দা নাং মূলধন সংগ্রহের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলি ঘোষণা করেছে

মূলধন সংগ্রহের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলির মধ্যে, ভিনপার্ল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হাই ভ্যান ওয়ার্ডে অবস্থিত ল্যাং ভ্যান ট্যুরিজম অ্যান্ড আরবান রিসোর্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পটি ১৬,৮৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূলধন সংগ্রহ করেছে।

ভিনপার্ল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির দা নাংয়ের হাই ভ্যান ওয়ার্ডে অবস্থিত ল্যাং ভ্যান পর্যটন ও রিসোর্ট নগর কমপ্লেক্স ১৬,৮৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূলধন সংগ্রহ করেছে। ছবি: নিয়েট ব্যাং

দা নাং সিটির নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি মূলধন সংগ্রহের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলি ঘোষণা করেছে। সেই অনুযায়ী, ভিনপার্ল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হাই ভ্যান ওয়ার্ডে অবস্থিত ল্যাং ভ্যান ট্যুরিজম অ্যান্ড আরবান রিসোর্ট কমপ্লেক্স ১৬,৮৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; থুয়ান ফুওক বে আরবান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সোন ট্রা ওয়ার্ডে অবস্থিত থুয়ান ফুওক - দা নাং নিউ আরবান এরিয়া ২,১৩৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; ভিপিকো এলএলসি-র আন হাই ওয়ার্ডে অবস্থিত দ্য লেজেন্ড সিটি দানাং ট্রেড সেন্টার, হোটেল অ্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স ১,৭৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; ফাইন্যান্স অ্যান্ড এন্টারপ্রাইজ ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হাই ভ্যান ওয়ার্ডে থুই তু আরবান ট্যুরিজম ইনফ্রাস্ট্রাকচার কনস্ট্রাকশন প্রজেক্ট (পর্ব ২) ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; নর্থওয়েস্ট রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বান থাচ ওয়ার্ডে অবস্থিত নর্থওয়েস্ট মডেল আরবান এরিয়া প্রকল্প - প্রথম ধাপ ৬৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

খান হোয়া প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের মতে, মূলধন অবদান, বিনিয়োগ সহযোগিতা, ব্যবসায়িক সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ এবং সমিতিতে অংশগ্রহণকারী পক্ষগুলি চুক্তিতে সম্মত মূলধন অবদান অনুপাতের ভিত্তিতে কেবল নগদ বা শেয়ারে লাভ ভাগ করতে পারবে।

আইনের বিধান অনুসারে, আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসেবে রাষ্ট্র কর্তৃক নির্ধারিত একটি নতুন আইনি সত্তা প্রতিষ্ঠার জন্য মূলধন অবদানের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের আবাসন পণ্য ভাগাভাগি করতে বা নিবন্ধন, জমা, বা আবাসন কেনার অধিকার বা প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ভাগাভাগি করতে অগ্রাধিকার দেওয়া যাবে না।

বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই আবাসন উন্নয়ন এবং আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে সংগঠিত মূলধন ব্যবহার করতে হবে, এবং অন্যান্য প্রকল্প বা অন্যান্য উদ্দেশ্যে সংগঠিত মূলধন ব্যবহার করতে পারবেন না।

যদি প্রকল্প বিনিয়োগকারী প্রকল্পের আংশিক বা সম্পূর্ণ অংশ বন্ধক রেখে থাকেন অথবা প্রকল্পের আবাসন বন্ধক রেখে থাকেন এবং নিয়ম অনুসারে বন্ধক নিবন্ধন করে থাকেন, কিন্তু প্রকল্প বা আবাসনের বন্ধক অংশ নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য মূলধন সংগ্রহ করেন, তাহলে সরকারের ডিক্রি নং 95/2024/ND-CP এর ধারা 4, ধারা 4 এর বিধান অনুসারে মূলধন সংগ্রহ চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে নিরাপত্তা ব্যবস্থা নিবন্ধন সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে বন্ধক নিবন্ধন অপসারণ বা বন্ধককৃত সম্পদ প্রত্যাহারের প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করতে হবে।

বিনিয়োগকারী নিশ্চিত করেন যে বিভিন্ন আকারে সংগৃহীত মোট মূলধন এবং মালিকের ইকুইটি প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধনের চেয়ে বেশি হওয়া উচিত নয়, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা বিনিয়োগকারীকে সরকারের ডিক্রি নং 95/2024/ND-CP এর ধারা 4, ধারা 4 এ নির্ধারিত জমি আইনের বিধান অনুসারে পরিশোধ করতে হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/da-nang-cong-bo-cac-du-an-du-dieu-kien-huy-dong-von-d422279.html