দান খোই কোম্পানি অনুদানের বিষয়টি অপসারণের প্রস্তাব করেছিল

দান খোই নহন হোই নিউ সিটিতে "রেড বুক" প্রদানের সমস্যা দূর করার প্রস্তাব করেছিলেন।

নহন হোই নিউ সিটি প্রজেক্টের গ্রাহকদের (১,৯৬০টি জমির লট) ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানে ব্যর্থতার বিষয়ে, দানহ খোই কোম্পানি বিন দিন প্রদেশকে ২০২২ সালে ২,৫২২টি জমির লটে প্রয়োগ করা পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করার জন্য অনুরোধ করেছিল।

নতুন নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্পের উপ-এলাকা ৪ প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পন্ন করে।

দান খোই হোল্ডিংস ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (সংক্ষেপে দান খোই কোম্পানি) জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে থং নাট বিন দিন অর্থনৈতিক অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা বোর্ডে পাঠানোর জন্য একটি নথিতে স্বাক্ষর করেছেন, যাতে নোন হোই ইকো-ট্যুরিজম আরবান এরিয়া, নোন হোই অর্থনৈতিক অঞ্চল (বাণিজ্যিক নাম নোন হোই নিউ সিটি) এর উপ-এলাকা 2, 4, 9 এর নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সাথে সম্পর্কিত অসুবিধাগুলি সম্পর্কে প্রতিবেদন করা হয়।

দান খোই কোম্পানির মতে, ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (সংক্ষেপে ফাট ডাট কোম্পানি) বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল যাতে তারা মোট ৪,৭৩৩টি জমি ভাগাভাগি করে বিক্রি করে নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার (বিনিয়োগকৃত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সহ) হস্তান্তর করতে পারে।

এই ভিত্তিতে, ফাট ডাট কোম্পানি ৪,৭৩০টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে এবং ক্রয়কারী গ্রাহকদের কাছে মালিকানা হস্তান্তরের হস্তান্তর এবং নিবন্ধন সম্পাদনের জন্য সমস্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট (ফাট ডাট কোম্পানির নামে) দানহ খোই কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করে।

এরপর, দান খোই কোম্পানি প্রকল্পে বিনিয়োগ এবং বসবাস করতে ইচ্ছুক গ্রাহকদের কাছে জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করে।

২০২২ সাল থেকে, দান খোই কোম্পানি বিন দিন প্রদেশের ভূমি ব্যবহার অধিকার নিবন্ধন অফিসে নিবন্ধন এবং হস্তান্তরের নথি জমা দিয়েছে; নিয়ম অনুসারে কর ঘোষণা করেছে এবং পরিশোধ করেছে এবং ২,৫২২টি জমির লটের (গ্রাহকদের কাছে স্থানান্তরিত মোট ৪,৪৮২টি জমির লটের মধ্যে) গ্রাহকদের ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র প্রদান সম্পন্ন করেছে।

তবে, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, বিন দিন-এর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কর্তৃক ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের দায়িত্ব শহর, জেলা এবং শহর পর্যায়ের ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলিতে অর্পণ করা হবে।

দান খোই কোম্পানি জানিয়েছে যে শহর ও জেলা পর্যায়ে ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলির সাথে আলোচনার মাধ্যমে, গ্রাহকদের কাছে মালিকানার শংসাপত্র হস্তান্তরের আবেদন বিন দিন প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিসের মতো একই পদ্ধতি অনুসারে প্রক্রিয়া করা হয়নি।

অতএব, দান খোই কোম্পানি সুপারিশ করছে যে অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে সমর্থন এবং জমা দিতে হবে যাতে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে গ্রাহকদের মনস্তত্ত্ব স্থিতিশীল করতে এবং এলাকায় বিনিয়োগ কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়ার জন্য ব্যবসার জন্য সম্পদ তৈরিতে অবদান রাখার জন্য পূর্ববর্তী পর্যায়ের মতো গ্রাহকদের সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য দ্রুত নথি গ্রহণ এবং পদ্ধতি পরিচালনা করার নির্দেশ দেওয়া হয়।

"যত তাড়াতাড়ি আইনি সমস্যাটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বিবেচনা করা হবে এবং সমাধান করা হবে, তত তাড়াতাড়ি দান খোই কোম্পানি ২৩শে আগস্ট, ২০২৪ তারিখে কর্ম অধিবেশনে প্রতিশ্রুতি অনুসারে গ্রাহকদের সার্টিফিকেট প্রদান সম্পন্ন করার জন্য সমস্ত উপলব্ধ সংস্থানকে কেন্দ্রীভূত এবং অগ্রাধিকার দেওয়ার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ," দান খোই কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন।

উপরোক্ত প্রকল্পে (প্লট কোড ODV এবং BT) উপবিভাগ এবং বিক্রয়ের অধীন নয় এমন প্লট নির্মাণে বিনিয়োগের বিষয়ে, দানহ খোই কোম্পানি ফাট ডাট কোম্পানির সাথে সমন্বয় সাধনের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে ১৩১টি বাড়ির মডেলের নকশা সম্পন্ন করার জন্য সম্পদের উপর জোর দেওয়া; নকশার কাজ সম্পাদন করা এবং ২০২৫ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে নির্মাণের যোগ্যতা অর্জনের জন্য আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা।

ফাট ডাট কোম্পানি নং হোই ইকো-ট্যুরিজম নগর অঞ্চল (নং হোই অর্থনৈতিক অঞ্চল) এর অন্তর্গত উপ-এরিয়া নং ২, উপ-এরিয়া নং ৪ এবং উপ-এরিয়া নং ৯-এ নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্প সহ ৩টি প্রকল্পের বিনিয়োগকারী। এই ৩টি প্রকল্পের মোট আয়তন ১১৬ হেক্টরেরও বেশি, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ১৬,৪২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

প্রকল্পটি ২০১৯ সালে বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা নীতিগতভাবে অনুমোদিত হয়েছিল। এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীরা মূলত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো কাঠামো সম্পন্ন করেছেন; অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলার মতো অবশিষ্ট কাজগুলি এখনও নির্মিত হয়নি এবং প্রকল্পে এখনও কোনও বাসিন্দা বাস করেন না।

২০২৩ সালের ডিসেম্বরে সরকারি অফিসের প্রতিবেদনে, এই ৩টি প্রকল্প সম্পর্কে, বিন দিন প্রাদেশিক গণ কমিটি চিহ্নিত করেছে যে "বিনিয়োগকারীরা বাস্তবায়নে ধীরগতি পোহাচ্ছেন"।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html