HoREA সম্প্রতি প্রধানমন্ত্রী এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছে সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি সমাধানের প্রস্তাব করে একটি নথি পাঠিয়েছে।
উল্লেখযোগ্যভাবে, সামাজিক আবাসনের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ সম্পর্কে, যা এখন ১২৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ উন্নীত করা হয়েছে (আরেকটি যৌথ স্টক বাণিজ্যিক ব্যাংক ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর সাথে অংশগ্রহণের কারণে), হোরিয়া প্রস্তাব করেছে যে স্টেট ব্যাংক আরও দুইজন ঋণগ্রহীতার জন্য ঋণের যোগ্যতা সম্প্রসারণ করার কথা বিবেচনা করবে।
তদনুসারে, এর মধ্যে ৩.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট বা তার কম মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসনের ক্রেতা এবং বাড়িওয়ালাদের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে যারা শ্রমিক ও শ্রমিকদের ভাড়া দেওয়ার জন্য নতুন নির্মাণ, সংস্কার এবং বোর্ডিং হাউস আপগ্রেড করার জন্য ঋণ নিতে পারবেন।
একই সময়ে, অ্যাসোসিয়েশন প্রস্তাব করেছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন নীতি বাস্তবায়নের জন্য ১৭ ফেব্রুয়ারী, ২০২৩ তারিখে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাবিত ১১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ প্যাকেজ, ৪.৮-৫% সুদের হার, সর্বোচ্চ ২৫ বছরের ঋণ মেয়াদ পুনরুদ্ধার অব্যাহত রাখবে।
অ্যাসোসিয়েশন আরও প্রস্তাব করেছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন নীতির সুবিধাভোগীদের ব্যক্তিগত আয়করের আওতাভুক্ত নয় বা স্তর 1 বা তার নীচের স্তর থেকে ব্যক্তিগত আয়করের আওতাভুক্ত নয় এমন ব্যক্তিদের মধ্যে সম্প্রসারণের বিষয়টি বিবেচনা করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার কথা বিবেচনা করবে।
সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের বিষয়ে, অ্যাসোসিয়েশন সুপারিশ করে যে স্থানীয়রা সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য পর্যাপ্ত ভূমি তহবিল বরাদ্দ করে নির্মাণ পরিকল্পনা স্থাপন এবং সমন্বয় করার সময় এবং বিডিং আইন 2023 এর বিধান অনুসারে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্র বাস্তবায়ন করে। সেখান থেকে, সক্ষম বিনিয়োগকারী নির্বাচন করা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে এমন পাবলিক ভূমি তহবিল (পরিষ্কার জমি) কার্যকরভাবে কাজে লাগানো এবং ব্যবহার করা সম্ভব, যেমনটি পূর্বে ঘটেছিল ভূমি সম্পদের অপচয় পরিস্থিতি কাটিয়ে ওঠা।
২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হলে, স্থানীয়রা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্র পরিচালনা করতে পারে, যেখানে জমিটি খালি করা হয়নি, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১২৬ অনুচ্ছেদে বর্ণিত "সরকারি জমি" এবং "ব্যক্তিগত জমি" এর সাথে মিশে।
এছাড়াও, অ্যাসোসিয়েশন সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রণোদনা নীতি যোগ বা বৃদ্ধি করার প্রস্তাব করেছে।
বিশেষ করে, HoREA প্রস্তাব করেছে যে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রিতে বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ মুনাফা ১৫%-এ বৃদ্ধি করার কথা বিবেচনা করা হবে, যেখানে উদ্যোগগুলি তাদের নিজস্ব ভূমি তহবিল তৈরি করে এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ব্যক্তি ও পরিবারের কাছ থেকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ফেরত কিনতে আলোচনা করে, সেখানে কেবল ১০%-এর পরিবর্তে।
একই সাথে, বিনিয়োগকারীদের সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি বন্ধক রাখার অনুমতি দেওয়া হচ্ছে যাতে তারা অগ্রাধিকারমূলক ঋণ বা বাণিজ্যিক ঋণ নিতে পারে।
অ্যাসোসিয়েশন প্রস্তাব করেছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় অর্থ মন্ত্রণালয়ের সাথে একমত হয়ে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য মূল্য সংযোজন কর এবং কর্পোরেট আয়করে ৭০% হ্রাস নিয়ন্ত্রণকারী কর আইনের পরিপূরক প্রস্তাব করবে যাতে প্রকল্প উন্নয়নকে উৎসাহিত করা যায়।
এর পাশাপাশি, অ্যাসোসিয়েশন প্রস্তাব করেছে যে অর্থ মন্ত্রণালয় ব্যক্তিগত আয়কর আইন সংশোধনের প্রস্তাব বিবেচনা করুক, কর্মচারীদের জন্য পারিবারিক কর্তন ১ কোটি ১০ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং থেকে বাড়িয়ে ১৫ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং এবং নির্ভরশীলদের জন্য ৪৪ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং থেকে ৫৫ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং করা হোক। বর্তমান বাস্তব পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্য রেখে বর্তমানে নিয়ন্ত্রিত মাত্র ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বছরের পরিবর্তে করযোগ্য স্তর ১ বৃদ্ধি করে ৭৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বছর করা হোক।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)