সংশোধন নাকি পুনঃপ্রকাশ?

ভূমি আইন অনুযায়ী, জমির মালিকানার সনদ ভুলভাবে ইস্যু করা হলে, তা কি সংশোধন করা উচিত নাকি পুনরায় ইস্যু করা উচিত? অনুগ্রহ করে নিচের নিবন্ধটি দেখুন।

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

১. ভুলভাবে ইস্যু করা জমির মালিকানার সনদ: সংশোধন নাকি পুনঃইস্যু?

বিশেষত, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১০৬ নং ধারায় ইস্যুকৃত ভূমি ব্যবহার সনদপত্রের সংশোধন ও বাতিলকরণ বিষয়ে নিম্নলিখিত বিধানসমূহ উল্লেখ করা হয়েছে:

(1) নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে, সনদ প্রদানকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ভুলত্রুটিযুক্ত সনদ সংশোধন করার জন্য দায়ী থাকবে:

- ভূমি ব্যবহারকারী বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকের নাম, আইনি নথি বা ব্যক্তিগত বিবরণ এবং ঠিকানা সংক্রান্ত তথ্যে, উক্ত ব্যক্তিকে সনদপত্রটি ইস্যু করার সময়কার আইনি নথি বা ব্যক্তিগত বিবরণের সাথে তুলনা করলে, ত্রুটি রয়েছে;

ভূমি নিবন্ধন সংস্থা কর্তৃক যাচাইকৃত ও নিশ্চিতকৃত ভূমি ও সম্পদ নিবন্ধন ঘোষণা ফাইলের সাথে জমির খণ্ড এবং এর সাথে সংযুক্ত সম্পদ সংক্রান্ত তথ্যে অসামঞ্জস্য রয়েছে।

(2) রাষ্ট্র নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে প্রদত্ত শংসাপত্র বাতিল করবে:

রাষ্ট্র ইস্যুকৃত ভূমি সনদে উল্লিখিত সম্পূর্ণ ভূমি এলাকা পুনরুদ্ধার করবে;

- পূর্বে ইস্যু করা সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করা বা প্রতিস্থাপন করা;

- ভূমি ব্যবহারকারী এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকগণ ভূমি ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের এমন পরিবর্তনসমূহ রেজিস্টার করেন, যার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার একটি নতুন সনদপত্র ইস্যু করা প্রয়োজন;

ভূমি আইন দ্বারা নির্ধারিত বিধান অনুযায়ী যথাযথ কর্তৃপক্ষ ব্যতীত, ভুল ভূমি ব্যবহারকারীকে, ভুল জমির আয়তনে, অযোগ্যতা সাপেক্ষে, অথবা ভুল ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য, সময়কাল বা উৎসসহ ইস্যুকৃত সনদপত্র; তবে সেইসব ক্ষেত্র ব্যতীত যেখানে সনদপত্রের প্রাপক ভূমি আইন অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করেছেন।

সিদ্ধান্তের ২ নং ধারায় উল্লিখিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সনদ প্রদানকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক এই ক্ষেত্রে প্রদত্ত সনদটি বাতিল করা হবে; তবে তা একই স্তরের পরিদর্শন সংস্থার সিদ্ধান্তে উপনীত হওয়ার পর এবং ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তি সংক্রান্ত একটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার বৈধ নথি সাপেক্ষে করা হবে।

সুতরাং , নির্দিষ্ট পরিস্থিতি অনুযায়ী, ভুলভাবে ইস্যু করা জমির মালিকানার সনদ হয় বাতিল করা হবে অথবা তথ্য সংশোধন করা হবে। তথ্যে কোনো ভুল থাকলে তা সংশোধন করা হবে; আর যদি যথাযথ কর্তৃপক্ষ ছাড়া, ভুল ভূমি ব্যবহারকারীকে, বা ভুল এলাকা উল্লেখ করে এটি ইস্যু করা হয়ে থাকে, ইত্যাদি ক্ষেত্রে এটি পুনরায় ইস্যু করা হবে।

২. জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের ক্ষমতা

২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১০৫ নং ধারা অনুযায়ী, ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি ও ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সনদপত্র প্রদানের ক্ষমতা নিম্নরূপভাবে নির্ধারিত হয়েছে:

প্রাদেশিক পর্যায়ের গণ কমিটি বিভিন্ন সংস্থা, ধর্মীয় প্রতিষ্ঠান; বিদেশে বসবাসরত ভিয়েতনামী নাগরিক, বিদেশি বিনিয়োগ পুঁজি নিয়ে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নকারী প্রতিষ্ঠান; এবং কূটনৈতিক দায়িত্বে নিয়োজিত বিদেশি সংস্থাগুলোকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি ও ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সনদপত্র প্রদান করে।

প্রাদেশিক গণ কমিটি, প্রাদেশিক প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়িঘরের মালিকানা এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের সনদপত্র ইস্যু করার ক্ষমতা অর্পণ করতে পারে।

জেলা পর্যায়ের গণ কমিটি, ভিয়েতনামে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংযুক্ত বাড়ির মালিক পরিবার, ব্যক্তি, আবাসিক সম্প্রদায় এবং বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী নাগরিকদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সনদপত্র প্রদান করে।

যেসব ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকারপত্র, বাড়ির মালিকানার সনদ বা নির্মাণ মালিকানার সনদ জারি করা হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারকারী বা ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকদের অধিকার প্রয়োগ করা হচ্ছে, অথবা যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকারপত্র, বাড়ির মালিকানার সনদ বা নির্মাণ মালিকানার সনদ নবায়ন বা পুনঃজারি করা হচ্ছে, সেসব ক্ষেত্রে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ অধিদপ্তর সরকারের প্রবিধান অনুযায়ী বিষয়টি নিষ্পত্তি করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস