সংশোধন নাকি পুনঃপ্রকাশ?

ভূমি আইনের বিধান অনুসারে, যদি লাল বইটি ভুলভাবে জারি করা হয়, তাহলে কি এটি সংশোধন করা উচিত নাকি পুনরায় জারি করা উচিত? অনুগ্রহ করে নীচের নিবন্ধটি দেখুন।

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

১. লাল বইটি ভুলভাবে জারি করা হয়েছিল: সংশোধন নাকি পুনঃপ্রকাশ?

বিশেষ করে, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১০৬ অনুচ্ছেদে জারি করা সার্টিফিকেট সংশোধন এবং বাতিল করার বিষয়টি নিম্নরূপ বলা হয়েছে:

(১) সার্টিফিকেট ইস্যুকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ইস্যুকৃত সার্টিফিকেটের ত্রুটি সংশোধনের জন্য দায়ী:

- ভূমি ব্যবহারকারীর নাম, আইনি বা ব্যক্তিগত নথি, ঠিকানা, জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিক সম্পর্কে ভুল তথ্য রয়েছে, যা সার্টিফিকেট প্রদানের সময় সেই ব্যক্তির আইনি বা ব্যক্তিগত নথির সাথে তুলনা করা হয়েছে;

- ভূমি নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ কর্তৃক যাচাইকৃত এবং নিশ্চিতকৃত ভূমি নিবন্ধন ঘোষণা এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির তুলনায় জমির প্লট এবং সম্পত্তি সম্পর্কে ভুল তথ্য রয়েছে।

(২) নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে রাষ্ট্র ইস্যুকৃত সার্টিফিকেট বাতিল করবে:

- রাজ্য অনুমোদিত সার্টিফিকেটের উপর সমগ্র জমি পুনরুদ্ধার করে;

- ইস্যুকৃত সার্টিফিকেট পুনঃপ্রকাশ;

- ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকরা জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির পরিবর্তন নিবন্ধন করেন এবং তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পত্তির একটি নতুন শংসাপত্র পুনরায় জারি করতে হবে;

- যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই, ভুল ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে, ভুল ভূমি এলাকার জন্য, ইস্যু করার শর্ত পূরণ না করে, ভূমি আইনের বিধান অনুসারে সঠিক ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য বা ভূমি ব্যবহারের শব্দ বা ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তি ছাড়াই সার্টিফিকেটটি জারি করা হয়েছিল, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে সার্টিফিকেটটি জারি করা হয়েছে সেই ব্যক্তি ভূমি আইনের বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা হস্তান্তর করেছেন।

এই ক্ষেত্রে জারি করা সার্টিফিকেট বাতিলের সিদ্ধান্ত সেই উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নেওয়া হবে যারা ধারা ২- এ বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সার্টিফিকেট জারি করে, একই স্তরের পরিদর্শন সংস্থার সিদ্ধান্ত এবং ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির বিষয়ে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার কার্যকর নথি পাওয়ার পর।

সুতরাং , ভুলভাবে জারি করা লাল বইয়ের প্রতিটি মামলার উপর নির্ভর করে, এটি বাতিল করা হবে অথবা তথ্য সংশোধন করা হবে। যদি তথ্যে কোনও ত্রুটি থাকে, তবে তা সংশোধন করা হবে; যদি এটি ভুল কর্তৃপক্ষ দ্বারা, ভুল ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে, অথবা ভুল এলাকার জন্য জারি করা হয়... তবে তা পুনরায় জারি করা হবে।

২. লাল বই জারি করার কর্তৃত্ব

২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১০৫ ধারা অনুসারে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানার অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সার্টিফিকেট প্রদানের ক্ষমতা নিম্নরূপ নির্ধারিত হয়েছে:

- প্রাদেশিক স্তরের পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানার অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সার্টিফিকেট প্রদান করে সংগঠন, ধর্মীয় প্রতিষ্ঠান; বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী জনগণ, বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নকারী বিদেশী বিনিয়োগকারী উদ্যোগ; এবং কূটনৈতিক কার্য সম্পাদনকারী বিদেশী সংস্থাগুলিকে।

প্রাদেশিক স্তরের পিপলস কমিটি একই স্তরের প্রাকৃতিক সম্পদ এবং পরিবেশ সংস্থাকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সার্টিফিকেট জারি করার জন্য ক্ষমতা প্রদান করার জন্য অনুমোদিত।

- জেলা পর্যায়ের পিপলস কমিটি ভিয়েতনামে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সাথে সংযুক্ত বাড়ি মালিকানার অনুমতিপ্রাপ্ত পরিবার, ব্যক্তি, আবাসিক সম্প্রদায় এবং বিদেশী ভিয়েতনামিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের শংসাপত্র জারি করে।

- যেসব ক্ষেত্রে একটি সার্টিফিকেট, বাড়ির মালিকানা অধিকারের সার্টিফিকেট, অথবা নির্মাণ কাজের মালিকানার সার্টিফিকেট মঞ্জুর করা হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকদের অধিকার প্রয়োগ করা হয়েছে, অথবা সার্টিফিকেট, বাড়ির মালিকানা অধিকারের সার্টিফিকেট, অথবা নির্মাণ কাজের মালিকানা অধিকারের সার্টিফিকেট জারি, পুনঃপ্রকাশ বা বিনিময় করা হয়েছে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ সংস্থা সরকারের বিধি অনুসারে বাস্তবায়ন করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস