বিশ্বের সেরা নগর এলাকা, ওশান সিটিতে বিদেশীদের অভিবাসনের ঢেউকে উৎসাহিত করার জন্য চাপ
১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হওয়া গৃহায়ন আইন ২০২৩-এর যুগান্তকারী নিয়মকানুনগুলি, বিদেশী গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের ভিয়েতনামে বাড়ি মালিকানার শর্ত শিথিল করা হলে, রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও প্রাণবন্ত করে তুলবে বলে আশা করা হচ্ছে।
আরও বিদেশী গ্রাহকদের স্বাগত জানাতে রিয়েল এস্টেট বাজার তার দরজা খুলে দিয়েছে
২০২৩ সালের মধ্যে, দেশে ১১০টিরও বেশি দেশ এবং অঞ্চল থেকে প্রায় ১৩৬,৮০০ কর্মী থাকবে। তাদের বেশিরভাগই উচ্চমানের কর্মী, যার মধ্যে রয়েছে ব্যবস্থাপক, নির্বাহী, বিশেষজ্ঞ, অত্যন্ত দক্ষ কর্মী... যাদের দীর্ঘমেয়াদী বসবাস এবং স্থায়ীভাবে বসবাসের ইচ্ছা রয়েছে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০১৫ সালে বিদেশীদের জন্য বাড়ির মালিকানা নীতি শিথিল করার পর থেকে, ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ৩,০০০ এরও বেশি বিদেশী ভিয়েতনামে বাড়ি কিনেছিলেন। তবে, চাহিদার তুলনায় এই সংখ্যাটি এখনও খুবই কম (২০১৮ - ২০২২ সময়কালে সমগ্র দেশের মোট আবাসন লেনদেনের প্রায় ০.৫৩%)। কারণ এই সংস্থার পরিসংখ্যান অনুসারে, ভবিষ্যতে ভিয়েতনামে প্রায় ৪০ লক্ষ মানুষ বাড়ি কিনতে চান, যার মধ্যে বিদেশী এবং বিদেশী ভিয়েতনামীও রয়েছেন।
 |
| ভিনহোমস ওশান পার্ক ২, ৩ ২৮ জুন থেকে বিদেশীদের কাছে বিক্রির লাইসেন্স পেয়েছে। |
বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ভিয়েতনামে বিদেশীদের বাড়ি কেনার প্রবণতা আরও উত্তেজনাপূর্ণ হয়ে উঠবে যখন ১ আগস্ট থেকে গৃহায়ন আইন ২০২৩ এবং ভূমি আইন ২০২৪ আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হবে। সেই অনুযায়ী, নির্ধারিত শর্ত পূরণকারী বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিরা ভিলা এবং টাউনহাউস কিনতে পারবেন; এবং একই সাথে, তারা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে কিনতে, লিজ-ক্রয় করতে, উপহার গ্রহণ করতে, উত্তরাধিকার গ্রহণ করতে এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে পারবেন। "দরজা" ২০১৪ সালের গৃহায়ন আইনের চেয়ে অনেক বেশি বিস্তৃত বলে জানা গেছে।
"এই অঞ্চলে কর্মরত এবং বসবাসকারী হাজার হাজার কোরিয়ান সম্প্রদায় দীর্ঘদিন ধরে এই সুসংবাদের জন্য অপেক্ষা করছে। আমার মতো যারা কয়েক দশক ধরে ভিয়েতনামের সাথে যুক্ত, তাদের জন্য এটি জীবনযাত্রার মান উন্নত করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি ভিত্তি, যার ফলে দ্বিতীয় স্বদেশের সাথে দীর্ঘমেয়াদী সংযুক্তি নির্ধারণ করা যায়," হ্যানয়ের একটি কোরিয়ান এন্টারপ্রাইজের শাখার পরিচালক মিঃ ইউন কিউ হি বলেন।
তবে, সমস্ত প্রকল্প এই সম্ভাব্য গ্রাহক গোষ্ঠীর চাহিদা পূরণ করতে পারে না, বিশেষ করে যাদের প্রকৃত আবাসন চাহিদা রয়েছে। কারণ 34,000 USD/মাস পর্যন্ত আয়ের সাথে (নাভিগোস অনুসারে 2022 সালের তথ্য), এই গ্রাহক গোষ্ঠীর বসবাসের স্থানকে অবস্থান, পরিবেশ, ভূদৃশ্য, ইউটিলিটি... সম্পর্কিত কঠোর মানদণ্ডের একটি সিরিজ পূরণ করতে হবে।
আকর্ষণের কারণে বিদেশীরা হ্যানয়ের পূর্ব দিকে ভিড় জমায়
এই বছরের প্রথমার্ধে, শুধুমাত্র হ্যানয়েই বিদেশীদের কাছে ১,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়েছে। এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য অংশ ছিল ভিন রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি, বিশেষ করে ওশান সিটি - যা বিশ্বের সেরা নগর এলাকা হিসাবে বিবেচিত হয়। এই সংখ্যা আরও বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, কারণ ২৮শে জুন, ১,২০০ হেক্টর আয়তনের এই মহানগরী গঠিত দুটি বিশিষ্ট "টুকরা", ভিনহোমস ওশান পার্ক ২ এবং ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩, একই সাথে বিদেশী ব্যক্তি এবং সংস্থার কাছে বিক্রি করার লাইসেন্স পেয়েছে।
পূর্বে, ওশান সিটি আন্তর্জাতিক সম্প্রদায়ের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে কারণ এটি একটি উন্নতমানের আবাসনের জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয়তা এবং কঠোর মানদণ্ড পূরণ করে। প্রথম সুবিধা হল এর প্রধান অবস্থান কারণ "গন্তব্য শহর" সহজেই নোই বাই আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, হ্যানয় - বাক নিন - বাক জিয়াং এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক 5A, হ্যানয় - হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে - সমগ্র উত্তর অর্থনৈতিক অঞ্চলের প্রধান রুটগুলির সাথে সংযুক্ত। আগামী সময়ে, আরও অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প নির্মিত হবে, যা বাসিন্দাদের হ্যানয়ের কেন্দ্রে সহজেই প্রবেশ এবং প্রস্থান করতে এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশ এবং শহরগুলিতে যেতে সহায়তা করবে।
ওশান সিটি তার বিরল, সতেজ এবং খোলামেলা বসবাসের পরিবেশের জন্য বিশ্ববাসীকে মুগ্ধ করে, যেখানে সবুজ গাছপালা এবং জলরাশি সর্বত্র ছড়িয়ে আছে। এর মধ্যে, সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হল "বিস্ময়কর" কমপ্লেক্স ভিনওয়ান্ডার্স ওয়েভ পার্ক (১৮ হেক্টর), ভিনওয়ান্ডার্স ওয়াটার পার্ক (১২ হেক্টরেরও বেশি), ক্রিস্টাল লেগুন (৬.১ হেক্টর) ... যা আপনার দোরগোড়ায় একটি বিলাসবহুল সৈকত রিসোর্ট স্বর্গ নিয়ে আসে।
একটি বিস্তৃত সবুজ জীবনধারা তৈরিতে অগ্রণী ভূমিকা পালনকারী ওশান সিটি বিদেশীদেরও মুগ্ধ করে ১০০ টিরও বেশি ক্রীড়া ক্ষেত্রের উপস্থিতি এবং প্রশিক্ষণ কার্যক্রমের একটি সম্পূর্ণ পরিসরের উপস্থিতি। উল্লেখযোগ্যভাবে, অদূর ভবিষ্যতে, ভিনহোমস ওশান পার্ক ২-এ একটি আন্তর্জাতিক মানের টেনিস কোর্ট কমপ্লেক্স এবং ১.৩ হেক্টর পর্যন্ত স্কেল সহ একটি ব্যক্তিগত গল্ফ কোর্স থাকবে, যা সফল নাগরিকদের ট্রেন্ডি খেলাধুলা অ্যাক্সেস করতে এবং প্রতিদিন তাদের ইতিবাচক শক্তি রিচার্জ করতে সহায়তা করবে।
সত্যিকার অর্থে একটি সমন্বিত শহর হিসেবে, ওশান সিটি ভিয়েতনামের নতুন কোরিয়ান সেন্টার হিসেবে বিবেচিত প্রাচীন এবং আধুনিক বৈশিষ্ট্যের মিশ্রণে কে-টাউনের মতো নিখুঁত সংস্করণ তৈরি করে বাড়ি থেকে দূরে থাকা লোকেদের ঘনিষ্ঠতা খুঁজে পেতে সাহায্য করবে; ইতালীয় শৈলীর সাথে দুর্দান্ত, রোমান্টিক ভেনিস; ছোট্ট হংকং প্রাণবন্ত, রঙিন চাইনিজ... কেবল মৌলিক স্থাপত্য সৌন্দর্যের অধিকারী নয়, এই উপবিভাগগুলি শিল্প পরিবেশনা, ভিয়েতনাম এবং অন্যান্য দেশের মধ্যে সাংস্কৃতিক বিনিময় উৎসবের জন্য প্রাণবন্ততায় পূর্ণ।
 |
| ওশান সিটির প্রাণবন্ত, সাংস্কৃতিকভাবে বৈচিত্র্যময় জীবনধারা আন্তর্জাতিক বাসিন্দাদের আকর্ষণ করে |
"অল-ইন-ওয়ান" মডেল অনুসারে নির্মিত একটি মহানগরের মাঝখানে বসবাস করে, বিদেশীদের সমস্ত চাহিদা মাত্র কয়েক ধাপের পরেই পূরণ হবে। বিশেষ করে, এই বাসিন্দাদের অনেক সুবিধাজনক পরিষেবা দেওয়া হবে, যেমন ভিনমেক কোরিয়া মেডিকেল সেন্টার, কোরিয়ান ইন্টারন্যাশনাল স্কুল (কেজিএস), ব্রাইটন কলেজ ব্রিটিশ ইন্টারন্যাশনাল স্কুল...
আন্তর্জাতিক সম্প্রদায়ের জন্য ওশান সিটির মতো "উপযুক্ত" সুযোগ-সুবিধা খুব কমই কোনও প্রকল্পে রয়েছে। নীতিগত দিক থেকে "ধাক্কা" দেওয়ার পাশাপাশি, হ্যানয়ের পূর্বে অবস্থিত গন্তব্য শহরটি দ্রুত "জাতিসংঘের আবাসিক এলাকা" হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা বিশ্বের সেরা নগর এলাকার খেতাবের যোগ্য।
মন্তব্য (0)