দং নাই জমি নিলাম থেকে ২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহের চেষ্টা করছে

দং নাই জরুরি ভিত্তিতে পরিকল্পনা, অবকাঠামোগত বিনিয়োগ এবং নির্ধারিত সময়ে জমির প্লট নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ সম্পন্ন করছে।

জমি নিলামের মাধ্যমে সরকারি সদর দপ্তর এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিয়েন হোয়া ১ শিল্প পার্ক জরুরি ভিত্তিতে স্থানান্তরিত হচ্ছে। ছবি: এইচ.লোক

এটি কেবল বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধির একটি সমাধান নয়, বরং পরিকল্পনা অনুযায়ী প্রকল্প বাস্তবায়নকে উৎসাহিত করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকা শক্তি, যা টেকসই আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখে।

৪০টিরও বেশি জমি নিলামে তোলা হবে

জমি নিলাম প্রদেশের রাজস্বের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ উৎস। ২০২৫ সালে, প্রদেশটি ৩৭টি জমির জন্য একটি নিলাম পরিকল্পনা জারি করে। ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ২০টি জমির জন্য একটি নিলাম পরিকল্পনা তৈরি করে, যার মধ্যে ৩টি প্লট প্রকাশ্যে নিলামের তথ্য ঘোষণা করেছে কিন্তু কোনও বিনিয়োগকারী অংশগ্রহণ করেনি।

প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের দায়িত্বে থাকা উপ-পরিচালক মাই ফং ফু জানিয়েছেন যে, ২০২৫ সালের আগস্ট, সেপ্টেম্বর এবং অক্টোবর মাসে, প্রদেশটি ৩৪টি জমির প্লট নিলাম করার পরিকল্পনা করছে যার মোট মূল্য প্রায় ২০.৬ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং জমির মূল্য তালিকা অনুসারে গণনা করা হবে। সেই সাথে, যেসব জমির প্লট নিলাম করা হয়েছে কিন্তু সফল হয়নি সেগুলো দ্বিতীয় এবং তৃতীয়বারের জন্য আবার নিলাম করা হবে।

প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ২০২৫ সালের নিলাম পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে তালিকা থেকে ৩টি জমির প্লট বাদ দেওয়া, নতুন জমি যোগ করা এবং ৮টি জমির প্লটের জন্য নিলামের সময় সামঞ্জস্য করা, এবং বিন ফুওক প্রদেশের (পুরাতন) এই বছরের নিলাম পরিকল্পনায় আরও ৬টি জমির প্লট যুক্ত করা।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন তুয়ান আনহ বলেন যে জমি নিলাম বর্তমানে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকারমূলক কাজগুলির মধ্যে একটি। জমির দাম বা জমির সীমানা নির্ধারণের মতো আইনি প্রক্রিয়া বাস্তবায়নে প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের সাথে সরাসরি অংশগ্রহণ এবং ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করার জন্য বিভাগ কর্মী পাঠিয়েছে। কমিউন স্তরে পিপলস কমিটিতে বিকেন্দ্রীভূত পদ্ধতি যেমন: সাইট ক্লিয়ারেন্স, পরিকল্পনা..., বিভাগ বাস্তবায়নে স্থানীয়দের সহায়তা করে চলেছে।

মিঃ নগুয়েন তুয়ান আনহের মতে, বৃহৎ-ক্ষেত্রের, উচ্চ-মূল্যের জমির প্লটগুলি স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করা প্রয়োজন যেগুলি ভাল বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার সম্ভাবনা রয়েছে বা আছে যাতে তারা প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে এবং প্রাথমিক নিলাম আয়োজনে মনোনিবেশ করতে পারে। একই সময়ে, এই বছর অবশিষ্ট জমির প্লটগুলি নিলামে তোলার জন্য এখনও পদক্ষেপ নেওয়া হচ্ছে।

"বিভাগটি তার কর্তৃত্ব এবং দায়িত্বের মধ্যে সময়মতো এবং নির্ধারিত সময়ের আগেই প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ," মিঃ তুয়ান আন নিশ্চিত করেছেন।

নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন ব্যবস্থাপনা বিভাগের (নির্মাণ বিভাগ) প্রধান নগুয়েন থি ভিন আন বলেন যে বিভাগটি তার কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে জমির প্লটের জন্য ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা তৈরির কাজটি সম্পাদন করছে। এছাড়াও, বিভাগটি তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে পরিকল্পনা তৈরি এবং অনুমোদনের কাজ সম্পন্ন করার জন্য এলাকার নিলামকৃত জমির প্লট সহ কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিকে সক্রিয়ভাবে সহায়তা করবে।

২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্রয়োজন

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা বলেন যে, এই বছর, প্রদেশটি প্রায় ২১ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং জমির মূল্য তালিকা অনুসারে একটি জমি নিলাম পরিকল্পনা জারি করেছে। প্রাদেশিক পার্টি কমিটি জমি নিলাম থেকে ২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সংগ্রহের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করেছে। তবে, আজ পর্যন্ত কোনও জমি সফলভাবে নিলাম করা হয়নি।

"রাজ্যের বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধি, সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণ ত্বরান্বিত করা এবং পরিকল্পনা অনুযায়ী প্রকল্প বাস্তবায়নকে উৎসাহিত করার জন্য এটি একটি জরুরি কাজ" - প্রাদেশিক গণ কমিটির নেতা জোর দিয়ে বলেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা-এর মতে, জমির মূল্যায়ন সংক্রান্ত সমস্যাগুলি সমাধান করা হয়েছে। আগামী সময়ে, নতুন নিলাম পরিকল্পনায় সমস্ত জমির প্লটের জন্য প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রকে "কমান্ডার-ইন-চিফ" ভূমিকা পালন করতে হবে। অদূর ভবিষ্যতে, ২২শে আগস্টের আগে পরিষ্কার জমি এবং সম্পন্ন আইনি প্রক্রিয়া সহ ১৮টি "সোনালী জমি" প্লটের নিলামকে অগ্রাধিকার দেওয়া প্রয়োজন; প্রতিদিন প্রতিটি প্লটের অগ্রগতি প্রাদেশিক নেতাদের কাছে রিপোর্ট করুন। একই সাথে, জমি নিলামের কাজে প্রতিযোগিতামূলক আন্দোলন শুরু করে, পুরাতন বিন ফুওক প্রদেশে জমির প্লট যুক্ত করার জন্য ২০২৫ সালের নিলাম পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে জরুরিভাবে পরামর্শ দিন।

নির্মাণ বিভাগকে ভূমি পরিকল্পনা স্থাপন, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনে স্থানীয়দের সহায়তা করার জন্য কর্মী নিয়োগের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। নগর এলাকা এবং আবাসিক প্রকল্প হিসাবে পরিকল্পিত জমির জন্য, বিভাগকে অবিলম্বে একটি পরিকল্পনা প্রকল্প প্রতিষ্ঠা করতে হবে, একটি বিনিয়োগ নীতি জমা দিতে হবে এবং নিলাম আয়োজনের যোগ্য হওয়ার জন্য তার কর্তৃত্বের মধ্যে প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করার প্রতিশ্রুতি দিতে হবে।

প্রদেশটি, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ এবং অর্থ বিভাগের সাথে একত্রে, সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের, বিশেষ করে ডং নাই-এর রিয়েল এস্টেট বাজারে আগ্রহীদের কাছে জমির প্লটগুলি সক্রিয়ভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে।

প্রাদেশিক পার্টি কমিটির উপ-সচিব, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সাংগঠনিক কমিটির প্রধান, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির এজেন্সিগুলির সম্পাদক, থাই বাও, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির পিপলস কমিটির সাথে কাজ করার সময় বলেছিলেন যে এই বছর এবং পরবর্তী বছরগুলিতে দ্বি-অঙ্কের প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা নিশ্চিত করার জন্য, প্রদেশকে অনেক প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে হবে, বিশেষ করে অবকাঠামোগত ক্ষেত্রে। বেশিরভাগ প্রকল্পের বাজেট মূলধন ব্যবহারের পরিকল্পনা রয়েছে, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম থেকে রাজস্বও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অনেক বস্তুনিষ্ঠ এবং বিষয়গত কারণের কারণে, ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, প্রদেশে জমি নিলাম কার্যকর হয়নি। অতএব, চাপ এই বছরের শেষ মাস এবং পরবর্তী বছরগুলিতে কেন্দ্রীভূত।

প্রাদেশিক পার্টি কমিটির নেতারা প্রাদেশিক পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করেছেন যে তারা প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র এবং বিভাগ, শাখা এবং এলাকাগুলিকে জমি নিলামের উপর মনোযোগ দেওয়ার জন্য নেতৃত্ব এবং নির্দেশ দিন। ইউনিটগুলিকে ঘনিষ্ঠভাবে, দ্রুত এবং পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সমন্বয় করে সমস্যাগুলি সমাধান করতে হবে যাতে শীঘ্রই জমি নিলামের জন্য রাখা যায়, ২০২৫ সালে ২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সংগ্রহের লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করার জন্য প্রচেষ্টা চালানো হয়।

হোয়াং লোক

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/