রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট এবং রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়ন ফোরামের উদ্বোধন

২৬শে সেপ্টেম্বর, নির্মাণ সংবাদপত্র (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) রিয়েল এস্টেট পৃষ্ঠা এবং "রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়ন - দ্বি-অঙ্কের জিডিপি প্রবৃদ্ধির জন্য একটি বুস্ট" ফোরাম চালু করেছে।

২২শে এপ্রিল, প্রেস বিভাগ (সংস্কৃতি, ক্রীড়া ও পর্যটন মন্ত্রণালয়) রিয়েল এস্টেট পৃষ্ঠার জন্য ইলেকট্রনিক সংবাদপত্রের একটি বিশেষ পৃষ্ঠা (batdongsan.baoxaydung.vn) খোলার জন্য লাইসেন্স নং ০২/GP-BC জারি করেছে। এটি যোগাযোগ কৌশল এবং গভীর বিষয়বস্তুর বিকাশের ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ মাইলফলক, যা নির্মাণ সংবাদপত্রের যোগাযোগের মান উন্নত করে।

উদ্বোধনী অনুষ্ঠানের দৃশ্য।

অবকাঠামো এবং নির্মাণ ইন্টারফেস প্রস্তুত করার পর, রিয়েল এস্টেট পেজটি অফিসিয়াল এবং মানসম্পন্ন তথ্য ছড়িয়ে দেওয়ার; ব্যবস্থাপনা সংস্থা, ব্যবসা, বিনিয়োগকারী এবং পাঠকদের সাথে সংযোগ স্থাপনের প্রত্যাশা নিয়ে কাজ শুরু করে।

উদ্বোধনী অনুষ্ঠানে বক্তৃতা দিতে গিয়ে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন একীভূতকরণের পর নির্মাণ সংবাদপত্রের দৃঢ় সংকল্প, কাজ করার সাহস, উদ্ভাবনের সাহসের প্রশংসা করেন, যা প্রমাণ করে যে নতুন নির্মাণ সংবাদপত্র সংস্কৃতি, ক্রীড়া ও পর্যটন মন্ত্রণালয় কর্তৃক পরিচালিত লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রথম সংবাদপত্রগুলির মধ্যে একটি।

ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেট বাজার জিডিপি প্রবৃদ্ধিতে ইতিবাচক অবদান রাখছে।

উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন পরামর্শ দিয়েছেন যে কনস্ট্রাকশন নিউজপেপার এবং রিয়েল এস্টেট পৃষ্ঠাটি নীতিগত যোগাযোগ জোরদার করবে, বর্তমান তথ্য, স্বচ্ছতা এবং প্রযুক্তি প্রয়োগের উপর ভিত্তি করে রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে উৎসাহিত করবে যাতে ডিজিটাল পরিবেশে যোগাযোগের কার্যকারিতা দৃঢ়ভাবে ছড়িয়ে পড়ে এবং আরও বেশি করে ভালো, গভীর, বহুমাত্রিক এবং প্রতিক্রিয়াশীল বিশেষায়িত নিবন্ধ থাকবে।

উদ্বোধনী অনুষ্ঠানের পরপরই, "রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়ন - দ্বি-অঙ্কের জিডিপি প্রবৃদ্ধির জন্য একটি বুস্ট" ফোরামটি অনুষ্ঠিত হয়, যেখানে রাজ্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অর্থনীতি ও রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রের শীর্ষস্থানীয় বিশেষজ্ঞরা গভীর আলোচনা করেন। ফোরামে উপস্থাপনাগুলি বিষয়গুলি কভার করে: ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য একটি আইনি প্রতিষ্ঠান তৈরি করা; পরিবহন অবকাঠামো, রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকা শক্তি; মূলধনের উৎসগুলি অবরুদ্ধ করা, রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য ঋণ সংগ্রহের চ্যানেলগুলিকে বৈচিত্র্যময় করা...

ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার দেশের গুরুত্বপূর্ণ ঐতিহাসিক মাইলফলকের সাথে সঙ্গতিপূর্ণভাবে এগিয়ে চলেছে। দলের অনেক নীতি এবং রাষ্ট্রের নীতির লক্ষ্য হল একটি স্থিতিশীল, স্বচ্ছ এবং টেকসই বাজার তৈরি করা, যা লক্ষ লক্ষ মানুষের, বিশেষ করে বড় শহরগুলিতে, আবাসনের চাহিদা পূরণ করবে।

১৫তম জাতীয় পরিষদের নবম অধিবেশনের উদ্বোধনী অধিবেশনে সরকারের প্রতিবেদনে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ২০২৫ সালে ৮% বা তার বেশি জিডিপি প্রবৃদ্ধি, ৫০০ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি অর্থনৈতিক স্কেল এবং ২০২৬-২০৩০ সময়কালে দ্বি-অঙ্কের জিডিপি প্রবৃদ্ধির লক্ষ্য নির্ধারণ করেছেন।

সাধারণ পরিসংখ্যান অফিসের তথ্য অনুযায়ী, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দেশের মোট জিডিপিতে নির্মাণ ও রিয়েল এস্টেট খাতের গড় অবদান প্রায় ১২-২৫%। অসুবিধা ও বাধা দূর করার পর, অল্প সময়ের মধ্যেই, শত শত রিয়েল এস্টেট প্রকল্প শুরু এবং কার্যকর করা হয়েছে, যা জিডিপি প্রবৃদ্ধিকে দ্বি-অঙ্কের লক্ষ্যে পৌঁছাতে সাহায্য করেছে।

"রিয়েল এস্টেট মার্কেট ডেভেলপমেন্ট - দ্বি-অঙ্কের জিডিপি প্রবৃদ্ধির জন্য একটি বুস্ট" ফোরামটি একটি গভীর ইভেন্ট, যা দেশীয় রিয়েল এস্টেট বাজার পরিস্থিতির সামগ্রিক চিত্র; বাজারে বর্তমান আইনি নীতির প্রভাবের বহুমাত্রিক বিশ্লেষণ, প্রতিবেদন, মন্তব্য এবং বস্তুনিষ্ঠ মূল্যায়ন প্রদান করে। একই সাথে, এটি বর্তমান পরিস্থিতি, চ্যালেঞ্জ এবং সমাধান খুঁজে বের করার ক্ষেত্রে অবদান রাখার সুযোগ, একীভূতকরণের পরে টেকসই বাজার উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি এবং দ্বি-অঙ্কের জিডিপি প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যে একটি বড় "বুস্ট" তৈরিতে ভূমিকা পালন করে।

নির্মাণ কর্মকর্তাদের কৌশল ও প্রশিক্ষণ একাডেমির (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) উপ-পরিচালক, সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ স্থপতি নগুয়েন ভু ফুওং ভাগ করে নিয়েছেন যে পরিবহন অবকাঠামো কেবল রাস্তা এবং সেতু নয়, বরং নগর এলাকা গঠন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণের একটি হাতিয়ারও। TOD (গণপরিবহন-ভিত্তিক নগর উন্নয়ন মডেল), R+P (রেল + সম্পত্তি), কম্প্যাক্ট নগর এলাকা এবং 15-মিনিটের নগর এলাকার সাথে আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা দেখায় যে: আধুনিক অবকাঠামো রিয়েল এস্টেটকে উৎসাহিত করে এবং রিয়েল এস্টেট অবকাঠামোতে পুনঃবিনিয়োগের জন্য সম্পদ তৈরি করে।

দ্বি-স্তরের সরকারি সংস্কারের প্রেক্ষাপটে, FUA/FRA (কার্যকরী এলাকা) পদ্ধতি প্রশাসনিক সীমানার পরিবর্তে কার্যকরী প্রবাহ অনুসারে পরিকল্পনা করতে সাহায্য করে, মূল শহরাঞ্চল - শহরতলির - গ্রামীণ এলাকাগুলিকে সংযুক্ত করে। FUA/FRA-এর সাথে TOD-এর সমন্বয় একটি ন্যায্য, টেকসই, সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেট বাজার তৈরি করবে, প্রবৃদ্ধিকে উৎসাহিত করবে এবং নগর জীবনের মান উন্নত করবে।

সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ, স্থপতি নগুয়েন ভু ফুওং-এর মতে, TOD-কে আবাসনের দাম স্থিতিশীল করার এবং সামাজিক ন্যায়বিচার নিশ্চিত করার হাতিয়ার হিসেবে গড়ে তোলার জন্য, TOD প্রকল্পগুলিতে সামাজিক আবাসন/সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অনুপাত নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন; সম্প্রদায় এবং সামাজিক আবাসনের মধ্যে বর্ধিত জমির মূল্য পুনর্বণ্টন করা; জল্পনা নিয়ন্ত্রণ করা, "ভার্চুয়াল ল্যান্ড ফিভার" সীমিত করা, রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল করা; পরিকল্পনা এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের উন্মুক্ত তথ্যের মাধ্যমে বাজারকে স্বচ্ছ করা...

জাতীয় আর্থিক তত্ত্বাবধান কমিটির প্রাক্তন ভাইস চেয়ারম্যান, জাতীয় মুদ্রা ও আর্থিক নীতি উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য ডঃ লে জুয়ান এনঘিয়ার মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার হল এমন একটি বাজার যেখানে মূলধনের পরিমাণ সবচেয়ে বেশি এবং অন্যান্য পণ্যের তুলনায় দ্রুততম মূল্য বৃদ্ধি পায়।

বর্তমান রিয়েল এস্টেট মূলধনের উৎসের কথা উল্লেখ করে, অর্থনৈতিক ও রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে ব্যাংক ঋণ এখনও কেবল ভিয়েতনামেই নয়, বিশ্বব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য প্রধান এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মূলধন সরবরাহের মাধ্যম। বর্তমানে ব্যাংক ঋণ মোট ঋণের প্রায় ২৫%, যার মধ্যে ৪০% বিনিয়োগ ঋণের জন্য এবং ৬০% বাড়ি ক্রেতাদের জন্য। অতএব, রিয়েল এস্টেট মূলধনের উৎসগুলি উন্মুক্ত এবং বৈচিত্র্যময় করার জন্য "আর্থিক স্বচ্ছতা - ক্রেডিট রেটিং - তথ্য স্বচ্ছতা - উপযুক্ত গ্যারান্টি নীতি থাকা" এই দিকে এই চ্যানেলটিকে নিরাপদে এবং কার্যকরভাবে প্রচার করা প্রয়োজন।

এছাড়াও, স্টক এবং রিয়েল এস্টেট তহবিল বাজারের জন্য, বিশেষ করে বৃহৎ এবং স্বনামধন্য রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের জন্য মূলধনের বেশ গুরুত্বপূর্ণ উৎস। অথবা হাউজিং তহবিল এবং রিয়েল এস্টেট সহ-মালিকানা তহবিলও কার্যকর নতুন মূলধন সংগ্রহের চ্যানেল কারণ রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির হার আয় বৃদ্ধির হারের চেয়ে দ্রুত এবং সঞ্চয় সুদের হারের চেয়ে বেশি...

সূত্র: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm