পার্কে কোন বাণিজ্যিক কাঠামো অনুমোদিত?

(Chinhphu.vn) - সরকার পার্ক, গাছ এবং জলের পৃষ্ঠতলের ব্যবস্থাপনার বিষয়ে ডিক্রি নং 258/2025/ND-CP জারি করেছে; যা পার্কগুলিতে বাণিজ্যিক, পরিষেবা, সাংস্কৃতিক, শৈল্পিক এবং অন্যান্য অনুষ্ঠান পরিচালনাকারী সংস্থাগুলিকে বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রণ করে; এবং ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে পার্কের জমির ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করে।

পার্ক, গাছপালা এবং জলাশয়ের ব্যবস্থাপনা অনুমোদিত নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা মেনে চলতে হবে।

এই ডিক্রিটি শহর ও গ্রামীণ আবাসিক এলাকায় পার্ক, গাছপালা ব্যবস্থাপনা এবং ভূদৃশ্যের সাথে সম্পর্কিত জলের পৃষ্ঠতল স্থানগুলির সংগঠন সম্পর্কিত কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ করে; রাষ্ট্র কর্তৃক বিনিয়োগ এবং পরিচালিত পার্ক এবং গাছের অবকাঠামো সম্পদের ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার এবং শোষণ।

জলের পৃষ্ঠের চারপাশের জায়গায় পার্ক এবং গাছপালা উন্নয়নকে অগ্রাধিকার দিন।

পার্ক, গাছ এবং জলের পৃষ্ঠতল ব্যবস্থাপনার সাধারণ নীতিমালা প্রদানকারী ডিক্রি।

তদনুসারে, পার্ক, গাছ এবং জলের উপরিভাগের পরিকল্পনা, নকশা এবং উন্নয়ন প্রাকৃতিক অবস্থা, বৈশিষ্ট্য, কার্যকারিতা, ঐতিহ্য এবং সংস্কৃতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে, প্রাকৃতিক সবুজ স্থান, ভূদৃশ্য এবং পরিবেশের সাথে সুসংগতভাবে মিলিত হতে হবে, জলবায়ু পরিবর্তন, পরিবেশগত ভারসাম্য এবং জীববৈচিত্র্যের সাথে অভিযোজন নিশ্চিত করতে হবে। জলের উপরিভাগ রক্ষার জন্য অবকাঠামোতে বিনিয়োগের সাথে যুক্ত জলের উপরিভাগের আশেপাশে পার্ক এবং গাছের উন্নয়নকে অগ্রাধিকার দিন।

পরিষেবা কার্যাবলী, সম্প্রদায়ের নিরাপত্তা এবং ভূদৃশ্য স্থান নিশ্চিত করার জন্য পার্ক, গাছ এবং জলের পৃষ্ঠতল পরিচালনা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিচালনা করা হয়।

ডিক্রিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, রাষ্ট্র পার্ক, গাছপালা এবং জলাশয়ের উন্নয়নে বিনিয়োগে অংশগ্রহণের জন্য সংস্থা এবং ব্যক্তিদের উৎসাহিত করে এবং অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে।

পার্ক, গাছ এবং জলের উপরিভাগের উন্নয়নের জন্য বিনিয়োগ কার্যক্রমে শক্তি-সাশ্রয়ী এবং পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ উপকরণের ব্যবহারকে অগ্রাধিকার দিন। প্রকৃত পরিস্থিতি অনুসারে পার্ক, গাছ এবং জলের উপরিভাগের ব্যবস্থাপনায় প্রযুক্তি এবং ডিজিটাল রূপান্তর অ্যাক্সেস এবং প্রয়োগ করুন।

পার্ক এবং সবুজ বৃক্ষ অবকাঠামো সম্পদের ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার এবং শোষণের নীতিমালা

রাষ্ট্র কর্তৃক বিনিয়োগকৃত এবং পরিচালিত পার্ক এবং সবুজ বৃক্ষ অবকাঠামো সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সরকারি সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কিত আইনের বিধান, এই ডিক্রির প্রাসঙ্গিক বিধান এবং আইনের অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিধান অনুসারে পরিচালিত হবে।

উদ্যোগগুলিতে রাষ্ট্রীয় মূলধন উপাদান সহ পার্ক এবং সবুজ বৃক্ষ অবকাঠামো সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার এই ডিক্রির বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হয় না এবং উদ্যোগগুলিতে উৎপাদন এবং ব্যবসায় বিনিয়োগ করা রাষ্ট্রীয় মূলধনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কিত আইনের বিধান এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হয়;

প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিরা তাদের বিনিয়োগ করা পার্ক এবং সবুজ বৃক্ষ অবকাঠামো সম্পদের ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার এবং শোষণ সংগঠিত করার জন্য দায়ী, প্রবিধান অনুসারে ব্যবস্থাপনার জন্য রাষ্ট্রের কাছে হস্তান্তর না করা পর্যন্ত ভূদৃশ্য, পরিষেবা কার্যকারিতা এবং সম্প্রদায়ের সুরক্ষার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করে।

নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা অবশ্যই পার্ক, গাছ এবং জলের পৃষ্ঠের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে।

ডিক্রিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনায় ভূমি ব্যবহারের কাঠামোতে পার্ক, গাছ এবং জলের পৃষ্ঠের জন্য জমির অনুপাত নিশ্চিত করতে হবে;

এই ডিক্রিতে নির্ধারিত নীতিমালা অনুসারে নগর এলাকা এবং গ্রামীণ আবাসিক এলাকার উন্নয়ন স্থানের সাথে সামঞ্জস্য রেখে পার্ক, গাছ এবং জলের উপরিভাগ সাজান, যাতে পার্ক, গাছ এবং জলের উপরিভাগে মানুষের প্রবেশাধিকার নিশ্চিত করা যায়;

ভূদৃশ্য, পরিবেশ, সংস্কৃতি, জীববৈচিত্র্যের দিক থেকে মূল্যবান বিদ্যমান জলস্তর সংরক্ষণ ও উন্নত করার পরিকল্পনা রয়েছে এবং জল সরবরাহ ও নিষ্কাশনের প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্পর্কিত কৃত্রিম জলস্তর তৈরি করার পরিকল্পনা রয়েছে যেখানে জলের উৎস কঠিন বা বন্যার ঝুঁকিপূর্ণ এলাকায় রয়েছে;

বিদ্যমান নগর এলাকার জন্য, সংস্কার ও অলঙ্করণের জন্য পরিকল্পনা স্থাপন বা সমন্বয় করার সময়, যদি সবুজ এলাকার অনুপাত প্রযুক্তিগত মান এবং নগর পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনার নিয়ম পূরণ না করে, তাহলে সবুজ এলাকা বৃদ্ধির জন্য নির্মাণ প্লটের জন্য সবুজ এলাকার অনুপাত নির্ধারণ করা প্রয়োজন।

সবুজ ভূমি এবং জলের পৃষ্ঠের ক্ষেত্রফল পার্কের মোট ভূমির 65% এর কম নয়।

ডিক্রিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে পার্ক নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে:

ক) পার্কের প্রতিটি ধরণ, প্রকৃতি এবং স্কেলের জন্য উপযুক্ত ভূমি ব্যবহারের কাঠামো নির্ধারণ করুন; নিশ্চিত করুন যে গাছ এবং জলের উপরিভাগের জন্য জমির ক্ষেত্রফল পার্কের মোট ভূমির 65% এর কম নয়; ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে পার্কের জমির ক্ষেত্রফল পার্কের মোট ভূমির 15% এর বেশি এবং 5 হেক্টরের কম নয়;

খ) কার্যকরী এলাকা, অ-বাণিজ্যিক পার্ক জমি এবং বাণিজ্যিক পার্ক জমি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করুন;

গ) উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত জোনিং পরিকল্পনা বা সাধারণ পরিকল্পনা বা ভূগর্ভস্থ স্থান পরিকল্পনা বা বিশেষায়িত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো পরিকল্পনায় চিহ্নিত স্বাধীন প্রকল্প, ভূগর্ভস্থ ট্র্যাফিক কাজ এবং ভূগর্ভস্থ প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজ থেকে গঠিত ভূগর্ভস্থ গণপূর্তের নির্মাণ এলাকার পরিধি এবং সীমানা নির্ধারণ করা;

ঘ) নিয়ম অনুসারে সবুজ গাছ এবং জলের উপরিভাগের নকশা তৈরি করুন।

পার্কে বাণিজ্যিক, সাংস্কৃতিক এবং শৈল্পিক কার্যকলাপ আয়োজন... পার্কের মূল কার্যাবলীকে প্রভাবিত করা উচিত নয়।

ডিক্রিতে পার্কে বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক কার্যক্রম, পরিষেবা, সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপ এবং অন্যান্য অনুষ্ঠানের আয়োজনের বিষয়ে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে। বিশেষ করে:

জনগণ এবং দর্শনার্থীদের সেবা প্রদানের জন্য পার্কে নিয়মিত বাণিজ্যিক এবং পরিষেবামূলক ব্যবসায়িক কার্যক্রম পার্কের কার্যাবলী, পার্ক নির্মাণ নকশা পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে এবং প্রতিটি ধরণের কার্যকলাপের জন্য বর্তমান প্রাসঙ্গিক রাজ্য বিধিমালা মেনে চলতে হবে।

পার্কে অনুষ্ঠিত সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপ, মেলা, প্রদর্শনী এবং উৎসবগুলিকে পার্কের নিয়মকানুন এবং প্রাসঙ্গিক আইন মেনে চলতে হবে। ছুটির দিন এবং টেটের সময় ফুল এবং শোভাময় উদ্ভিদের উপর মেলা, প্রদর্শনী এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম আয়োজনকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়।

পার্কে বাণিজ্যিক, সেবামূলক, সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক কার্যকলাপ এবং অন্যান্য অনুষ্ঠানের আয়োজনে অবশ্যই ভূদৃশ্য, পরিবেশ, নিরাপত্তা, সুরক্ষার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করতে হবে এবং পার্কের প্রধান কার্যাবলীকে প্রভাবিত করবে না।

ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে পার্কের জমিতে নির্মাণের জন্য অনুমোদিত ধরণের নির্মাণ

একই সাথে, ডিক্রিতে পার্ক নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে পার্কের জমিতে কোন ধরণের নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হবে তা নির্ধারণ করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

- খেলাধুলা এবং সাংস্কৃতিক সুযোগ-সুবিধা;

- বাণিজ্যিক সুবিধার মধ্যে রয়েছে: ফুল এবং শোভাময় উদ্ভিদের বাজার, দোকান এবং পার্কে দর্শনার্থীদের সেবা প্রদানকারী অন্যান্য বাণিজ্যিক সুবিধা।

রাষ্ট্র কর্তৃক বিনিয়োগকৃত এবং পরিচালিত পার্কগুলিতে ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে পাবলিক পার্কের জমির শোষণ এই ডিক্রির ৩৭, ৩৮, ৩৯ এবং ৪০ ধারার বিধান অনুসারে পরিচালিত হয়।

পার্ক উন্নয়ন বিনিয়োগকারীরা তাদের বিনিয়োগ করা পার্কে ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে পার্কের জমি শোষণের আয়োজন করে, জমি, বিনিয়োগ, নির্মাণ সম্পর্কিত আইনের বিধান, এই ডিক্রির বিধান এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান মেনে।

ফুওং নি

সূত্র: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm