বাগান জমিকে আবাসিক জমিতে রূপান্তর করার সময় ভূমি ব্যবহার ফি হ্রাস করার প্রস্তাব।

আর্থিক বোঝা লাঘব করার জন্য, পৈতৃক বাগানের জমি রূপান্তরের সময় পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি কমানোর জন্য একটি নীতি অধ্যয়নের প্রস্তাব করেছে অর্থ মন্ত্রণালয়।

পৈতৃক বাগানের জমি আবাসিক জমিতে রূপান্তর করার সময় পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ভূমি ব্যবহারের ফি হ্রাস করার লক্ষ্যে একটি নীতি অধ্যয়ন এবং জারি করার জন্য অর্থ মন্ত্রণালয় একটি প্রস্তাব জমা দিয়েছে। এই প্রস্তাবটি হ্যানয় সিটি ন্যাশনাল অ্যাসেম্বলি প্রতিনিধিদলের কাছে পাঠানো নথি নং 19084/BTC-QLCS-এ উপস্থাপন করা হয়েছে।

মানুষের উপর আর্থিক বোঝা কমানো।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের মতে, এই প্রস্তাবটি এই সত্য থেকে উদ্ভূত হয়েছে যে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের প্রক্রিয়া সম্পাদন করার সময় অনেক পরিবার আর্থিক বাধ্যবাধকতার সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। বর্তমান জমির দাম কৃষি জমির দামের তুলনায় অনেক বেশি হওয়ায় এই বোঝা বিশেষভাবে ভারী হয়ে ওঠে।

জনগণের উপর আর্থিক বোঝা কমাতে পারিবারিক উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত বাগান জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি কমানোর জন্য একটি সমীক্ষার প্রস্তাব করা হয়েছে। (চিত্র)

বর্তমান আইনি ভিত্তি

আইনত, অর্থ মন্ত্রণালয় ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের সাথে সম্পর্কিত বর্তমান নিয়মাবলীর উল্লেখ করেছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৬ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় কৃষি জমি থেকে আবাসিক জমিতে রূপান্তর করার সময় ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের নীতি নির্ধারণ করা হয়েছে।

তদনুসারে, ভূমি ব্যবহারকারীদের রূপান্তরের পরে জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং রূপান্তরের আগে জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এর মধ্যে পার্থক্যের সমান পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে, যা অবশিষ্ট ভূমি ব্যবহার সময়ের জন্য গণনা করা হবে।

এই নীতিটি পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ডিক্রি নং 103/2024/ND-CP এর 8 নং অনুচ্ছেদেও নির্দিষ্ট করা হয়েছে। উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ যখন ভূমি ব্যবহার পরিবর্তনের অনুমতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত জারি করে, তখন আবাসিক জমির দামের উপর ভিত্তি করে ভূমি ব্যবহার ফি এবং কৃষি জমির দামের উপর ভিত্তি করে ভূমি ব্যবহার ফি-এর মধ্যে পার্থক্য হিসাবে প্রদেয় ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করা হয়।

বাস্তবতার সাথে প্রাসঙ্গিক নীতিমালার দিকে।

বর্তমান বিধিবিধান এবং বাস্তব পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে, অর্থ মন্ত্রণালয় আরও গবেষণা এবং নীতিগত সংস্কারের প্রয়োজনীয়তা স্বীকার করে। লক্ষ্য হল বিধিবিধানগুলিকে অনুশীলনের জন্য আরও প্রাসঙ্গিক করে তোলা, যার ফলে জনগণের উপর আর্থিক বোঝা হ্রাস করা, বিশেষ করে যেখানে জমিটি বাগান জমি বা প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে চলে আসা কৃষি জমি থেকে উদ্ভূত হয়।

সূত্র: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html