কেন্টন নোড প্রকল্প: দুটি ব্যাংক ঋণ বিক্রি করেছে, কিছু ব্যাংক ১,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমিয়েছে

BIDV এবং MSB উভয়ই তাই নগুয়েন কোম্পানির ঋণ বিক্রি করছে, যার মধ্যে জামানত রয়েছে হো চি মিন সিটির নাহা বেতে কেন্টন নোড প্রকল্প।

ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট (BIDV) তাই নগুয়েন কনস্ট্রাকশন প্রোডাকশন অ্যান্ড ট্রেড কোম্পানি লিমিটেডের ঋণ নিলামে তুলেছে। মোট বকেয়া ঋণ প্রায় ৫,৭২১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার মধ্যে ঋণ ক্রয় লেনদেনের সময় (২৬ জুলাই) পর্যন্ত ২,৫০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের মূল বকেয়া এবং ৩,২১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের সুদ ও ফি বকেয়া রয়েছে।

নিলামের শুরুর মূল্য ৪,৪১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ৩ মাসেরও বেশি সময় আগের প্রথম নিলামের তুলনায় প্রায় ১,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং কম।

ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য যে সম্পদ ব্যবহার করা হবে তার মধ্যে রয়েছে কেন্টন নোড প্রকল্পে (হো চি মিন সিটির নাহা বে জেলার ফুওক কিয়েন কমিউনে) ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভবিষ্যতের সম্পদ এবং হ্যানয়ের কোওক ওই জেলার হোয়া থাচ এবং ফু ম্যান কমিউনে পাথর খনি উত্তোলনের অধিকার।

তাই নুগেইন কোম্পানির ঋণের জামানত হিসেবে ব্যবহৃত কেন্টন নোড প্রকল্পটি বহু বছর পরেও নিষ্ক্রিয় রয়ে গেছে (ছবি: ত্রিন নুগেইন)।

BIDV ছাড়াও, ভিয়েতনাম মেরিটাইম কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (MSB) MSB এবং রিসোর্সেস কোম্পানির মধ্যে স্বাক্ষরিত ক্রেডিট চুক্তি এবং বন্ড ক্রয় চুক্তির অধীনে ঋণ লেনদেন থেকে উদ্ভূত ঋণ বিক্রির ঘোষণা দিয়েছে। ৬ নভেম্বর পর্যন্ত মোট অস্থায়ী বকেয়া ঋণ ১,১৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের বেশি, যার মধ্যে মূল ঋণ ২৯৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের বেশি এবং অবশিষ্ট সুদ এবং জরিমানা সুদ ৮৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের বেশি।

জামানতের মধ্যে রয়েছে কেন্টন নোড প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভবিষ্যতের জমি-সংযুক্ত সম্পদ। বন্ধকী চুক্তিটি তাই নুয়েন কোম্পানি এবং MSB, BIDV এবং PVCombank এর মধ্যে স্বাক্ষরিত হয়েছিল, যেখানে BIDV সম্পদ ব্যবস্থাপনা এজেন্ট ছিল।

এছাড়াও, জামানতের মধ্যে রয়েছে হা তে কনস্ট্রাকশন প্রোডাকশন অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ১ কোটি ১৩ লক্ষ শেয়ার এবং কেন্টন নোড প্রকল্পের জমির সাথে সংযুক্ত ৫টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং সম্পদের সার্টিফিকেট, যা সবই আলাদাভাবে MSB-এর কাছে বন্ধক রাখা হয়েছে)।

ঋণ ক্রয় লেনদেনের সময় এমএসবি ঋণ বিক্রির মূল্য ঋণ মূল্যের (সমস্ত বকেয়া মূলধন, সুদ এবং জরিমানা সুদ সহ) সমান।

কেন্টন নোড প্রকল্পটি নাহা বে জেলার ফুওক কিয়েন কমিউনে অবস্থিত এবং ২০০৯ সালে এটি শুরু হয়েছিল। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট বাজার একটি স্থবির সময়ের মধ্যে পড়ে যায়, বিনিয়োগকারীরা মূলধনের উৎসে সমস্যার সম্মুখীন হন, তাই প্রকল্পটি দীর্ঘ সময়ের জন্য স্থগিত করা হয়েছিল এবং পুনরায় চালু করা হয়েছিল কিন্তু এখনও সম্পন্ন হয়নি।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm