প্রতি মাসে ৭০ মিলিয়ন ডলারের বেশি হলে আমার কি সঞ্চয় করা উচিত নাকি সোনা কেনা উচিত?

[বিজ্ঞাপন_১]

যদি আপনার মাসে ৫০-৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং উদ্বৃত্ত থাকে, তাহলে বিশেষজ্ঞরা সঞ্চয়ের পরিবর্তে আমানতের সার্টিফিকেট বিবেচনা করার এবং সোনার জন্য একটি অংশ বরাদ্দ করার পরামর্শ দেন।

আমি ২৯ বছর বয়সী একজন পুরুষ, আমার একই বয়সী একজন মহিলার সাথে বিবাহিত। আমি বর্তমানে একটি কোম্পানিতে কাজ করি এবং আমার স্ত্রীর দ্বারা পরিচালিত একটি ছোট কোম্পানি আছে। প্রতি মাসে, সমস্ত খরচ বাদ দেওয়ার পরে, আমার এবং আমার স্ত্রীর ৫০-৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং উদ্বৃত্ত থাকে।

বর্তমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতির সাথে সাথে, মুদ্রাস্ফীতি এড়াতে এই উদ্বৃত্ত অর্থ কোথায় রাখা যায় সে সম্পর্কে আমি একজন বিশেষজ্ঞের কাছে পরামর্শ চেয়েছিলাম। আমি দুটি উপায় নিয়ে বিভ্রান্ত: ব্যাংকে জমা করা এবং সোনা কেনা। ব্যাংকে জমা দেওয়ার ফলে, আমি কম সুদের হার দেখতে পাচ্ছি, ভয় পাচ্ছি যে এটি মুদ্রাস্ফীতি পূরণের জন্য যথেষ্ট হবে না। সোনা কেনার ফলে, আমি অভ্যন্তরীণ এবং আন্তর্জাতিক দামের মধ্যে উচ্চ মূল্যের পার্থক্য দেখতে পাচ্ছি, তাছাড়া, সোনার দাম বাড়ছে, ভয় পাচ্ছি যে এটি "শীর্ষ"।

স্টকের মতো অন্যান্য মাধ্যমগুলিতে, আমি এই অস্থির সময়ে বিনিয়োগ করতে চাই না কারণ আমার অভিজ্ঞতা এবং অনুভূতি যে আমি বাজার থেকে "টাকা নেওয়ার" জন্য যথেষ্ট সক্ষম নই। বর্তমানে আমার কাছে রিয়েল এস্টেটের জন্য পর্যাপ্ত মূলধন নেই, তাছাড়া, আমার ইতিমধ্যেই থাকার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং কয়েকটি ছোট রিয়েল এস্টেটের মালিক, তাই এই পর্যায়ে আমি নগদ প্রবাহের ঝুঁকির ভয় পাচ্ছি।

হুই

হো চি মিন সিটির একটি দোকানের কর্মীরা ৩১শে জানুয়ারী সকালে, সম্পদের দেবতার দিনে সোনা প্রদর্শন করছেন। ছবি: থান তুং — হো চি মিন সিটির একটি দোকানের কর্মীরা ৩১শে জানুয়ারী সকালে, সম্পদের দেবতার দিনে সোনা প্রদর্শন করছেন। ছবি: *থান তুং*

পরামর্শদাতা:

আপনার প্রশ্নের মাধ্যমে আমি বুঝতে পারছি যে আপনি বিনিয়োগের চ্যানেলগুলি সম্পর্কে গবেষণা করেছেন এবং ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতাও আপনার আছে। অতএব, আমি আপনার আগ্রহের দুটি চ্যানেল, ব্যাংক আমানত এবং সোনার একটি সারসংক্ষেপ দেব এবং অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেল সম্পর্কিত কিছু তথ্য আপনাকে পাঠাব।

মাসিক ৫০-৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর উদ্বৃত্তের জন্য উপযুক্ত বিনিয়োগের চ্যানেল নির্ধারণ করার আগে, আমি ধরে নিচ্ছি যে আপনার ইতিমধ্যেই একটি আর্থিক পরিকল্পনা আছে এবং আপনি বিনিয়োগের জন্য সমস্ত উদ্বৃত্ত সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করতে পারেন।

ব্যাংক আমানত এবং সোনার ক্ষেত্রে, উভয় চ্যানেলেরই সুবিধা রয়েছে - নিরাপদ, সুরক্ষিত এবং মূলধন মূল্য বৃদ্ধি। আপনি যেমনটি লক্ষ্য করেছেন, বর্তমান আমানতের সুদের হার প্রতি বছর মাত্র ৫-৬%, মুদ্রাস্ফীতির প্রভাবের কারণে ব্যাংক সঞ্চয় থেকে সম্ভাব্য মুনাফা সীমিত হতে পারে, তবে আপনি কিছু ব্যাংকে আমানত সার্টিফিকেট যোগ করার কথা বিবেচনা করতে পারেন।

আমানতের সার্টিফিকেট হল ব্যাংক কর্তৃক প্রতিষ্ঠান বা ব্যক্তিদের কাছ থেকে মূলধন সংগ্রহের জন্য জারি করা একটি মূল্যবান কাগজ। এই সার্টিফিকেট হল একটি সঞ্চয় বইয়ের মতো যা আপনি ব্যাংকে জমা করেন। আপনার জমা করা টাকা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য রাখা হবে। সেই সময়ে, ব্যাংক আপনার জমার উপর পর্যায়ক্রমিক সুদ প্রদান করবে। সুদের হার সাধারণত সাধারণ সঞ্চয় ফর্মের চেয়ে বেশি হয়, তবে চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনাকে অ্যাকাউন্ট থেকে টাকা তোলার অনুমতি দেওয়া হয় না। যদি আপনি মেয়াদের আগে টাকা তুলে নেন, তাহলে আপনার এবং ব্যাংকের মধ্যে শর্ত এবং চুক্তির উপর নির্ভর করে আপনাকে একটি ফি জরিমানা করা হবে। কিছু ব্যাংক আপনাকে এই সার্টিফিকেট "স্থানান্তর" করার এবং প্রতিদিন সুদ গ্রহণের অনুমতি দেয়। তবে, কোনও স্থানান্তরকারী আছে কিনা তা মূলত বাজার পরিস্থিতি যথেষ্ট আকর্ষণীয় কিনা তার উপর নির্ভর করবে।

এই পণ্যের সুবিধা হলো, সুদের হার স্বাভাবিক সঞ্চয়ের সুদের হারের চেয়ে বেশি। অসুবিধা হলো, মেয়াদ দীর্ঘ (মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী), তারল্য বেশি নয়, নমনীয়তা নেই এবং আপনি এই বছরের শুরুর মতো আকর্ষণীয় সঞ্চয় সুদের হারের সুবিধা নিতে পারবেন না।

সোনার ক্ষেত্রে, এটি একটি নিরাপদ আশ্রয়স্থল বিনিয়োগের চ্যানেল, মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে এবং ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতি অস্থিতিশীল হলে একটি প্রতিরক্ষা হাতিয়ার। দেশীয় সোনার দাম এখনও ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতায় রয়েছে এবং বিশ্ব বাজারে দাম কমার প্রবণতা সত্ত্বেও প্রতি তেলে প্রায় ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ওঠানামা করছে। বর্তমানে, দুটি বাজারের মধ্যে সোনার দামের পার্থক্য প্রতি তেলে ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

বিশেষজ্ঞরা ব্যাখ্যা করেন যে, দেশীয় মূল্যবান ধাতুর দাম বৃদ্ধির কারণ হল দীর্ঘদিন ধরে আমদানি করা হচ্ছে না এবং সরবরাহের অভাব রয়েছে। এছাড়াও, মার্কিন ডলারের দাম বৃদ্ধিও দেশীয় সোনার দাম বৃদ্ধির কারণ। তাছাড়া, দেশীয় সোনার দাম বৃদ্ধির কারণ মনোবিজ্ঞান, বর্তমান সুদের হার পরিস্থিতি এবং ইসরায়েল-হামাস সংঘাতকে ঘিরে উদ্বেগের মতো ভূ-রাজনীতির অস্থিরতা।

আমার মনে হয় এটি এখনও একটি বিনিয়োগ চ্যানেল যা স্থিতিশীল মুনাফা তৈরি করে। ড্রাগন ক্যাপিটাল তহবিলের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০০০ থেকে ২০২১ সাল পর্যন্ত, এই চ্যানেলের গড় মুনাফা প্রতি বছর ৯%। তবে, দেশীয় সোনার দাম উচ্চ স্তরে থাকায়, মোট পোর্টফোলিওর মুনাফা অপ্টিমাইজ করতে এবং সিস্টেমিক ঝুঁকি কমাতে আপনার মাসিক উদ্বৃত্তের একটি অংশ এই চ্যানেলে বরাদ্দ করার কথা বিবেচনা করা উচিত।

তাছাড়া, আপনার সম্পত্তি পোর্টফোলিও সম্পর্কে তথ্যের অভাবের কারণে, আমি রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর যুক্তিসঙ্গততা এবং কার্যকারিতা মূল্যায়ন করতে পারিনি। তবে, রিয়েল এস্টেট এখনও দীর্ঘমেয়াদে স্থিতিশীল এবং বেশ উচ্চ মুনাফা অর্জনের ক্ষমতা সম্পন্ন একটি মাধ্যম। বর্তমান স্থিতিশীল এবং ভাল উদ্বৃত্ত নগদ প্রবাহের সাথে, আপনি বাড়ি এবং জমি কেনার জন্য আর্থিক লিভারেজ ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করতে পারেন। যখন আপনার ধার করা সুদের হার ক্রয়কৃত রিয়েল এস্টেটের বৃদ্ধির সম্ভাবনার চেয়ে কম হয় তখন লিভারেজ ব্যবহার করা যুক্তিসঙ্গত হবে।

উদাহরণস্বরূপ, যখন আপনি একটি ব্যাংক থেকে প্রতি বছর গড়ে ৯% সুদের হারে ঋণ নেন, যেখানে বড় শহরগুলিতে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের বৃদ্ধি প্রায়শই প্রতি বছর গড়ে ১১-১২% কমে যায়, তখন আপনি আপনার পরিবারের সম্পদ বৃদ্ধির জন্য "লিভারেজ" ব্যবহার করছেন। বিপরীতে, যখন ঋণের সুদের হার রিয়েল এস্টেটের বৃদ্ধির সম্ভাবনার চেয়ে বেশি হয়, তখন এর অর্থ হল আপনার লিভারেজ ব্যবহার করা উচিত নয়। ঋণের সুদের হার আকর্ষণীয় পর্যায়ে থাকা এবং এই দেশে স্থিতিশীল থাকার আশা করা হচ্ছে, সম্পদ সংগ্রহের জন্য আর্থিক লিভারেজ ব্যবহার করা বেশ যুক্তিসঙ্গত এবং আপনার এটি বিবেচনা করা উচিত।

নগুয়েন থি থুই চি
ব্যক্তিগত আর্থিক পরিকল্পনা বিশেষজ্ঞ
FIDT বিনিয়োগ পরামর্শ এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনা কোম্পানি

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক