 |
১. ভুলভাবে ইস্যু করা জমির মালিকানা শংসাপত্র: সংশোধন নাকি পুনঃইস্যু?
বিশেষ করে, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১০৬ অনুচ্ছেদে জারি করা ভূমি ব্যবহার শংসাপত্র সংশোধন এবং বাতিলকরণের বিষয়ে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি উল্লেখ করা হয়েছে:
(১) সার্টিফিকেট ইস্যুকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ত্রুটিযুক্ত সার্টিফিকেট সংশোধন করার জন্য দায়ী:
- জমির ব্যবহারকারী বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকের নাম, আইনি নথি বা ব্যক্তিগত বিবরণ এবং ঠিকানা সম্পর্কিত তথ্যে ত্রুটি রয়েছে, যা সেই ব্যক্তিকে সার্টিফিকেট প্রদানের সময় আইনি নথি বা ব্যক্তিগত বিবরণের তুলনায় ত্রুটিযুক্ত;
- জমির সাথে সংযুক্ত জমির অংশ এবং সম্পদ সম্পর্কিত তথ্যের সাথে জমি নিবন্ধন সংস্থা কর্তৃক যাচাই করা এবং নিশ্চিত করা জমি এবং সম্পদ নিবন্ধন ঘোষণা ফাইলের তথ্যের অসঙ্গতি রয়েছে।
(২) নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে রাষ্ট্র ইস্যুকৃত সার্টিফিকেট বাতিল করবে:
- জারি করা ভূমি শংসাপত্রে উল্লেখিত সমগ্র ভূমি এলাকা রাজ্য পুনরুদ্ধার করবে;
- পূর্বে জারি করা সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করা বা প্রতিস্থাপন করা;
- ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকরা জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির পরিবর্তন নিবন্ধন করেন যার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পত্তির মালিকানার একটি নতুন শংসাপত্র জারি করার প্রয়োজন হয়;
- যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই, ভুল ভূমি ব্যবহারকারীদের কাছে, ভুল ভূমি এলাকা, যোগ্যতার অভাব, অথবা ভূমি আইন দ্বারা নির্ধারিত ভুল ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য, সময়কাল বা উৎপত্তি সহ জারি করা সার্টিফিকেট, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে সার্টিফিকেট গ্রহীতা ভূমি আইন অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা হস্তান্তর করেছেন।
এই ক্ষেত্রে জারি করা সার্টিফিকেট বাতিলকরণ সেই উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক পরিচালিত হবে যিনি সিদ্ধান্তের ধারা ২- এ বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট জারি করেছেন, একই স্তরের পরিদর্শন সংস্থা কর্তৃক একটি সিদ্ধান্তে পৌঁছানোর পরে এবং ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির বিষয়ে একটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার বৈধ নথি পাওয়ার পরে।
অতএব , নির্দিষ্ট মামলার উপর নির্ভর করে, ভুলভাবে জারি করা জমির মালিকানা শংসাপত্রটি হয় বাতিল করা হবে অথবা তথ্য সংশোধন করা হবে। যদি তথ্যে ত্রুটি থাকে, তাহলে সংশোধন করা হবে; যদি এটি যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই, ভুল ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে, অথবা ভুল এলাকা ইত্যাদি দিয়ে জারি করা হয়, তাহলে এটি পুনরায় জারি করা হবে।
2. জমির মালিকানা সনদ প্রদানের কর্তৃপক্ষ
২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১০৫ অনুচ্ছেদের ভিত্তিতে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়িঘরের মালিকানা এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সার্টিফিকেট জারি করার ক্ষমতা নিম্নরূপ নির্ধারিত হয়েছে:
- প্রাদেশিক পর্যায়ের পিপলস কমিটি প্রতিষ্ঠান, ধর্মীয় প্রতিষ্ঠান; বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী জনগণ, বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নকারী বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন সম্পন্ন উদ্যোগ; এবং কূটনৈতিক কার্য সম্পাদনকারী বিদেশী সংস্থাগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট জারি করে।
প্রাদেশিক পিপলস কমিটি প্রাদেশিক প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়িঘরের মালিকানা এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সার্টিফিকেট জারি করার ক্ষমতা অর্পণ করার জন্য অনুমোদিত।
- জেলা পর্যায়ের পিপলস কমিটি ভিয়েতনামে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সাথে সংযুক্ত বাড়ি মালিকানাধীন পরিবার, ব্যক্তি, আবাসিক সম্প্রদায় এবং বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র জারি করে।
- যেসব ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট, গৃহ মালিকানার সার্টিফিকেট, অথবা নির্মাণ মালিকানার সার্টিফিকেট জারি করা হয়েছে, এবং ভূমি ব্যবহারকারী বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকদের অধিকার প্রয়োগ করা হচ্ছে, অথবা যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, গৃহ মালিকানা, অথবা নির্মাণ মালিকানার সার্টিফিকেট নবায়ন বা পুনঃইস্যু করা হচ্ছে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সরকারের বিধি অনুসারে বিষয়টি পরিচালনা করবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)