রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি কম খরচে ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করার আশা করছে

১৪ মার্চ সকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন এবং উপ-প্রধানমন্ত্রী লে মিন খাই ২০২৪ সালে মুদ্রানীতি ব্যবস্থাপনার কাজগুলি বাস্তবায়নের জন্য একটি সম্মেলনের সভাপতিত্ব করেন, যেখানে উৎপাদন ও ব্যবসার জন্য অসুবিধা দূর করা, প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি করা এবং সামষ্টিক অর্থনীতি স্থিতিশীল করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়েছিল।

কেন্দ্রীয় স্তর থেকে স্থানীয় স্তরে নীতিমালা সমন্বিত করা প্রয়োজন।

সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, সান গ্রুপ কর্পোরেশনের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ডাং মিন ট্রুং বলেন যে সাম্প্রতিক সময়ে, ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য সরকারের নীতিগুলি খুবই ঘনিষ্ঠ এবং সুনির্দিষ্ট হয়েছে।

"বিনোদন, বিনোদন, রিসোর্ট পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে পরিচালিত ব্যবসা হিসেবে, আমাদের জন্য এই নীতিগুলি নির্দিষ্ট ফলাফল এনেছে," মিঃ ট্রুং তাই নিনহের বা ডেন মাউন্টেন পর্যটন এলাকার একটি নির্দিষ্ট উদাহরণ শেয়ার করেছেন এবং দিয়েছেন, যেখানে সান গ্রুপ ২০২৩ সালে ৫০ লক্ষ দর্শনার্থীর কাছে পৌঁছাবে।

২০২৪ সালে, সান গ্রুপ ৭০ লক্ষ দর্শনার্থীকে স্বাগত জানাবে বলে আশা করছে এবং এখন পর্যন্ত, নতুন ভিসা নিয়ম এবং অন্যান্য উন্মুক্ত নীতির কারণে কোম্পানিটি কেবল কার ব্যবহার করে ২০ লক্ষ দর্শনার্থীতে পৌঁছেছে।

রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেক্টরে পরিচালিত একটি ব্যবসা হিসেবে ২০২৪ সালে মুদ্রানীতি পরিচালনার কাজ সম্পর্কে, সান গ্রুপের একজন প্রতিনিধি শেয়ার করেছেন যে তিনি নির্দিষ্ট এবং ইতিবাচক প্রভাব অনুভব করেছেন।

প্রথমত, নীতিগত সমাধানের পাশাপাশি, সরকার এবং স্টেট ব্যাংক অর্থনীতিকে সমর্থন করার জন্য সমন্বিতভাবে আর্থিক নীতি বাস্তবায়ন করেছে, বিশেষ করে নিম্ন সুদের হার বজায় রাখা এবং ঋণের হার হ্রাস করা।

দ্বিতীয়ত, স্টেট ব্যাংক বছরের শুরু থেকেই সক্রিয়ভাবে ঋণ সীমা নির্ধারণ করেছে যাতে বাণিজ্যিক ব্যাংক এবং সমবায় উদ্যোগগুলি বছরের শুরু থেকেই গ্রাহকদের সেবা প্রদানের পরিকল্পনা করতে পারে।

তৃতীয়ত, ১ জুলাই, ২০২৩ থেকে কার্যকর সার্কুলার ২২/২০২৩, কিছু ঋণের ঝুঁকি সহগ সামঞ্জস্য করে, যা বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে সামাজিক আবাসন এবং শিল্প রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের পাশাপাশি গ্রুপের উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রমের নীতিগুলিকে সমর্থন করার জন্য আরও জায়গা পেতে সহায়তা করে।

সান গ্রুপের চেয়ারম্যান অভিমত ব্যক্ত করেন যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি কম খরচের ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করতে চায়।

বিনিময় হার সম্পর্কে, সান গ্রুপের একজন প্রতিনিধি আরও জানান যে সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, স্টেট ব্যাংক ২৮ দিনের ট্রেজারি বিল নিলাম পরিচালনা করেছে, যা বাজারে স্বল্পমেয়াদী উদ্বৃত্ত অর্থ নিয়ন্ত্রণ করেছে এবং বিনিময় হারকে ঠান্ডা করেছে, যা সান গ্রুপের ব্যবসায়িক কার্যক্রমের উপর অত্যন্ত ইতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

এছাড়াও, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপগুলি অনেক নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের তাৎক্ষণিক সমাধানের জন্য স্থানীয় এলাকায় গেছে।

"সান গ্রুপ বিশ্বাস করে যে সরকারের ঘনিষ্ঠ এবং ধারাবাহিক নির্দেশনা অর্থনীতিকে টেকসই এবং স্থিতিশীলভাবে পুনরুদ্ধারে সহায়তা করবে," মিঃ ট্রুং জোর দিয়ে বলেন।

তবে, প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করতে এবং সামষ্টিক অর্থনীতিকে স্থিতিশীল করতে, সান গ্রুপের চেয়ারম্যান আরও প্রস্তাব করেছেন যে সরকার এবং স্টেট ব্যাংক সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা বজায় রাখার জন্য নীতিমালা অব্যাহত রাখবে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আমানতের সুদের হার এবং ঋণের সুদের হার স্থিতিশীল করা।

এরপর, সরকারি বিনিয়োগকে উৎসাহিত করা প্রয়োজন, বিশেষ করে অবকাঠামোগত প্রকল্পগুলিতে, যাতে বৃহৎ এবং স্বনামধন্য উদ্যোগগুলি গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্পগুলিতে অংশগ্রহণের জন্য উপযুক্ত পরিবেশ তৈরি করতে পারে।

অর্থনীতিতে ব্যবসাগুলিকে সমর্থনকারী বর্তমান এবং ভবিষ্যতের নীতিমালা সম্পর্কে, ব্যবসাগুলি সরকারকে অনুরোধ করে যে কেন্দ্রীয় স্তর, স্থানীয় স্তর, ব্যবসা এবং ব্যাংকগুলি থেকে সমন্বিত নির্দেশিকা এবং ব্যাখ্যা প্রদান করা হোক যাতে এই নীতিগুলি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাস্তবায়িত করা যায়।

এবং পরিশেষে, সান গ্রুপের প্রতিনিধি ইচ্ছা প্রকাশ করেছেন যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি কম খরচে ঋণের উৎসগুলিতে অ্যাক্সেস পাবে।

"বর্তমানে, যৌথ মূলধনী বাণিজ্যিক ব্যাংক এবং রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির ঋণের মধ্যে পার্থক্য বেশ বড় (৪-৫%)। উদ্যোগগুলি এই ব্যবধান কমাতে চায় এবং সম্ভব হলে, ব্যবসাগুলির পুনরুদ্ধারের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য ঋণের খরচ আরও কমাতে চায়," সান গ্রুপের চেয়ারম্যান বলেন।

ব্যাংকগুলির জন্য নতুন ঋণ প্যাকেজের প্রস্তাব

ঋণ নীতি সংক্রান্ত সম্মেলনে শিল্প উন্নয়ন ও বিনিয়োগ কর্পোরেশন (বেকামেক্স) এর উপ-পরিচালক মিঃ কোয়াং ভ্যান ভিয়েত কুওংও বলেন যে ২০২৩ সাল একটি কঠিন বছর হলেও, বেকামেক্স গ্রুপের অসাধারণ উন্নয়ন হয়েছে এবং তারা ২০২৪ সালের জন্য প্রস্তুত।

বিগত সময় ধরে, বেকামেক্স গ্রুপ এবং ইকোসিস্টেম সর্বদা দেশ-বিদেশের বৃহৎ, মাঝারি এবং ছোট ব্যাংকিং সংস্থাগুলির কাছ থেকে সহযোগিতা পেয়েছে।

বেকামেক্স বিশ্বাস করে যে বেকামেক্সের জন্য ঋণ পাওয়া কঠিন নয়। তবে, অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং বেকামেক্স যে সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছে তা হল বন্ড ইস্যুর সমস্যা।

বেকামেক্স জোর দিয়ে বলেছেন যে অবকাঠামো উন্নয়ন উদ্যোগের জন্য প্রচুর পরিমাণে মূলধনের প্রয়োজন হয়। তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, এই ক্ষেত্রে পরিচালিত উদ্যোগগুলিতে প্রায়শই ইস্যু পরিকল্পনা, ব্যবহারের পরিকল্পনা এবং ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনা থাকে যা প্রায়শই দীর্ঘায়িত হয়, যা ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনাকে প্রভাবিত করে, যার ফলে ঋণ ঋণের প্রভাব পড়ে।

"যখন বেকামেক্স সারা দেশে প্রকল্প বাস্তবায়ন করে, তখন এটা স্পষ্ট যে প্রকল্প বাস্তবায়ন আগের তুলনায় ধীর গতিতে চলছে। পূর্বে, আমাদের প্রধানমন্ত্রীর নীতি ছিল, আমাদের সর্বদা একটি পরিকল্পনা এবং সময় ছিল, আমরা প্রকল্পের কার্যকারিতা গণনা করতাম, কিন্তু পরে, আইনি প্রক্রিয়াগুলি প্রায়শই দীর্ঘ সময় নেয়, তাই নগদ প্রবাহ এবং ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনাগুলি অসুবিধার সম্মুখীন হয়," একজন কোম্পানির প্রতিনিধি বলেন।

বেকামেক্স সর্বদা দেশ ও বিদেশের বৃহৎ, মাঝারি এবং ছোট ব্যাংকগুলির কাছ থেকে সহযোগিতা পায়।

২০২৪ সালে, বেকামেক্স বিন ডুওং-এ শ্রমিক এবং বাসিন্দাদের জন্য সামাজিক আবাসন তৈরির লক্ষ্য রাখে। বেকামেক্স এই বছর ১০,০০০-২০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি এবং সম্প্রসারণের পরিকল্পনা করছে। অন্যান্য এলাকার সমস্ত প্রকল্পের জন্য, বেকামেক্স সামাজিক আবাসন তৈরির জন্য এই মডেলটিও অফার করে।

বেকামেক্স আশা প্রকাশ করেছে যে ব্যাংকগুলির কাছে ব্যবসাগুলিকে উপলব্ধি করার জন্য নতুন নীতি এবং নতুন ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়নের জন্য একটি ভিত্তি থাকবে, যাতে সর্বোত্তম ঋণ উৎসগুলিকে সংযুক্ত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি এবং তৈরি করা যায়, যা এই নতুন ক্ষেত্রের উন্নয়ন নিশ্চিত করবে কারণ বর্তমানে নবায়নযোগ্য জ্বালানি উন্নয়নে বিশেষ প্রণোদনা নেই, যা বর্তমান নিয়ম থেকে আলাদা।

বেকামেক্স আশা করে যে সরকার অদূর ভবিষ্যতে বেকামেক্সের পাশাপাশি উদ্যোগের চার্টার ক্যাপিটাল বৃদ্ধির দিকে মনোযোগ দেবে, যাতে নতুন সময়ে উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য বেকামেক্সের কাছে নতুন সম্পদ থাকে ।

উৎস: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html