ফুচ থো জেলায় জমির নিলাম: দাম ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, জিতুন এবং অবিলম্বে বিক্রি করুন

২৯শে আগস্ট সকালে, ফুক থো জেলার ( হ্যানয় ) ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ট্র্যাচ মাই লোক এবং থো লোক কমিউনে ৩৯টি জমির জন্য একটি নিলামের আয়োজন করে। যার মধ্যে, ট্র্যাচ মাই লোক কমিউনে ৩০টি জমির আয়তন ৯৬-১৪৮ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য ২৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ৪৫০-৭০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট জমার সমতুল্য।

থো লোক কমিউনের বাকি ৯টি লটের আয়তন প্রায় ১৩৪ বর্গমিটার/লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা প্রায় ৫৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট জমার সমতুল্য।

নিলাম শেষে, সর্বোচ্চ বিজয়ী লট ছিল ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ২.৬ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন বিজয়ী লট ছিল ৩৩.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৬০% বেশি। বাকি লটগুলির বিজয়ী মূল্য ছিল ৩৩.৬ থেকে ৫২.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত।

নিলামের পরপরই, কিছু বিজয়ী তাৎক্ষণিকভাবে প্রতিটি লট কয়েক মিলিয়ন ডং বেশি দামে বিক্রয়ের জন্য রেখেছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, ৪০.৪ মিলিয়ন ডং মূল্যের একটি লট একজন ব্রোকার ৫০০ মিলিয়ন ডং মূল্যের পার্থক্যে বিক্রয়ের জন্য রেখেছিলেন।

একজন সম্ভাব্য ক্রেতা হিসেবে নিজেকে উপস্থাপন করে, ড্যান ট্রাই রিপোর্টার ডোয়ান নামে একজন ব্রোকারের সাথে যোগাযোগ করেন। এই ব্যক্তি বলেন যে তার ৫টি লট বিক্রির জন্য ছিল কিন্তু ইতিমধ্যেই ৪টি লট বিক্রি করে দিয়েছেন যার মধ্যে ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট পার্থক্য রয়েছে। বাকি থাকা লটটি, যদি সদিচ্ছার সাথে অফার করা হয়, তাহলে তাও ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্যে বিক্রি হবে।

নিলাম জেতার পর অনেকেই তাৎক্ষণিকভাবে বেশি দামে নিলাম বিক্রি করে দেন (স্ক্রিনশট)।

ড্যান ট্রাই প্রতিবেদকের সাথে কথা বলতে গিয়ে, ফুচ থো জেলার ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ নগুয়েন আন তুয়ান বলেন যে নিলামে ৬০০ জনেরও বেশি আবেদনকারী অংশগ্রহণ করেছিলেন, যার মধ্যে অনেক স্থানীয় মানুষও ছিলেন। বর্তমান বিজয়ী মূল্য ইউনিটের প্রাথমিক অনুমানের চেয়ে বেশি।

নিলামের পরপরই বিনিয়োগকারীদের বেশি দামে বিক্রি করার বিষয়টি সম্পর্কে মিঃ তুয়ান বলেন, নিলামটি আইন অনুসারে প্রকাশ্যে অনুষ্ঠিত হয়েছিল। বিজয়ী বিনিয়োগকারী তাৎক্ষণিকভাবে বেশি দামে বিক্রি করেছিলেন, যা ব্যক্তিগত প্রয়োজনের ভিত্তিতে হয়েছিল।

সম্প্রতি, ল্যাক জয়েন্ট স্টক অকশন কোম্পানি ১০ সেপ্টেম্বর ট্রাচ মাই লোক কমিউনের TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 ডক ট্রান এলাকায় ৩০টি জমির নিলাম ঘোষণা করেছে; থো লোক কমিউনের TT08 ডং ফুওং এলাকায় ০৯টি জমির নিলাম ঘোষণা করেছে; হ্যানয় শহরের ফুচ থো জেলার জুয়ান দিন কমিউনের হুয়ং নাম এলাকার ১১টি জমির নিলাম ঘোষণা করেছে। নিলামে তোলার জন্য মোট ৫০টি জমির প্লট রয়েছে।

বিশেষ করে, ডক ট্রান এলাকায়, জমির প্লটের আয়তন প্রায় ৯৬ - ১৪৮ বর্গমিটার, জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ২৩.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ডং ফুওং এলাকায়, জমির প্লটের আয়তন প্রায় ১৩৪ বর্গমিটার, জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ১৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। হুওং নাম এলাকায়, জমির প্লটের আয়তন প্রায় ৯৯.৩-১৯৬.৮ বর্গমিটার, জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এর আগে, ১০ আগস্ট, থান ওয়াই জেলা থান কাও কমিউনের (থান ওয়াই, হ্যানয়) থান থান গ্রামের নগো বা এলাকার ৬৮টি জমির নিলাম সফলভাবে আয়োজন করেছিল, যার আয়তন ৬০-৮৫ বর্গমিটার, যার শুরুর মূল্য ৮.৬ মিলিয়ন ভিয়ান ডং/বর্গমিটার থেকে ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়ান ডং/বর্গমিটার। নিলামে ৪,৬০০টি আবেদন জমা পড়েছিল, কিন্তু ১,৫৪৫ জনের মধ্যে মাত্র ৪,২০১টি যোগ্য আবেদন জমা পড়েছিল।

উল্লেখযোগ্যভাবে, নিলামের শেষে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের কর্নার লটটি ছিল প্রায় ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮ গুণ বেশি। নিয়মিত লটগুলির বিজয়ী মূল্য ছিল ৬৩-৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫ থেকে ৬.৪ গুণ বেশি।

সম্প্রতি, ১৯ আগস্ট, হোয়াই ডুক জেলার (হ্যানয়) তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক গ্রামের LK03 এবং LK04-তে ১৯টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়। নিলামের জন্য রাখা ১৯টি জমির দাম ছিল ৭৪-১১৮ বর্গমিটার। নিলামের প্রাথমিক মূল্য ছিল ৭.৩ মিলিয়ন/বর্গমিটার। জমার পরিমাণ ছিল ১০৯ থেকে ১৭২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ/প্লট। নিলামে ৭০০টি আবেদন জমা পড়ে।

২০ ঘন্টার নিলামের পর, ১৯টি জমির প্লট সফলভাবে বিক্রি করা হয়েছে। সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল ১৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১৮ গুণ বেশি, যেখানে সর্বনিম্ন প্লট ছিল ৯১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১২.৫ গুণ বেশি।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm