দা নাং-এ জমির প্লট দুষ্প্রাপ্য।

ডিএনভিএন - ২২শে ডিসেম্বর, রিয়েল এস্টেট পরিষেবা সংস্থা ডিকেআরএ গ্রুপ, নভেম্বর ২০২৫-এর জন্য দা নাং শহরের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর তাদের প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে, যেখানে বলা হয়েছে যে জমির প্লটের সরবরাহ কমেছে এবং চাহিদা তীব্রভাবে বেড়েছে।

২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায়, ২০২৫ সালের নভেম্বরে দা নাং বাজারে জমির প্রাথমিক সরবরাহ প্রায় ৯% হ্রাস পেয়েছে। নতুন সরবরাহও অপ্রতুল ছিল, এবং এই মাসে কোনো নতুন প্রকল্প চালু হয়নি।

ডিকেআরএ-এর তথ্যমতে, নভেম্বরে দা নাং বাজারে জমির প্লটের সরবরাহ কমেছে, অপরদিকে চাহিদা তীব্রভাবে বেড়েছে।

বিপরীতভাবে, এই বিভাগে সামগ্রিক বাজার চাহিদা নভেম্বর ২০২৪-এর তুলনায় ২.২ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে; তবে, ব্যবহার খুবই কম ছিল, যা মোট প্রাথমিক সরবরাহের মাত্র প্রায় ২%-এ পৌঁছেছে। বিশেষ করে, প্রায় ৩০.৩ মিলিয়ন VND/m² গড় মূল্যের পণ্যগুলো বাজার লেনদেনে অগ্রণী ভূমিকা পালন করেছে।

পূর্ববর্তী মাসের তুলনায় প্রাথমিক বাজারের দাম স্থিতিশীল ছিল এবং বার্ষিক ভিত্তিতে গড়ে প্রায় ২১% বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে, এই বৃদ্ধি শুধুমাত্র সেই প্রকল্পগুলিতেই কেন্দ্রীভূত ছিল যেগুলির জমির দলিল ইতোমধ্যে হস্তান্তর করা হয়েছে, যেগুলি নগর কমপ্লেক্সের অংশ এবং যেগুলির সুবিধাজনক আঞ্চলিক সংযোগ রয়েছে। পূর্ববর্তী মাসের তুলনায়, মাধ্যমিক বাজারের দাম প্রায় ৪% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের মতে, বাজারে নতুন জমির প্লটের স্বল্পতা এবং রিয়েল এস্টেটের ক্রমাগত উচ্চ চাহিদার কারণে সম্প্রতি সেকেন্ডারি মার্কেটে ক্রমাগত নতুন মূল্যস্তর তৈরি হচ্ছে। সামগ্রিকভাবে, স্বল্প মেয়াদে, দা নাং-এর জমির বাজার এই খাতে সরবরাহ এবং তারল্য উভয় ক্ষেত্রেই পুনরুদ্ধারের তেমন কোনো লক্ষণ এখনো দেখায়নি।

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, দা নাং বাজারে প্রাথমিক সরবরাহ গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫০%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়ে সমৃদ্ধি অব্যাহত রেখেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, নভেম্বর ২০২৪-এর তুলনায় নতুন সরবরাহ ৫৩% উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বাজারের তারল্য ক্রমাগত উন্নত হচ্ছে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বিক্রয় ৭৩% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এই মাসে বেশিরভাগ লেনদেন নতুন চালু হওয়া প্রকল্পগুলিতে কেন্দ্রীভূত ছিল, যা মোট প্রাথমিক বিক্রয়ের ৫৭%।

ডিকেআরএ-এর মতে, নগু হান সন ওয়ার্ড একটি উজ্জ্বল স্থান হিসেবে অব্যাহত রয়েছে, যা সমগ্র দা নাং বাজারের মোট সরবরাহের ৪৩% এবং মোট প্রাথমিক বিক্রয়ের ৫৩% অবদান রাখছে। সংস্থাটি আরও উল্লেখ করেছে যে, বিভিন্ন বিভাগের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের কাঠামো ভারসাম্যহীন, যেখানে বিলাসবহুল এবং উচ্চ-মানের অ্যাপার্টমেন্টগুলো সমগ্র বাজারের মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৮২% পর্যন্ত দখল করে আছে।

প্রাথমিক বাজারের দাম স্থিতিশীল ছিল, তবে বিক্রয় অগ্রগতির সাথে সাথে কিছু প্রকল্পের দামে ৩-৫% সামান্য ঊর্ধ্বগতি দেখা গেছে। দ্বিতীয় স্তরের বাজারে, আগের মাসের তুলনায় দামে উল্লেখযোগ্য কোনো ওঠানামা হয়নি এবং শহর কেন্দ্র ও উপকূলীয় এলাকার কাছাকাছি প্রকল্পগুলো বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ আকর্ষণ করে উজ্জ্বল সম্ভাবনা ধরে রেখেছে।

হাই চৌ

উৎস: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453