৪০ হেক্টরেরও বেশি জমির "মেগা প্রকল্প" মহিষ এবং মাছ পালনের জায়গা হবে

[বিজ্ঞাপন_১]

"মহিষের খোঁয়াড়" ৪০ হেক্টরেরও বেশি চওড়া

হাই ফং শহরের ডুওং কিন জেলার তান থান ওয়ার্ডে রাও ব্রিজ থেকে ডো সন পর্যন্ত রাস্তার বাম পাশের বিশাল জমিটিকে সহজেই মানুষের গবাদি পশু চরানোর জায়গা বলে ভুল করা হয়, কারণ সর্বত্র আগাছা জন্মে এবং সর্বত্র মহিষের বর্জ্য পড়ে থাকে। প্রবেশদ্বারটি একটি মহিষের খোঁয়াড় দ্বারা বেষ্টিত।

রিয়েল এস্টেট - হাই ফং: ৪০ হেক্টরেরও বেশি জমির 'মেগা প্রকল্প' মহিষ এবং মাছ পালনের জন্য একটি স্থান হয়ে ওঠে — হাই ফং সিটি যে ৪০ হেক্টরেরও বেশি জমি পুনরুদ্ধার করেছে, সেখানে মহিষরা অবসর সময়ে চরে বেড়ায়।

তান থান ওয়ার্ডের মিসেস দো থি মিন নুয়ে নুই দুয়া টিনের সাথে কথা বলতে গিয়ে বিরক্ত হয়ে বলেন, “অতীতে, এই এলাকার স্থানীয় লোকেরা বছরে একবার ধান চাষ করত, জলজ পণ্য উৎপাদন করত এবং উচ্চ অর্থনৈতিক দক্ষতার সাথে হাঁস পালন করত। প্রায় ২০ বছর আগে, হাই ফং সিটি সরকার জমিটি পুনরুদ্ধার করে এবং তারপর প্রকল্পটি করার জন্য একটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের কাছে হস্তান্তর করে। চারপাশের প্রাচীর নির্মাণ, প্রবেশদ্বার তৈরি এবং মাটি সমতল করার পর, পুরো জমিটি পরিত্যক্ত হয়ে যায়। ক্ষতির জন্য অনুশোচনা করে, ব্যাপক আগাছার সুযোগ নিয়ে, ওয়ার্ডের কিছু লোক মহিষ, গরু, ছাগল চরিয়ে হাঁস পালন করত... প্রায় ২ বছর আগে, কিছু পরিবার "বেড়া ভেঙে" চিংড়ি এবং মাছ চাষের জন্য পুকুর খনন করেছিল।

হাই ফং সিটি পিপলস কাউন্সিল, প্রাক্তন কিয়েন থুই ডিস্ট্রিক্ট পিপলস কাউন্সিল, এখন ডুয়ং কিন ডিস্ট্রিক্ট পিপলস কাউন্সিলের ভোটারদের সাথে বৈঠকে, আমরা, জনগণ, বারবার আমাদের মতামত প্রকাশ করেছি এবং মূল্যবান ভূমি সম্পদ পরিত্যক্ত হওয়া এবং অপচয় রোধ করার উপায় খুঁজে বের করার জন্য সকল স্তরের কর্তৃপক্ষের কাছে সুপারিশ করেছি। যাইহোক, বছরের পর বছর ধরে মতামত এবং সুপারিশ সত্ত্বেও, সমস্যাটির সমাধান হয়নি।

শুধু মিসেস নুয়েই নন, তান থান ওয়ার্ডের অনেক মানুষই একই দুঃখ ও অনুশোচনা ভাগ করে নিচ্ছেন। কারণ, বর্তমানে রাস্তার এলাকায় আবাসিক জমির দাম ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি। এবং লাইন ২ এবং ৩, ১৫-২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারও। তারা তাদের ইচ্ছা প্রকাশ করেছেন যে হাই ফং সিটি সরকার আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকার পুনরুদ্ধার করবে এবং তারপরে নিলামের আয়োজন করবে, অথবা একটি সক্ষম ইউনিটকে আবাসন, নগর ও বাণিজ্যিক প্রকল্প পরিচালনা করতে দেবে, যা কেবল পরিত্যক্ত জমির সমস্যা সমাধানের জন্যই নয়, বাজেটের জন্য রাজস্বের একটি বড় উৎসও বয়ে আনবে।

রিয়েল এস্টেট - হাই ফং: ৪০ হেক্টরেরও বেশি জমির 'মেগা প্রকল্প' মহিষ পালন এবং মাছ ছাড়ার জায়গা হয়ে ওঠে (ছবি ২)। — হাই ফং সিটি কর্তৃক পুনরুদ্ধার করা "মেগা-প্রকল্প" এর প্রবেশদ্বার এলাকাটি এখন গাছ এবং আগাছায় পরিপূর্ণ।

আমাদের গবেষণা অনুসারে, ১৫ মে, ২০০৩ তারিখে, হাই ফং শহরের পিপলস কমিটি কিয়েন থুই জেলার (বর্তমানে তান থান ওয়ার্ড, ডুয়ং কিন জেলা) তান থান কমিউনের ৪১ হেক্টরেরও বেশি জমি ভিয়েতনাম চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (ভিসিসিআই)-কে ডো সন বিনোদন ও বিনোদন এলাকা নির্মাণের জন্য লিজ দেওয়ার জন্য ১০১৯ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করে। তবে, ডো সন বিনোদন ও বিনোদন এলাকা প্রকল্পের পাশাপাশি ভিসিসিআই কর্তৃক প্রস্তাবিত নগর এলাকা নির্মাণ প্রকল্পটি পরবর্তীতে কেবল কাগজে কলমেই থেকে যায়।

কবে একটি পরিবেশ-নগর এলাকা হবে?

হাই ফং সিটির ডুয়ং কিন জেলার তান থান ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ডুয় হুং নগুই দুয়া টিনের সাথে আলাপকালে বলেন যে জমি বরাদ্দ পাওয়ার পর, ২০০৩ সালের শেষের দিকে, ভিসিসিআই হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে নগর এলাকা নির্মাণে রূপান্তর করার পদ্ধতি অনুমোদনের প্রস্তাব করে এবং অনুমোদিত হয়। তান থান নগর আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য, ভিসিসিআই নির্মাণ-বাণিজ্য -পর্যটন বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন যৌথ স্টক কোম্পানি প্রতিষ্ঠার জন্য বেশ কয়েকটি ইউনিটের সাথে একটি যৌথ উদ্যোগে প্রবেশ করে।

যাইহোক, ১৭ নভেম্বর, ২০০৮ তারিখে, হাই ফং শহরের পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ১০১৯ এর আইনি মূল্য বাতিল করার জন্য ১৯৪২ নং সিদ্ধান্ত জারি করে, ভিসিসিআই-কে লিজ দেওয়া ৪১ হেক্টরেরও বেশি জমি পুনরুদ্ধার করে এবং ব্যবস্থাপনার জন্য হাই ফং-এর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের অধীনে ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের কাছে হস্তান্তর করে।

রিয়েল এস্টেট - হাই ফং: ৪০ হেক্টরেরও বেশি জমির 'মেগা প্রকল্প' মহিষ পালন এবং মাছ ছাড়ার জায়গা হয়ে ওঠে (ছবি ৩)। — দুই বছরেরও বেশি সময় ধরে, মহিষ পালনের পাশাপাশি, কিছু পরিবার "নিয়ম ভঙ্গ" করেছে এবং চিংড়ি ও মাছ চাষের জন্য পুকুর খনন করেছে।

এরপর, ২৩শে মার্চ, ২০১০ তারিখে, নোটিশ নং ৭৯-এ, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নীতিগতভাবে সম্মত হন যে ভ্যান জুয়ান আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (নামকরণ করা হয়েছে নির্মাণ-বাণিজ্য-পর্যটন বিনিয়োগ ও উন্নয়ন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি) তান থান নগর আবাসিক এলাকা নির্মাণ প্রকল্প বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেবে। ৫ই জুলাই, ২০১২ তারিখে, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি নোটিশ নং ১৯৩ জারি করে, যেখানে বলা হয়েছিল: "প্রকল্পের বিনিয়োগ পর্ব অনুসারে গ্যারান্টি জমার স্তরের উপর সম্মতি জানিয়ে হাই ফং স্টেট ট্রেজারিতে ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং নগদ" ভ্যান জুয়ান আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জন্য।

২ মে, ২০১৯ তারিখে, হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি উপরে উল্লিখিত নোটিশ নং ৭৯ এবং নোটিশ নং ১৯৩ এর আইনি বৈধতা বাতিল করে একটি নথি জারি করে। একই সাথে, এটি তান থান নগর এলাকা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পটি বন্ধ করার প্রক্রিয়া সম্পাদনের জন্য সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষকে দায়িত্ব দেয়। ২০২০ সালে, হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি ভিসিসিআইকে ইজারা দেওয়ার জন্য জমি পুনরুদ্ধারের সময় আইনি বিনিয়োগ মূল্য ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা অনুমোদন করে একটি সিদ্ধান্ত জারি করে।

বর্তমানে, তান থান ওয়ার্ডের বাসিন্দারা ভাবছেন যে তান থান নগর এলাকা নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পটি বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে স্থানীয় "সোনার জমি" কোথায় যাবে। এই বিষয়ে, আমাদের গবেষণা অনুসারে, ২০২২ সালের মাঝামাঝি সময়ে, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি ডুয়ং কিন এবং ডো সন জেলার দক্ষিণ-পূর্ব হাই ফং পরিবেশগত নগর এলাকার পরিকল্পনা পরিকল্পনার সাথে নীতিগতভাবে সম্মত একটি নথি জারি করে যার স্কেল ১,৭০০ হেক্টরেরও বেশি, যার মধ্যে VCCI থেকে উদ্ধার করা ৪০ হেক্টরেরও বেশি এলাকা অন্তর্ভুক্ত। আশা করি, হাই ফং সিটি কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই শহরের কেন্দ্রস্থলে "মহিষের খোঁয়াড়" নির্মূল করার এই পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করবে যা এত দিন ধরে মাথাব্যথার কারণ ছিল।

তান থাং

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস