নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আওতাধীন উদ্যোগগুলি ভালো করছে, কিন্তু ভিসেম একাই ১,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি ক্ষতি করেছে।

(ড্যান ট্রাই) - ২০২৪ সালের ব্যবসায়িক সারাংশে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অধীনে বেশিরভাগ উদ্যোগ লাভ করেছে। শুধুমাত্র ভিসেমই ১,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি লোকসান করেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অধীনে অনেক প্রতিষ্ঠান লাভের কথা জানিয়েছে।

২০২৪ সালের সারসংক্ষেপ প্রতিবেদন এবং ২০২৫ সালের মিশন ওরিয়েন্টেশনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বলেছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আওতাধীন কোম্পানিগুলির উৎপাদন ও ব্যবসায়িক পরিস্থিতি সম্পর্কে, মোট আনুমানিক উৎপাদন ও ব্যবসায়িক মূল্য ৫৪,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি পৌঁছেছে, যা এই বছরের পরিকল্পনার ৯৫% এরও বেশি। রাজস্ব আনুমানিক ৫২,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি, যা বছরের পরিকল্পনার ৯৮% এর সমান। আনুমানিক মুনাফা ৬৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ, যা নির্ধারিত পরিকল্পনার (৪.৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের ক্ষতি) চেয়ে অনেক বেশি।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অধীনে অনেক প্রতিষ্ঠান লাভের কথা জানিয়েছে (ছবি: ভিগলাসেরা)।

ভিগলাসেরা কর্পোরেশন আনুমানিক ১,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লাভের সাথে শীর্ষে রয়েছে, যার মধ্যে মূল কোম্পানি ভিগলাসেরা ১,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবদান রাখে। এইচইউডি কর্পোরেশনের আনুমানিক ৩৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লাভ রয়েছে, যার মধ্যে মূল কোম্পানিটি একাই ৩১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং লাভ করে।

হ্যানকর্প কর্পোরেশন ৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মুনাফা অর্জন করেছে, যার মধ্যে মূল কোম্পানি ৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবদান রেখেছে। লিলামা কর্পোরেশন ৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মুনাফা অর্জন করেছে, যার মধ্যে মূল কোম্পানি ৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবদান রেখেছে। কোমা কর্পোরেশন ১৪ বিলিয়নেরও বেশি ভিয়েতনামি ডং আয় করেছে, যার মধ্যে মূল কোম্পানি প্রায় ১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অর্জন করেছে।

উপরোক্ত ব্যবসাগুলির সাধারণ বিষয় হল যে তারা সকলেই বার্ষিক পরিকল্পনার চেয়ে অনেক বেশি মুনাফা রেকর্ড করেছে।

অন্যদিকে, ভিয়েতনাম সিমেন্ট কর্পোরেশন (ভিসেম) ১,৪০২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত লোকসান রেকর্ড করেছে। যদিও মূল পরিকল্পনার তুলনায় লোকসান ১৭৭.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং কমানো হয়েছে, তবুও এটি টানা দ্বিতীয় বছর যে ভিসেম লোকসানের পরিস্থিতিতে পড়েছে (২০২৩ সালে, এটি ১,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়েরও বেশি লোকসান করেছে)। মূল কোম্পানি ভিসেম ২০২৪ সালে প্রায় ২৩৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হারিয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বাজার ইতিবাচক সাড়া দিয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, বছরের শুরু থেকেই রিয়েল এস্টেট বাজার ইতিবাচকভাবে সাড়া দিয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং জমির প্লটের লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধি পেতে থাকে, প্রতিটি ত্রৈমাসিকে পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় বেশি এবং একই সময়ের চেয়ে বেশি। একই সময়ে, সীমাবদ্ধতার পরে রিয়েল এস্টেট সরবরাহ ইতিবাচক দিকে পরিবর্তনের লক্ষণ দেখাচ্ছে।

ব্যাংকের সুদের হার কমানো হয়েছে, বিনিয়োগকারীরা বাড়ি ক্রেতাদের সুবিধার্থে অনেক নীতি চালু করেছেন এবং বাজারে গ্রাহকদের আস্থা এবং তারল্য বৃদ্ধি করেছেন।

এই বছর হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

তবে, বাজারে এখনও কিছু অংশ এবং কিছু ক্ষেত্রে স্থানীয় মূল্যের ওঠানামা চলছে। এছাড়াও, কিছু এলাকায় ভুল করার, দায়িত্ব পরিবর্তনের এবং ধীরগতির সমাধান এড়ানোর ভয় রয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিশ্বাস করে যে আগামী সময়ে, স্থানীয়দের রিয়েল এস্টেট বাজারকে নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে বিকশিত করার জন্য অসুবিধা এবং সমস্যা সমাধানের উপর মনোযোগ দেওয়া অব্যাহত রাখতে হবে।

তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষ নাগাদ, ৫০টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ১৩,৭০০ ইউনিট রয়েছে, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮৬%; ৭৬টি নতুন লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্প (৩৮,৭০০ ইউনিট), যা একই সময়ের তুলনায় প্রায় ১০৯%; ১৯২টি প্রকল্প ৫৯,০০০ ইউনিটের বেশি আবাসন প্রকল্প বিক্রির যোগ্য, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের ১০২%।

আবাসিক ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য অবকাঠামো বিনিয়োগ প্রকল্প সম্পর্কে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে প্রায় ৫,৫০০ লট/প্লট সহ ৫৯টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৬৩%; ৭১টি নতুন লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্প, যা একই সময়ের তুলনায় ৮৩%।

সাম্প্রতিক সময়ে বেশিরভাগ মানুষের আর্থিক সামর্থ্যের তুলনায় রিয়েল এস্টেট লেনদেনের দাম বেড়েছে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে। হ্যানয়ে পুরানো এবং নতুন উভয় প্রকল্পের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি পাচ্ছে। নতুন প্রকল্পের মূল্য স্তর ত্রৈমাসিকভাবে 6% এবং বার্ষিক 25% বৃদ্ধি পেয়েছে, কিছু এলাকায় স্থানীয়ভাবে প্রায় 35-40% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় অবস্থানের উপর নির্ভর করে।

অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ির মোট লেনদেন ছিল প্রায় ১৩৭,৪০০ ইউনিট, যা একই সময়ের তুলনায় ১০২%; জমির মোট লেনদেন ছিল প্রায় ৪৪৬,৯০০ লট, যা একই সময়ের তুলনায় ১৩৮%।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-thuoc-bo-xay-dung-lam-an-tot-rieng-vicem-lo-hon-1400-ty-dong-20241216010126729.htm