দান খোইয়ের কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা নিয়ে নিরীক্ষকদের সন্দেহ, নিরীক্ষার পর লাভ "বাষ্পীভূত" হয়ে লোকসানে পরিণত হয়

পর্যালোচনার পর লাভ লোকসানে পরিণত হয়েছে, অডিটর কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা নিয়ে সন্দেহ প্রকাশ করেছেন

২০২৪ সালের প্রথমার্ধের নিরীক্ষিত একীভূত আর্থিক বিবৃতি অনুসারে, দান খোই গ্রুপ কর্পোরেশন (কোড এনআরসি) ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে মাত্র ২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর নিট রাজস্ব রেকর্ড করেছে। ব্যয় এবং কর বাদ দিলে, এনআরসির প্রায় ১০.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর নিট লোকসান হয়েছে। এই পরিসংখ্যানটি অবাক করার মতো কারণ কোম্পানিটি পূর্বে ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে প্রায় ৪.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর নিট মুনাফা এবং ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে ৭.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি লাভের কথা জানিয়েছে।

দান খোই গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ সভা ৪৩২.০৯% রাজস্ব বৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা সহ ২০২৪ সালের ব্যবসায়িক পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

ব্যবসা কঠিন, দান খোইয়ের ঋণের সমস্যাও রয়েছে যখন স্বল্পমেয়াদী ঋণের ভারসাম্য ৩৪২.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়, যার মধ্যে বকেয়া বন্ড ঋণ ১৩৯.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং সুদ ২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এছাড়াও, এই গোষ্ঠীর কর হিসাবে ১০২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংও পাওনা রয়েছে; কর পরিশোধের বিলম্বের জন্য সুদের ব্যয় ২৫.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এই উদ্যোগকে কর্মচারীদের প্রায় ৬.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংও দিতে হয়।

২০২৪ সালের প্রথমার্ধে, অডিট ইউনিট মুর এআইএসসি এই বিষয়ে একটি ব্যতিক্রম মতামত দিয়েছে যে, এই সময়কালে দান খোই হোল্ডিংস (সম্পর্কিত পক্ষ) এর সাথে চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা থেকে গ্রুপটি আয় রেকর্ড করেছে, যার বই মূল্য ৬৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। এই পরিমাণ অর্থ দান খোই গ্রুপ বিন ডুয়ং প্রদেশের থু দাউ মোট শহরের ফু তান ওয়ার্ডের দাই নাম আবাসিক এলাকা প্রকল্পের এরিয়া সি-তে ABFAST JSC-এর সাথে ব্যবসায়িক সহযোগিতার জন্য মূলধন অবদানের জন্য ব্যবহার করেছে।

তবে, আর্থিক বিবৃতি প্রস্তুত করার সময়, নিরীক্ষক বলেছিলেন যে স্বল্পমেয়াদে এই সহযোগিতার কার্যকারিতা মূল্যায়ন করার জন্য তারা এখনও পর্যাপ্ত উপযুক্ত নিরীক্ষা প্রমাণ সংগ্রহ করতে পারেনি। অতএব, নিরীক্ষক নির্ধারণ করতে পারেননি যে এই পরিসংখ্যানগুলি সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন কিনা এবং অন্তর্বর্তীকালীন আর্থিক বিবৃতিতে অন্যান্য বিষয়গুলির উপর এর প্রভাব, যদি থাকে, তাও ঠিক করা প্রয়োজন কিনা। নিরীক্ষক দান খোইয়ের ব্যবস্থাপনার চলমান উদ্বেগ অনুমান এবং চলমান উদ্বেগের প্রতি প্রতিশ্রুতির উপরও জোর দিয়েছেন।

হাজার হাজার বিলিয়ন ডং প্রাপ্য পাওনার মধ্যে পড়ে আছে

দান খোই হোল্ডিংস ইনভেস্টমেন্ট থেকে প্রাপ্য পাওনা ছাড়াও, লাগি নিউ সিটি প্রকল্পের মার্কেট অ্যান্ড ট্রেড সেন্টার গ্রুপের গ্রহণযোগ্যতার ক্ষেত্রে ভি নাম কনস্ট্রাকশন - ট্রেড অ্যান্ড সার্ভিস কোম্পানি লিমিটেড থেকে দান খোইয়ের প্রায় ৮৯.৪ বিলিয়ন ভিয়ানমেয়াদী প্রাপ্য পাওনা রয়েছে। এছাড়াও, এনটিআর রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থেকে প্রায় ১৬০ বিলিয়ন ভিয়ানমেয়াদী প্রাপ্য পাওনা রয়েছে।

এটি ২০ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখের চুক্তি নং ০১ এর অধীনে জমা, যা NTR রিয়েল এস্টেট JSC (পূর্বে সম্পর্কিত পক্ষ) এর সাথে নহন হোই ইকো-ট্যুরিজম আরবান এরিয়াতে ৪ নম্বর সাবডিভিশনের নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্পে ভবিষ্যতের রিয়েল এস্টেট পণ্যের জন্য একচেটিয়া ব্রোকারেজ চুক্তিতে স্বাক্ষরিত হয়েছিল। দান খোই গ্রুপ জানিয়েছে যে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে সংগ্রহ করা বাকি অর্থ প্রায় ১৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং গ্রুপটি বন্ড প্যাকেজ কোড NRCH2123002 এর সাথে সম্পর্কিত বন্ডহোল্ডারদের বন্ড ঋণ পরিশোধের জন্য এই ঋণ সংগ্রহ করবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, দাই নাম আবাসিক এলাকা প্রকল্পের (থু দাউ মোট সিটি, বিন ডুওং প্রদেশ) সাবডিভিশন ডি, এরিয়া সি বাস্তবায়নের জন্য দান খোইয়ের ABFAST JSC (২৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং) সাথে দুটি ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তি রয়েছে; ABFAST ২০২১ সালের এপ্রিল মাসে ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর চার্টার মূলধন নিয়ে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যার অবদান ছিল মিঃ ত্রিনহ নুয়েন খোয়া (৯০%) এবং ত্রিনহ থু হুওং (১০%)।

২০২৩ সালের শেষে, এই কোম্পানিটি তার চার্টার মূলধন ৪৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করে, শেয়ারহোল্ডার কাঠামোতে এখন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: মিসেস ট্রান থি মাই লে (৩%), মিসেস নগুয়েন হা কিম ট্রাং (৮৮.১৮%), ডো জুয়ান ফুওক (২%), মিঃ ত্রিন নগুয়েন খোয়া (৩.৪১%), মিঃ বুই দ্য নগুয়েন (৩.৪১%)। কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর এবং প্রতিনিধি হলেন মিসেস নগুয়েন হা কিম ট্রাং (জন্ম ১৯৯৭)।

২০১৯ সালের মার্চ মাসে, ১৯৯৭ সালে জন্মগ্রহণকারী এই ব্যবসায়ী সাইগন নন নুওক ট্যুরিজম রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেড প্রতিষ্ঠায় ২৬২.৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (৯৮%) অবদান রাখেন, বাকি ২% মূলধন দেন দান খোই হোল্ডিংস ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি। ২০২০ সালের মে মাসের মধ্যে, এই কোম্পানিটি তার মূলধন ৪১৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করে, যার মধ্যে AKV CO., LTD-এর ৩৫.৮৮% ছিল।

এছাড়াও, দানহ খোই দ্য বেলে – মুই নে ট্যুরিস্ট এরিয়া প্রকল্পে ( বিন থুয়ান প্রদেশ) ট্যান তিয়েন ট্রেডিং অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথেও সহযোগিতা করেছিলেন। এগুলি সবই কমবেশি ২০০৭ সালে প্রতিষ্ঠিত দানহ খোইয়ের সাথে সম্পর্কিত আইনি সত্তা। ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারির মধ্যে, ট্যান তিয়েনের ৩৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের চার্টার মূলধন ছিল, যার ৯৯% মূলধন ছিল লিব্রা রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডের হাতে। উপরোক্ত শেয়ার ধারণের জন্য অনুমোদিত ব্যক্তি হলেন মিঃ নগুয়েন দিন তু। মিঃ তু হলেন ফু মাই ইনফ্রাস্ট্রাকচার কনস্ট্রাকশন কোম্পানি লিমিটেডের চেয়ারম্যান - একটি আইনি সত্তা যার প্রধান শেয়ারহোল্ডার ছিলেন দানহ খোই হোল্ডিংস।

কঠিন রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রেক্ষাপটে, সংশ্লিষ্ট পক্ষের সাথে কিছু ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তি প্রকল্প বাস্তবায়নের ধীরগতির অগ্রগতির মধ্যে পড়ে গেছে, যার ফলে ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তি থেকে মূলধন পুনরুদ্ধার এবং মুনাফা ভাগাভাগির সময়সীমা বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, গ্রুপের সংশ্লিষ্ট/অনুমোদিত আইনি সত্তা থেকে প্রাপ্ত অনেক প্রাপ্য এমনকি খারাপ ঋণের "বোঝা" হয়ে উঠেছে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html