ভূমি ব্যবস্থাপনার নেতিবাচক দিকগুলি কাটিয়ে উঠতে জাতীয় পরিষদের ডেপুটিরা "পরামর্শ" দিচ্ছেন

[বিজ্ঞাপন_১]

জমির খাজনার পার্থক্য প্রকাশ্যে এবং স্বচ্ছভাবে নিয়ন্ত্রণ করা

২১শে জুন, ৫ম অধিবেশনের কর্মসূচী অনুসারে, জাতীয় পরিষদ পুরো দিনটি খসড়া ভূমি আইন (সংশোধিত) নিয়ে আলোচনা করে।

বক্তৃতায় অংশগ্রহণ করে, প্রতিনিধি ট্রান ভ্যান খাই ( হা নাম প্রতিনিধিদল) বলেন যে রেজোলিউশন ১৮-এ নির্ধারিত কাজগুলির মধ্যে একটি হল ভূমি অর্থায়ন, গবেষণা এবং ভূমি ভাড়ার পার্থক্য নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি নীতিমালা তৈরি করা, প্রচার এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা।

মিঃ খাই বলেন যে জমির ভাড়ার পার্থক্য তৈরি হয় ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের মাধ্যমে, কম মূল্যের জমি থেকে উচ্চ মূল্যের জমিতে, কৃষি জমি কেনা হয়, কম দামে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় এবং তারপর দশ গুণ বেশি দামে অকৃষি, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমিতে রূপান্তরিত করা হয়।

মানুষের জমির জন্য জমির ভাড়ার পার্থক্য মোকাবেলার সমস্যা সমাজের অনেক অবিচারকে লুকিয়ে রাখছে।

সংলাপ - ভূমি ব্যবস্থাপনায় নেতিবাচকতা কাটিয়ে উঠতে জাতীয় পরিষদের ডেপুটিরা — জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ট্রান ভ্যান খাই।

প্রতিনিধি বলেন যে, এবার সংশোধিত ভূমি আইনে জমির খাজনার পার্থক্যের কারণে সুবিধা থেকে অবিচার দূর করা, জমির সম্পদের ক্ষতি এড়ানো, ভূমি অর্থায়ন নীতিমালা, জমির দাম নির্ধারণের পদ্ধতি তৈরি করা এবং রাষ্ট্র, বিনিয়োগকারী এবং জনগণের মধ্যে জমির খাজনার পার্থক্য কাজে লাগানোর ক্ষেত্রে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা উচিত।

সম্ভাবনার উন্মোচন, ভূমি সম্পদের মূল্য সর্বাধিকীকরণ এবং ভূমি ব্যবস্থাপনায় দুর্নীতি ও নেতিবাচকতা দৃঢ়ভাবে কাটিয়ে ওঠার জন্য, প্রতিনিধিরা বলেন, জমির ভাড়া এবং জমির মূল্যের পার্থক্যের দুটি সমস্যা সঠিকভাবে সমাধান করা প্রয়োজন।

জমির মূল্য নির্ধারণের নীতি সম্পর্কে, প্রতিনিধিরা বলেছেন যে খসড়া আইনের বিধানগুলি বাস্তব জীবনে জমির দাম নির্ধারণের জন্য যথেষ্ট নয়। বাজার মূল্যের কাছাকাছি জমির দাম নির্ধারণের ভিত্তি এখনও অস্পষ্ট।

প্রতিনিধিরা পরামর্শ দেন যে খসড়া সংস্থাটি বাজার মূল্য অনুসারে জমির দাম নির্ধারণের জন্য গবেষণা এবং নিখুঁত পদ্ধতিগুলি অব্যাহত রাখবে, রেজোলিউশন ১৮ অনুসারে স্পষ্টতা এবং পূর্ণ ও ব্যাপক প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ নিশ্চিত করবে।

একটি উন্নত জীবনের মূল্যায়নের জন্য অনেক সূচক রয়েছে।

ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের নীতি সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, প্রতিনিধি নগুয়েন কোয়াং হুয়ান (বিন ডুওং প্রতিনিধিদল) বলেন যে সরকারের জমা দেওয়া তথ্য অনুসারে, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের নীতি সম্পর্কিত খসড়া আইনের ধারা 90 ব্যাখ্যা করে ধারা 7.1 "ক্ষতিপূরণের পরে মানুষদের জীবনযাত্রার অবস্থা আগের চেয়ে একই বা উন্নত" এই বিষয়বস্তুটি সরিয়ে দিয়েছে।

আবেদনে ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে এই বিষয়বস্তু অপসারণের কারণ ছিল বিভিন্ন মতামত। প্রতিনিধির মতে, উপরোক্ত ব্যাখ্যাটি বিশ্বাসযোগ্য নয় এবং ১৮ নম্বর রেজোলিউশনের মূল কথা বোঝে না।

১৮ নম্বর প্রস্তাবে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে ক্ষতিপূরণ পাওয়া মানুষের জীবন আগের মতো বা তার চেয়ে ভালো, এর অর্থ এই নয় যে মানুষের বড় বাড়ি বা প্রশস্ত রাস্তা থাকতে হবে...

উন্নত জীবন মূল্যায়নের জন্য অনেক সূচক রয়েছে, এই বিষয়টি মূল্যায়নের একটি পদ্ধতি হল মানুষের সাক্ষাৎকার নেওয়া এবং তাদের মতামত রেকর্ড করা।

"যদি আমরা এটিকে আক্ষরিক অর্থে বুঝতে পারি, তাহলে আমরা ক্ষতিপূরণের কাজে আটকে যাব এবং অনেক পরস্পরবিরোধী মতামত পাব, মানুষ কীভাবে উন্নত জীবন পাবে তা নির্ধারণ করতে অক্ষম হব," প্রতিনিধি বলেন।

মিঃ হুয়ান আরও বলেন যে এই বিষয়টির ভুল বোঝাবুঝির কারণে, ৯৫ অনুচ্ছেদে কৃষিজমি পুনরুদ্ধার এবং তারপর আবাসন দিয়ে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার কথা বলা হয়েছে।

এটা দেখা যাচ্ছে যে নতুন খসড়ার প্রবিধানগুলি শুধুমাত্র নির্দিষ্ট আয়ের কথা চিন্তা করে, ক্ষতিগ্রস্ত মানুষের জীবন ও জীবিকা নয়।

অতএব, তিনি বলেন যে, দেশের বিভিন্ন স্থানে এবং অঞ্চলে পাইলট প্রকল্পগুলি অধ্যয়ন করা, যুক্তিসঙ্গত ব্যাখ্যা পেতে, ভোটারদের কাছ থেকে ঐক্যমত্য অর্জনের জন্য এবং ক্ষতিপূরণ মূল্য ব্যবস্থার বিষয়বস্তু থেকে এই নীতিটি বাদ না দেওয়ার জন্য রেজোলিউশন ১৮ সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করা প্রয়োজন।

সংলাপ - ভূমি ব্যবস্থাপনার নেতিবাচক দিকগুলি কাটিয়ে উঠতে জাতীয় পরিষদের ডেপুটিরা — জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি নগুয়েন কোয়াং হুয়ান।

ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা একটি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু এবং ভূমি আইন জুড়ে প্রতিফলিত হয় তা নিশ্চিত করে, প্রতিনিধি ট্রান দিন গিয়া (হা তিন প্রতিনিধিদল) আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে কার্যকর ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত সমন্বয় করার জন্য একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ মূল্যায়নের পরামর্শ দিয়েছেন। ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা 3 স্তরে বিভক্ত: জাতীয় স্তর - প্রাদেশিক স্তর - জেলা স্তর।

কেন্দ্রীয় সংস্থাগুলির ব্যবস্থাপনা সহজতর করার জন্য এবং স্থানীয় এলাকাগুলির বাস্তবায়ন সক্রিয়ভাবে সংগঠিত করার জন্য, মিঃ গিয়া পরামর্শ দেন যে প্রতিটি জাতীয় এবং প্রাদেশিক পরিকল্পনা স্তরের জাতীয় এবং প্রাদেশিক লক্ষ্যগুলি নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমি গোষ্ঠী সীমাবদ্ধ করা উচিত, জমির ধরণের উপর খুব বেশি বিশদ উল্লেখ না করা, বরাদ্দকৃত উপরের স্তর থেকে নিম্ন স্তর পর্যন্ত বিস্তারিত ভূমি ব্যবহারের সূচক, কেবল বিস্তারিত সূচক অনুসারে বরাদ্দ করা উচিত, কৃষি জমি, অকৃষি জমি, অব্যবহৃত জমির মতো প্রতিটি ধরণের ভূমির মোট সূচক নিয়ন্ত্রণ করা উচিত নয়।

তাঁর মতে, জেলা পর্যায়ের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনায় ভূমি ব্যবহারের সূচকগুলি বিস্তারিতভাবে উল্লেখ করা হবে। এছাড়াও, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার মধ্যে সামঞ্জস্যতা মূল্যায়নের জন্য একটি নমনীয় ব্যবস্থা থাকা প্রয়োজন। একটি ভূমি প্লটের ব্যবহারের অনেক উদ্দেশ্য থাকতে পারে এবং অনেক ধরণের জমি থাকতে পারে যা পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার সময় স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা যায় না ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস