চেয়ারম্যান ট্রুং আন তুয়ান নোভাল্যান্ডের সাথে সহযোগিতার বিষয়ে কথা বলেছেন

হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট (HQC) শেয়ারহোল্ডারদের সভা: চেয়ারম্যান ট্রুং আনহ তুয়ান নোভাল্যান্ডের সাথে সহযোগিতার বিষয়ে কথা বলেছেন

আমাদের মূল দক্ষতা রয়েছে, আমরা সামাজিক আবাসন খাতে ভালো করছি এবং নোভাল্যান্ডের ঠিক এটাই প্রয়োজন। বিক্রয়, মূলধন এবং ব্যবস্থাপনায়ও উভয় পক্ষ একে অপরকে সহায়তা করবে, পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান হোয়াং কোয়ান আজ (১ জুন) সকালে অনুষ্ঠিত শেয়ারহোল্ডারদের সভায় শেয়ার করেছেন।

শেয়ারহোল্ডাররা প্রশ্ন তোলেন কেন বহু বছরের পরিকল্পনা সম্পন্ন হয়নি

২০২৪ সালে, হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট কনসাল্টিং - ট্রেডিং - সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড HQC) ২০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় এবং ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জনের পরিকল্পনা করেছে।

যদি এই পরিকল্পিত সংখ্যাটি অর্জন করা হয়, তাহলে এটি তালিকাভুক্তির পর থেকে হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি রেকর্ড আয় হিসাবে বিবেচিত হতে পারে এবং এটি ২০২৩ সালের তুলনায় ব্যতিক্রমীভাবে বেশি, ১৯.২ গুণ বেশি লাভের পরিসংখ্যান। রাজস্ব কাঠামোটি ৩টি বিভাগের প্রকল্প থেকে আসে: সোশ্যাল হাউজিং রিয়েল এস্টেট, ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক রিয়েল এস্টেট এবং কমার্শিয়াল রিয়েল এস্টেট।

কংগ্রেসে, শেয়ারহোল্ডাররা প্রশ্ন তোলেন যে কেন কোম্পানিটি প্রায়শই উচ্চ রাজস্ব এবং মুনাফা লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করে কিন্তু গত ১০ বছরে তা অর্জন করতে পারেনি?

কংগ্রেসের প্রেসিডিয়াম বলেছে যে, বাইরের কারণগুলিকে দোষারোপ না করে, নেতৃত্ব বাজার এবং পরিকল্পনা বাস্তবায়নের ক্ষমতা সম্পর্কে তাদের আশাবাদী পূর্বাভাসে ভুল করেছে।

"১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে, হোয়াং কোয়ান সামাজিক আবাসনের ক্ষেত্রে অগ্রগামী। যতক্ষণ না রাজ্য হাজার হাজার বিলিয়নের তহবিল প্যাকেজ বন্ধ করে দেয়, ততক্ষণ পর্যন্ত আমরা মূলধন পরিচালনা করতে পারিনি, যার ফলে ব্যবসায়িক লক্ষ্যমাত্রা অর্জনে ব্যর্থ হয়েছি," হোয়াং কোয়ান পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রুং আনহ তুয়ান বলেন। তাই অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক উভয় কারণই রয়েছে।

বর্তমানে, কোম্পানিটি ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা এবং বিক্রয়ে প্রযুক্তি প্রয়োগের চেষ্টা করছে (কীভাবে ৬৩টি প্রদেশ এবং শহরে সবচেয়ে লাভজনক উপায়ে বিক্রি করা যায়)... এবং হোয়াং কোয়ান আইটি থাকার পরে নতুন কেপিআই পুনরায় তৈরি করতে চলেছে, যার ফলে অপারেশনাল দক্ষতার উন্নতি হবে।

মিঃ তুয়ানের মতে, কোম্পানিটি নতুন বছরের জন্য একটি লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে, প্রতি বছর ৫,০০০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করবে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালের জন্য, ২০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা অপরিহার্য। কোম্পানিটি ট্রা ভিন , তান হুওং, ভিন লং-এ মোট ৩,০০০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সহ ৩টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে।

সামাজিক আবাসন বাস্তবায়নে নোভাল্যান্ডের সাথে সহযোগিতা করুন

"২০২১-২০৩০ সালের মধ্যে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্প বাস্তবায়নে সরকারের সাথে যোগ দিয়ে, হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট হো চি মিন সিটি এবং দেশের সমস্ত প্রদেশ এবং শহরে সামাজিক আবাসনের উন্নয়নে প্রচার করে আসছে এবং করবে। কোম্পানির লক্ষ্য প্রায় ৫০,০০০ পণ্য সহ কমপক্ষে ৫০টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পন্ন করা।

হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট আরও জোর দিয়ে বলেছে যে তারা ব্যবসায়িক কার্যক্রম বাস্তবায়নে ঋণ মূলধনের পরিপূরক হিসেবে HDBank, BIDV এবং Agribank-এর সাথে কৌশলগতভাবে সহযোগিতা করে আসছে এবং করছে। একই সাথে, কিছু দ্রুত বিনিয়োগ কার্যক্রম এবং দ্রুত মূলধন পুনরুদ্ধারের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

সম্প্রতি, হোয়াং কোয়ান সামাজিক আবাসন উন্নয়নে নোভাল্যান্ড গ্রুপের সাথে একটি সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন।

নোভাল্যান্ডের সাথে সহযোগিতার মূল উদ্দেশ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে, মিঃ ট্রুং আনহ তুয়ান বলেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারে কোনও শত্রু নেই, কেবল বন্ধু বা অংশীদার, তাই কোম্পানি সর্বদা শিল্পের ভিতরে এবং বাইরের সংস্থা এবং ব্যক্তিদের সাথে বন্ধুত্ব করতে চায় যাতে তারা একে অপরের শক্তির সদ্ব্যবহার করতে পারে। হোয়াং কোয়ানের সামাজিক আবাসন খাতে ভাল করার মূল ক্ষমতা রয়েছে এবং নোভাল্যান্ডের ঠিক এটিই প্রয়োজন। উভয় পক্ষ বিক্রয়, মূলধন এবং প্রশাসনকে সমর্থন করতে পারে।

এছাড়াও, হোয়াং কোয়ান এবং নোভাল্যান্ড সহ আরও ৯টি ইউনিট সরকারের সাথে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের প্রতিশ্রুতি স্বাক্ষর করেছে। যার মধ্যে হোয়াং কোয়ান ৫০,০০০ ইউনিট এবং নোভাল্যান্ড ২০০ ইউনিট নির্মাণ করবে।

তবে, নোভাল্যান্ডের পণ্যগুলি উচ্চমানের আবাসন বিভাগে অবস্থিত। যদি নোভাল্যান্ড সামাজিক আবাসন পণ্যের সরাসরি বিনিয়োগকারী হয়, তবে এটি বাজারে সঠিক ব্র্যান্ড হবে না। অতএব, দুই পক্ষের মধ্যে সহযোগিতায়, নোভাল্যান্ড বিনিয়োগকারী এবং হোয়াং কোয়ান বাস্তবায়নকারী ইউনিট হবে, হো চি মিন সিটি, ডং নাই, নিন থুয়ানে নোভাল্যান্ডের জমি তহবিলের উপর প্রকল্পটি করবে...

হোয়াং কোয়ান এখনও নীতি বজায় রেখেছেন যে যারা অন্যদের কিনতে প্ররোচিত করবেন তারা ১% পাবেন (ক্রয়মূল্য থেকে সরাসরি ছাড় দেওয়া যেতে পারে অথবা কমিশন হিসেবে প্রদান করা যেতে পারে)। মিঃ তুয়ান বলেন, অনেকেই হোয়াং কোয়ান থেকে ১% কমিশন পেয়েছেন।

সামাজিক আবাসন খাতের পাশাপাশি, হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট তার আয়ের উৎসের ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য তার পণ্যগুলিকে বৈচিত্র্যময় করবে। উদাহরণস্বরূপ, এটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটে নতুন ব্যবসায়িক সুযোগ খুঁজবে। বর্তমানে, কোম্পানিটি হ্যাম কিম ১ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (বিন থুয়ান) এবং বিন মিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (ভিন লং) প্রকল্প বাস্তবায়নের উপর তার সম্পদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করছে।

কোম্পানিটি কমপক্ষে ৩টি প্রকল্পে M&A, বিডিং, নিলাম এবং সহযোগিতা পরিচালনা করার লক্ষ্য রাখে, যার মধ্যে রয়েছে প্রায় ৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগের ২টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং ২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগের ১টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প।

লং আন-এ প্রায় ১৫ হেক্টর জমির একটি প্রকল্প অধিগ্রহণের জন্য ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করা হচ্ছে

হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভা পেশাদার সিকিউরিটিজ বিনিয়োগকারীদের জন্য ১০,০০০ ভিয়েতনামী ডং/শেয়ার মূল্যের ১০০ মিলিয়ন শেয়ার ইস্যু করার অনুমোদন দিয়েছে।

আশা করা হচ্ছে যে ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর সংগৃহীত মূলধন আন ফু সিং আবাসিক এলাকার বিনিয়োগকারী আন ফু সিং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির শেয়ার হস্তান্তর গ্রহণের জন্য এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য মূলধন বিতরণের জন্য বিতরণ করা হবে।

যার মধ্যে, শেয়ার কেনার জন্য সর্বোচ্চ মূলধন ৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা আন ফু সিং-এর চার্টার মূলধনের কমপক্ষে ৫১% এর সমতুল্য এবং বাকি অংশ প্রকল্পের জন্য মূলধন অবদান, অবকাঠামো নির্মাণ, ইউটিলিটি সিস্টেম, বাড়ি নির্মাণ... প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য আন ফু সিং-এর বিনিয়োগকৃত প্রকল্পে।

হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের মতে, এটি ১৪.৭ হেক্টর (লং আন) আয়তনের একটি প্রকল্প যার মোট বিনিয়োগ ১,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং এতে বিনিয়োগ নীতি; অনুমোদন ১/৫০০; ৬ এপ্রিল, ২০২২ তারিখে জারি করা নির্মাণ অনুমতি সহ সম্পূর্ণ আইনি নথি রয়েছে... প্রকল্পটি ২০২৫ সাল থেকে রাজস্ব আয় করবে এবং ২০২৬ সালে সম্পন্ন হবে।

কংগ্রেসে বক্তব্য রাখতে গিয়ে মিঃ তুয়ান বলেন যে প্রকল্পটির জন্য জমি বিক্রি করা হয়েছে কিন্তু হোয়াং কোয়ানের নীতি হলো শুধুমাত্র ইউটিলিটি সুবিধার সাথে সংযুক্ত ঘর বিক্রি করা। উদ্দেশ্য হলো হোয়াং কোয়ান কম খরচের আবাসন তৈরি করতে চান, কিন্তু ভিয়েতনামের আইনে এই ধারণাটি না থাকায়, হোয়াং কোয়ান প্রকল্পটি বর্তমানে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন।

সাধারণত, বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণ (হয়তো ২০% লাভ) সামাজিক আবাসন (প্রায় ১০%) এর চেয়ে বেশি লাভজনক। কিন্তু বিপরীতে, বাণিজ্যিক আবাসনে বিনিয়োগের জন্য আরও বেশি মূলধন বিনিয়োগ, আরও প্রচেষ্টার প্রয়োজন... এবং হোয়াং কোয়ান এই প্রকল্পটি করেছিলেন কারণ তিনি লং আন প্রদেশ থেকে আমন্ত্রণ পেয়েছিলেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html