যা নিয়ম অনুসারে ছিল না, যার ফলে 3টি বিটি প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ 499,202 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ বৃদ্ধি পেয়েছে....

২০২২ সালের আগস্টে, খান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটি একটি নথি জারি করে যাতে ফুক সন গ্রুপকে নাহা ট্রাং আরবান - কমার্শিয়াল - ফাইন্যান্সিয়াল - ট্যুরিজম সেন্টার প্রকল্পের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য জরুরিভাবে প্রায় ১২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদানের অনুরোধ করা হয়।

তবে, ব্যবসায়ীরা বিশ্বাস করেন যে এই নথিটি বর্তমান আইনের বিধানগুলি নিশ্চিত করে না কারণ আর্থিক বাধ্যবাধকতা বাস্তবায়ন অবশ্যই জমি মূল্যায়নের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, বিটি প্রকল্পের সমান মূল্যের নীতি এবং কর কর্তৃপক্ষের নোটিশের উপর ভিত্তি করে হতে হবে।

অতএব, গ্রুপটি খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে অসুবিধাগুলি উল্লেখ করা হয়েছে এবং নিয়ম অনুসারে আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পূর্ণরূপে পালনের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে।

৮ বছর জমি বরাদ্দের পরও নাহা ট্রাং বিমানবন্দরটি অগোছালো, ঘাসে ভরা । খান হোয়া প্রদেশ কর্তৃক বিটি প্রকল্পের জন্য ৮ বছর জমি বরাদ্দের পরও নাহা ট্রাং বিমানবন্দরের জমি এখনও অগোছালো, ঘাসে ভরা এবং অসমাপ্ত অবস্থায় রয়েছে।