৯ তলা বিশিষ্ট মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অবৈধ নির্মাণের অনুমতি দেওয়া কর্মকর্তাদের শাস্তির প্রস্তাব

[বিজ্ঞাপন_১]

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ হোয়াং কাও থাং সম্প্রতি তান জা কমিউন (থাচ থাট জেলা) এর ১৫২ নং প্লটে ৯ তলা মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য জমি পরিদর্শন এবং নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘনের বিষয়ে একটি উপসংহারে স্বাক্ষর করেছেন এবং জারি করেছেন, যা মিঃ ভিএমসি এবং মিসেস এনটিকিউএইচ (হ্যানয় শহরের লং বিয়েন জেলার ভিয়েত হাং ওয়ার্ডে বসবাসকারী) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

জারি করা নির্মাণ অনুমতি নং ৩২ (পরে থাচ থাট জেলা কর্তৃক প্রত্যাহার করা হয়) অনুসারে, প্রকল্পটিতে ৩ তলা এবং একটি অ্যাটিক রয়েছে, যার জমির আয়তন ৭২৬.৫ বর্গমিটার। প্রথম তলার নির্মাণ এলাকা ১৫০ বর্গমিটারেরও বেশি। মোট মেঝের এলাকা প্রায় ৪৯২ বর্গমিটার।

তবে, পরিদর্শন দল দেখতে পেল যে ভবনের প্রথম তলার প্রকৃত ক্ষেত্রফল ছিল ৭৪৭ বর্গমিটার; মোট মেঝের ক্ষেত্রফল, তলার সংখ্যা, ভবনের মোট উচ্চতা বৃদ্ধি করা হয়েছে এবং ভবনটিকে ২-৯ তলায় ১৬৭টি কক্ষে বিভক্ত করা হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, পরিদর্শনের উপসংহার অনুসারে, এই মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি ৩টি জমির উপর নির্মিত হয়েছিল, যার মধ্যে ১৫২ নম্বর প্লট ছাড়াও, বাকি ২টি প্লটকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ দেওয়া হয়নি।

রিয়েল এস্টেট - ৯ তলা বিশিষ্ট মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অবৈধ নির্মাণের অনুমতি দেওয়া কর্মকর্তাদের শাস্তির প্রস্তাব — তান জা কমিউনে (থাচ থাট জেলা) একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট ভবন।

পরিদর্শন দলটি এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়েছে যে যখন বিনিয়োগকারী অবৈধ নির্মাণ করেছিলেন, তখন থাচ থাট জেলার পিপলস কমিটি নির্মাণ খাতে লঙ্ঘনের জন্য প্রশাসনিক জরিমানা আরোপের সিদ্ধান্ত জারি করেছিল। তবে, ভূমি খাতে লঙ্ঘনের বিষয়ে, থাচ থাট জেলা এখনও কোনও তাগিদ এবং পরিদর্শন করেনি, যার ফলে তান জা কমিউনের পিপলস কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি এখনও লঙ্ঘন পরিচালনার জন্য একটি মামলা ফাইল স্থাপন করেনি।

এছাড়াও, থাচ থাট জেলার পিপলস কমিটি বিনিয়োগকারীকে নির্মাণ বা অবৈধ নির্মাণ অংশ ভেঙে ফেলার জন্য অনুরোধ করে কোনও নোটিশ জারি করেনি। একই সাথে, তারা নির্মাণ অনুমতি নং 32 বাতিল করার সিদ্ধান্ত জারি করেছে যা সরকারের ডিক্রি 15/2021/ND-CP অনুসারে সময়সীমা নিশ্চিত করেনি ...

পরিদর্শনের উপসংহার অনুসারে, এলাকায় ৯ তলা বিশিষ্ট একটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অবৈধ নির্মাণের জন্য নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, জেলা নগর নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা দল, তান জা কমিউনের পিপলস কমিটি এবং থাচ থাট জেলার পিপলস কমিটিতে কর্মরত একাধিক নেতা এবং সংস্থারও দায়িত্ব রয়েছে।

থাচ থাট জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কথা বলতে গেলে, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ২০৮ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারা অনুসারে, নুয়েন মান হং, এখনও এলাকায় ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সংক্রান্ত আইনের লঙ্ঘন সনাক্তকরণ, প্রতিরোধ এবং তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করার ক্ষেত্রে তার দায়িত্ব তাৎক্ষণিকভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে পালন করেননি। স্থানীয় সরকার সংগঠন আইনের ৫০ অনুচ্ছেদের ২৯ অনুচ্ছেদ অনুসারে থাচ থাট জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান হলেন এলাকায় নির্মাণ শৃঙ্খলা লঙ্ঘনের পরিস্থিতির জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী ব্যক্তি...

রিয়েল এস্টেট - ৯ তলা বিশিষ্ট মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অবৈধ নির্মাণের অনুমতি দেওয়া কর্মকর্তাদের শাস্তির প্রস্তাব (ছবি ২)। — থাচ থাট জেলা গণ কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন মান হং।

পরিদর্শন এবং মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে, নির্মাণ বিভাগ প্রস্তাব করেছে যে হ্যানয় পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, ট্রান সি থান, থাচ থাট জেলার পিপলস কমিটিকে থাচ থাট জেলা পার্টি কমিটির কাছে দায়িত্ব পর্যালোচনা এবং উপরে উল্লিখিত ত্রুটি এবং সীমাবদ্ধতা দেখা দিলে সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ব্যক্তিদের বিরুদ্ধে শাস্তিমূলক ব্যবস্থা নেওয়ার বিষয়ে রিপোর্ট করার নির্দেশ দেবেন।

একই সাথে, থাচ থাট জেলার পিপলস কমিটিকে ৯ তলা বিশিষ্ট মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে জমি ও নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘনের ঘটনা পর্যালোচনা, পরিদর্শন, নথিপত্র পূরণ, দৃঢ় পদক্ষেপ গ্রহণ এবং পর্যবেক্ষণ এবং পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে মোকাবেলা করার জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করার নির্দেশ দিন।

বিশেষ করে, নির্মাণ বিভাগ থাচ থাট জেলা পুলিশকে যাচাই, পরিদর্শন এবং পরিচালনার দায়িত্ব দেওয়ার প্রস্তাব করেছে যদি বিনিয়োগকারী ইচ্ছাকৃতভাবে প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনার সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নে ব্যর্থ হন এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ যখন লঙ্ঘনকারী নির্মাণের জোরপূর্বক ধ্বংসের আয়োজন করে তখন তা প্রতিরোধ করেন। একই সাথে, দীর্ঘ সময় ধরে লঙ্ঘন ঘটতে দেওয়ার ক্ষেত্রে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং নির্মাণ আদেশের দায়িত্ব বিবেচনা করুন, যার ফলে বৃহৎ আকারের নির্মাণ তৈরি হয় যা লঙ্ঘন পরিচালনা করা কঠিন করে তোলে ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস