প্রায় ২.৯ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বকেয়া রিয়েল এস্টেট ক্রেডিট ব্যালেন্স

[বিজ্ঞাপন_১]

Tuoi Tre-এর তথ্য অনুসারে, স্টেট ব্যাংক জানিয়েছে যে ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ প্রায় ২.৮৮ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণ প্রায় ১.০৯ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ভোক্তা ঋণ ১.৭৯ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০১৫-২০২৩ সময়কালে রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের আইনি নীতি বাস্তবায়নের উপর জাতীয় পরিষদের থিম্যাটিক তত্ত্বাবধান প্রতিনিধিদলের কাছে পাঠানো সাম্প্রতিক প্রতিবেদনে স্টেট ব্যাংকের প্রদত্ত তথ্য অনুসারে।

অর্থ - ব্যাংকিং - রিয়েল এস্টেট ঋণের ভারসাম্য প্রায় ২.৯ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং

রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে সম্পর্কিত ঋণ পরিস্থিতি সম্পর্কে, স্টেট ব্যাংক বলেছে যে ২০১৫-২০২৩ সময়কালে ঋণ বৃদ্ধি দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০১৫-২০১৬ সালে, বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ ছিল মাত্র ৪০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, রিয়েল এস্টেট খারাপ ঋণের অনুপাত ছিল প্রায় ৪.২%।

কিন্তু পরবর্তী বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট ঋণ দ্রুত বৃদ্ধি পায়। ২০১৭ সালে, ব্যাংকিং ব্যবস্থার রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ ব্যবসার জন্য মোট বকেয়া ঋণ ৫২৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত হয়, যা ৯.২১% বৃদ্ধি পায়, রিয়েল এস্টেটের জন্য খারাপ ঋণের অনুপাতও ৪.৫৮% বৃদ্ধি পায়।

স্টেট ব্যাংকের মতে, ২০১৮ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য বকেয়া ঋণ, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং ভোগের উদ্দেশ্যে এবং রিয়েল এস্টেটের স্ব-ব্যবহার অন্তর্ভুক্ত, সর্বদা বৃদ্ধি পেয়েছে।

অর্থ - ব্যাংকিং - রিয়েল এস্টেট ঋণের ভারসাম্য প্রায় ২.৯ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (চিত্র ২)। — অর্থনীতিতে মোট বকেয়া ঋণের প্রায় ২১% রিয়েল এস্টেট ঋণ - ছবি: ন্যাম ট্রান

২০১৯ সালে, রিয়েল এস্টেট ঋণ নাটকীয়ভাবে ২৩.২৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১.৬ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ২০২০-২০২১ মহামারী চলাকালীন, রিয়েল এস্টেটের বকেয়া ঋণ এখনও বার্ষিক যথাক্রমে ১২.০৬% এবং ১৫.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

তারপর ২০২২ সালে, রিয়েল এস্টেট ঋণ আবার তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়, ২.৫৮ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৩.৯১% বেশি।

২০২৩ সালে, রিয়েল এস্টেট ঋণ ১১.৮১% বৃদ্ধি পেতে থাকবে, যা ২,৮৮০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে।

অর্থ - ব্যাংকিং - রিয়েল এস্টেট ঋণের ভারসাম্য প্রায় ২.৯ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (চিত্র ৩)। — স্টেট ব্যাংক জানিয়েছে যে মোট বকেয়া ঋণের সাথে রিয়েল এস্টেট ঋণের অনুপাত এখনও বেশি।

স্টেট ব্যাংক জানিয়েছে যে রিয়েল এস্টেটের জন্য বকেয়া ঋণের অনুপাত মূলত মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ। ২০১৫-২০২৩ সময়কালে, অর্থনীতিতে মোট বকেয়া ঋণের ১৮-২১% ছিল রিয়েল এস্টেট খাতের ঋণ।

রিয়েল এস্টেটে নগদ প্রবাহ নিয়ন্ত্রণের জন্য, স্টেট ব্যাংক সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ৩৬, ২২ এবং ৪১ নম্বর সার্কুলার জারি করেছে, যেখানে ব্যাংকগুলির মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী ঋণের জন্য মূলধন সংগ্রহের অনুপাত ২৪-৩৪% নির্ধারণ করা হয়েছে।

ভবিষ্যতের বাড়ি বিক্রির গ্যারান্টি সম্পর্কে, স্টেট ব্যাংকের মতে, ২০১৫-২০২৩ সময়কালে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি প্রায় ৩০৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং গ্যারান্টি দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।

২০২৩ সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত, বাড়ি ক্রেতাদের ঋণ প্রদানের জন্য বকেয়া প্রতিশ্রুতি প্রায় ৩৫,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এছাড়াও, ২০২৩ সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি প্রায় ১৯১,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর কর্পোরেট বন্ড কিনছে।

পূর্বে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংককে রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলিতে ঋণ ঋণ পর্যালোচনা এবং প্রচার অব্যাহত রাখার জন্য অনুরোধ করেছিল। বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে উদ্যোগ, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য আরও সুবিধাজনকভাবে ঋণ মূলধন অ্যাক্সেসের জন্য উপযুক্ত এবং কার্যকর সমাধানের নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল, সুবিধা তৈরি করা এবং উদ্যোগগুলিকে সমর্থন করা এবং ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ করা, অসুবিধা দূর করতে অবদান রাখা, রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে উৎসাহিত করা, বিশেষ করে অসম্পূর্ণ এবং প্রায়-সমাপ্ত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ দেওয়ার কথা বিবেচনা করা।

খান লিন (টা/ঘণ্টা)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস