দা নাং-এর ৬টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে এমন কিছু সমস্যা রয়েছে যা সমাধান করা প্রয়োজন।

দা নাং- এর ৬টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে কিছু সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যা সমাধান করা প্রয়োজন।

দা নাং সিটিতে ৬টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে যা বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের অনুমোদনের পদ্ধতি সম্পর্কিত সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যেখানে বিনিয়োগকারীদের "আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকার নেই"।

জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান, মিঃ নগুয়েন ডুক হাই এবং জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধায়ক প্রতিনিধিদল সম্প্রতি দা নাং সিটি সরকারের সাথে রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের আইনি নীতি নিয়ে কাজ করেছেন।

পর্যবেক্ষণ প্রতিনিধিদলকে রিপোর্ট করতে গিয়ে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ লে কোয়াং নাম বলেন যে সিটি প্রশাসনিক সংস্কারে ভালো কাজ করেছে, উন্নয়ন সম্পদ আনলক করার জন্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং বাধা দূর করার উপর মনোযোগ দিয়েছে।

২০১৫-২০২৩ সময়কালে, শহরটি ৩৩,০০০ এরও বেশি মানুষের আবাসনের চাহিদা পূরণ করেছে।

তবে, যখন কোভিড-১৯ মহামারী শুরু হয়, তখন রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়; সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের পদ্ধতি, বিশেষ করে বিনিয়োগকারী নির্বাচনের পদ্ধতি, এখনও ধীর ছিল, যা নির্ধারিত পরিকল্পনা অনুসারে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা বাস্তবায়নের অগ্রগতিকে প্রভাবিত করে।

জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধায়ক প্রতিনিধিদল সম্প্রতি দা নাং সিটি সরকারের সাথে রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের আইনি নীতি নিয়ে কাজ করেছে।

দা নাং সিটি সরকার আরও বলেছে যে, অন্যান্য অনেক এলাকার মতো, শহরে বর্তমানে ৬টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে যা বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের অনুমোদনের পদ্ধতি এবং নগর এলাকায় যেখানে বিনিয়োগকারীদের "আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকার নেই" সম্পর্কিত সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

দা নাং-এর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মতে, যেসব প্রকল্পে সমস্যা দেখা দিচ্ছে সেগুলো হলো ভার্টুরস ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হোয়াং ভ্যান থাই প্লাজা কমপ্লেক্স; হোয়া কি জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আবাসন ও বাণিজ্য পরিষেবা প্রকল্প।

এছাড়াও, এখানে আরও রয়েছে ডায়মন্ড স্কয়ার ট্রেড সেন্টার, অফিস, হোটেল, কিন বাক - দা নাং ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট; ট্রুং দাই ফুক প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের ট্রুং দাই ফুক প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের খুয়ে ট্রুং রিভারসাইড ভিলা এলাকা; সন ট্রা বিচ ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা প্রকল্প - এরিয়া A2।

বাণিজ্যিক আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্প তৈরির জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি থেকে আবাসিক জমিতে পরিবর্তন করার সমস্যার কারণে এই প্রকল্পগুলি এখনও বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেনি।

দা নাং শহরে অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে যা সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে এবং সমাধান করা প্রয়োজন।

সরকার প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা অন্যান্য জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্জনের চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি জাতীয় পরিষদের প্রস্তাব তৈরির দায়িত্ব দিচ্ছে।

অতএব, দা নাং সিটি প্রস্তাব করছে যে জাতীয় পরিষদ এই পাইলট রেজোলিউশনটি বিবেচনা করে পাস করবে, যাতে এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার এবং ভূমি সম্পদ মুক্ত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা যায়।

দা নাং সিটি আরও প্রস্তাব করেছে যে সরকার ২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সমাধানগুলির সমকালীন বাস্তবায়নের নির্দেশনা অব্যাহত রাখবে।

বিশেষ করে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ পদ্ধতি জারি করার, বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করার এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সামাজিক আবাসন ভাড়ার আবেদন পর্যালোচনার জন্য অগ্রাধিকারের মানদণ্ড নির্ধারণের জন্য স্থানীয়দের কর্তৃত্ব অর্পণ করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

দা নাং সিটি ২০২৩ সালের আবাসন আইন এবং ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা প্রদানকারী ডিক্রি এবং সার্কুলারের বিষয়বস্তু দ্রুত পরিপূরক করার জন্য রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অসুবিধা এবং বাধাগুলি পর্যালোচনা চালিয়ে যাওয়ার সুপারিশ করেছে...

দা নাং সিটির প্রতিবেদন অনুসারে, ২০১৫-২০২৩ সময়কালে, রিয়েল এস্টেট বাজার শহরের প্রবৃদ্ধিতে গুরুত্বপূর্ণ অবদান রেখেছে, একই সময়ে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের অতিরিক্ত মূল্য মোট জিআরডিপির ৫.৫৬% ছিল। প্রতি বছর, এটি জিআরডিপি বৃদ্ধিতে প্রায় ০.১ শতাংশ পয়েন্ট অবদান রাখে, একই সাথে অনেক সম্পর্কিত শিল্পের জন্য প্রবৃদ্ধির গতি তৈরি করে।

দা নাং শহর সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অনেক সাফল্য অর্জন করেছে।

দা নাং সিটি সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, যা শহরের "৫টি না", "৩টি হ্যাঁ", "৪টি নিরাপদ" কর্মসূচি অনুসারে মানুষের জন্য "আবাসন থাকার" লক্ষ্যের সাথে সম্পর্কিত; "পরিষ্কার" ভূমি তহবিলের ব্যবস্থা করে, রাষ্ট্রীয় বাজেটের মূলধন ব্যবহার করে ভাড়ার জন্য সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করে।

শহরটি প্রধানমন্ত্রীর কাছে দা নাং শহরের সাধারণ পরিকল্পনার সমন্বয়, যার লক্ষ্য ২০৪৫ সাল; ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য দা নাং শহরের পরিকল্পনা, যার লক্ষ্য ২০৫০ সাল। অনুমোদনের জন্য জমা দিয়েছে।

এছাড়াও, ২০২১-২০৩০ মেয়াদের জন্য দা নাং সিটির নগর উন্নয়ন কর্মসূচির সমন্বয় অনুমোদন; ২০২১-২০৩০ মেয়াদের জন্য দা নাং সিটির আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি; ৮/৯টি নগর জোনিং পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদন করুন...

শহরে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প অনুমোদন এবং বাস্তবায়নের জন্য এগুলি গুরুত্বপূর্ণ আইনি ভিত্তি।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html