তৃতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কেমন হয়েছে?

তৃতীয় প্রান্তিকে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলির মুনাফায় অসাধারণ প্রবৃদ্ধি হলেও, অন্যদের উল্লেখযোগ্য ক্ষতির সম্মুখীন হতে হয়েছে।

২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে "সমৃদ্ধ" ব্যবসাগুলির মধ্যে একটি হল ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বা খাং ডিয়েন হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

তদনুসারে, ন্যাম লং বিক্রয় ও পরিষেবা রাজস্ব ১,৮৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত রেকর্ড করেছে, যা ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১,৫০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৪০৬% এর সমতুল্য; বছরের প্রথম ৯ মাসে মোট ৩,১১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৩৭৬% এর সমতুল্য ৩,৯৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

রাজস্বের পাশাপাশি নিট মুনাফার শক্তিশালী প্রবৃদ্ধিও ঘটেছে। ন্যাম লং-এর কর-পরবর্তী মুনাফা ২৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের তৃতীয় প্রান্তিকে ৪০.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ক্ষতির তুলনায় একটি শক্তিশালী উন্নতি; বছরের প্রথম ৯ মাসে সঞ্চিত মুনাফা ৩৮৬.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৭০৯% এর সমতুল্য, যা ৪৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর সমান।

২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মুনাফায় অসাধারণ প্রবৃদ্ধি দেখা গেছে। (ছবি চিত্র)

খাং ডিয়েনের শেয়ারহোল্ডারদেরও উদযাপন করার কারণ আছে কারণ তৃতীয় প্রান্তিকের রাজস্ব ৮৪৫ বিলিয়ন ভিয়ানডে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৩৩৪% বৃদ্ধি পেয়ে ১,০৯৮ বিলিয়ন ভিয়ানডে হয়েছে; নয় মাসের ক্রমবর্ধমান ১,৬৩৭ বিলিয়ন ভিয়ানডে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১৩৩% বৃদ্ধি পেয়ে ২,৮৬৯ বিলিয়ন ভিয়ানডে হয়েছে।

রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, খাং ডিয়েনের কর-পরবর্তী মুনাফাও একটি বড় পদক্ষেপ নিয়েছে। এই লক্ষ্যমাত্রা ৫২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা ৪৫৯.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৬৯২% এর সমতুল্য; প্রথম ৯ মাসের জন্য সঞ্চিত সংখ্যা ৮৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা ৪৩১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১০৫% এর সমতুল্য।

এছাড়াও, আরও বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসারও শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির হার রেকর্ড করা হয়েছে যেমন: সাইগন থুওং টিন রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি - টিটিসি ল্যান্ড (২,১৬০% বৃদ্ধি), ডিআইসি গ্রুপ (১,৪৩২% বৃদ্ধি),...

যদিও লাভ বেড়েছে, অনেক ব্যবসা এখনও খুব উচ্চ মজুদের স্তরের সম্মুখীন। ৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখে, ন্যাম লং-এর মজুদের পরিমাণ ১৭,৮৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা মোট সম্পদের ৬২.৯% এবং রাজস্বের চেয়ে অনেক বেশি।

খাং ডিয়েনে, ইনভেন্টরি সূচক আরও বেশি ছিল, যা ২৩,০৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছিল, যা মোট সম্পদের ৬৯.৮%।

টিটিসি ল্যান্ডে, উচ্চ প্রবৃদ্ধির হার সত্ত্বেও, রাজস্ব এবং মুনাফার পরিমাণ ছিল সামান্য, বছরের প্রথম ৯ মাসে মাত্র ৯৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ৩৩.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। এদিকে, ৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত, এই উদ্যোগের ইনভেন্টরি সূচক ৩,৫৭৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে।

যদিও অনেক ব্যবসা বড় অঙ্কের মুনাফা অর্জন করছে, আবার অনেক ব্যবসা তেমন ভালো করছে না।

তৃতীয় প্রান্তিকে, নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ( নোভাল্যান্ড ) এর রাজস্ব উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে ২,০১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ১,৬৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, কিন্তু বছরের প্রথম ৯ মাসের সঞ্চিত রাজস্ব ৪,২৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে বেড়ে ৫,৩৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হয়েছে, যা ১,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (২৫.৬%) বৃদ্ধির সমতুল্য।

ভিনাহুদ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি তৃতীয় প্রান্তিকে ২২.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং বছরের প্রথম ৯ মাসে ৭৭৯.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লোকসানের সাথে লোকসানকারী রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের তালিকায় রয়েছে। সুখবর হল, ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে ১৬২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লোকসানের তুলনায় এই লোকসান কমেছে।

রাজস্ব "অবাধে হ্রাস" পাওয়ায় ভিনাহুদের লোকসান হয়েছে। তৃতীয় প্রান্তিকে রাজস্ব ৫২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে কমে ৭.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে; প্রথম ৯ মাসে সঞ্চিত রাজস্ব ১৪২.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমেছে, যা ৮২.৮% এর সমান, যা ২৯.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে।

DRH হোল্ডিংস জয়েন্ট স্টক কোম্পানিও টানা দশমবারের মতো লোকসানের রেকর্ড করেছে। ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, DRH ২৫.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হারিয়েছে; ৯ মাসে পুঞ্জীভূত লোকসানের পরিমাণ ৭৫.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, DRH পুঞ্জীভূত লোকসানের পরিমাণ ১৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

সূত্র: https://baolangson.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-5064790.html