২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৫৭ অনুচ্ছেদে ব্যক্তিদের (যাকে মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট নামেও পরিচিত) বহুতল বহু-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসন (যাকে মিনি-অ্যাপার্টমেন্টও বলা হয়) বিক্রয়, লিজ-ক্রয় বা ভাড়ার জন্য তৈরি করার কথা বলা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, যারা মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট (২ বা ততোধিক তলার বাড়ি, প্রতিটি তলায় অ্যাপার্টমেন্ট আছে, অথবা ২ বা ততোধিক তলা এবং ২০ বা ততোধিক অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল) বিক্রয় বা লিজের জন্য তৈরি করতে চান তাদের আবাসন নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগকারী হওয়ার শর্ত পূরণ করতে হবে। ভূমি আইনের (গোলাপী বই) অধীনে সার্টিফিকেটের জন্য যোগ্য অ্যাপার্টমেন্টগুলি এই আইনের বিধান এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইন অনুসারে বিক্রি, লিজ বা লিজ-ক্রয় করা যেতে পারে। এছাড়াও, লিজের জন্য মিনি-অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগের জন্য নির্মাণ মন্ত্রী কর্তৃক জারি করা নির্মাণ প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। ভবনটিকে আইনের বিধান অনুসারে অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াই (PCCC) সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।
W-mini-apartment-vietnamnet.jpg

১ আগস্ট থেকে, অগ্নি প্রতিরোধ ও যুদ্ধের প্রয়োজনীয়তা এবং অন্যান্য অনেক নিয়ম মেনে চলা মিনি অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে গোলাপী বই দেওয়া হবে। ছবি: হং খান

এছাড়াও, মিনি অ্যাপার্টমেন্টযুক্ত জায়গায় অগ্নিনির্বাপক যানবাহনের জন্য ট্র্যাফিক রুট সম্পর্কিত প্রাদেশিক পিপলস কমিটি কর্তৃক নির্ধারিত শর্তাবলী পূরণ করা প্রয়োজন। আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে, মিনি অ্যাপার্টমেন্টের উন্নয়ন এবং এই ধরণের জন্য সার্টিফিকেট প্রদানের নিয়মাবলী আগের তুলনায় আরও কঠোরভাবে সংশোধন করা হয়েছে। ইজেড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ইজেড প্রপার্টি) এর জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ফাম ডুক টোয়ান মূল্যায়ন করেছেন যে ২০২৩ সালের হাউজিং আইনে মিনি অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে গোলাপী বই দেওয়া হয়েছে এই নিয়মটি অনেক লোকের মনস্তত্ত্বের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে যারা তাদের সম্পত্তি আইন দ্বারা স্বীকৃত হওয়ার আকাঙ্ক্ষা নিয়ে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করছেন। মিঃ টোয়ানের মতে, যারা মিনি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করতে চান তাদের আবাসন নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগকারী হওয়ার শর্তাবলী পূরণ করতে হবে এই নিয়মটি বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের মতো এই ধরণের বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনাকে আরও কঠোর করেছে। এর পাশাপাশি, অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের প্রয়োজনীয়তা... পূর্ববর্তী ত্রুটিগুলি সমাধান করবে। তবে, মিঃ টোয়ানের মতে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির কঠোর ব্যবস্থাপনা থাকা দরকার। কারণ, যদি সঠিকভাবে পরিচালনা না করা হয়, তাহলে এটি মিনি অ্যাপার্টমেন্টের প্রথম ঢেউ তৈরি করতে পারে, যা এই ধরণের রিয়েল এস্টেটের জন্য বিকৃতি ঘটাতে পারে। প্রাথমিক পরিসংখ্যান অনুসারে, বর্তমানে সারা দেশে প্রায় ১০,০০০ মিনি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার বেশিরভাগই হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে কেন্দ্রীভূত। সূত্র: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html