চিত্রের ছবি।
সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রমে অসুবিধা এবং বাধা মোকাবেলা নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের খসড়া প্রস্তাবের উপর একটি প্রতিবেদন শোনার জন্য সম্প্রতি বিচার মন্ত্রণালয় একটি সভা করেছে।
প্রতিবেদন অনুসারে, সাম্প্রতিক অনুশীলনগুলি দেখিয়েছে যে ব্যক্তিগত লাভের জন্য কিছু এলাকায় সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রমের সুবিধা নেওয়া, অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ মূল্য প্রদান করা এবং তারপরে বিজয়ী দরপত্র পরিশোধ না করা, অথবা তথাকথিত "আমানত পরিত্যাগ করা", যোগসাজশ, দাম কমানো বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে দাম হেরফের করার পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে।
এটি রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ বিকাশকে প্রভাবিত করে, নিরাপত্তা ও সামাজিক শৃঙ্খলার জন্য অনেক ঝুঁকি তৈরি করে এবং আর্থ -সামাজিক উন্নয়ন এবং বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশের উপর প্রভাব ফেলে।
উপরোক্ত পরিস্থিতিটি বেশ কয়েকটি প্রধান কারণ থেকে এসেছে যেমন: বাজার মূল্যের তুলনায় প্রারম্ভিক মূল্য কম, তাই নিলামে অংশগ্রহণের জন্য জমা কম (সর্বোচ্চ ২০%) যার ফলে এমন পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে যে অনেক লোক এবং বিনিয়োগকারী যাদের জমি ব্যবহার করার প্রয়োজন নেই তারাও লাভ করার উদ্দেশ্যে নিলামে অংশগ্রহণ করেন।
অতএব, সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রমে অসুবিধা এবং বাধা মোকাবেলা নিয়ন্ত্রণকারী সরকারি রেজোলিউশনের খসড়া প্রণয়নের লক্ষ্য হল দ্রুত অসুবিধা এবং বাধা অতিক্রম করা, ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম কার্যক্রমে সম্পদ পরিষ্কার করা, কার্যকরভাবে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে সেবা প্রদান করা।
খসড়া প্রস্তাবে বলা হয়েছে যে ব্যক্তিদের আবাসিক জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে, অথবা বিনিয়োগ প্রকল্প পরিচালনার জন্য জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামে অংশগ্রহণের জন্য জমার পরিমাণ কমপক্ষে ১০% এবং সর্বোচ্চ ৫০% প্রারম্ভিক মূল্যের হতে হবে।
খসড়ায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে বিজয়ী ব্যক্তিদের জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে যারা নিলামে বিজয়ী মূল্য পরিশোধের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করে, যার ফলে নিলামের ফলাফল বাতিল বলে স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, যা লঙ্ঘনের প্রকৃতি এবং স্তরের উপর নির্ভর করে... ভূমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে অংশগ্রহণ থেকে ৬ মাস থেকে ৫ বছর পর্যন্ত নিষিদ্ধ থাকবে।
সূত্র: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm
মন্তব্য (0)