হোয়ান কিয়েম জেলার ২ নং ফুং হুং স্ট্রিটে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সম্প্রসারণ।

তদনুসারে, হ্যানয় আরবান ট্রান্সপোর্ট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে তার ব্যবসায়িক কার্যক্রমের সাথে সমন্বিত কোম্পানি সদর দপ্তর স্থাপনের উদ্দেশ্যে হোয়ান কিয়েম জেলার ২ নং ফুং হুং স্ট্রিটে ৮.১ বর্গ মিটার জমি (যৌথ ব্যবহারের জন্য, যেখানে ভবনটির ২য় তলা থেকে উপরের অংশ ব্যবহারকারী ইউনিটটি থাকবে) ব্যবহারের অধিকার প্রদান করা হলো।

ফুং হুং স্ট্রিট। (প্রতীকী চিত্র)

ভূমি খণ্ডটির (প্লট ৩) অবস্থান, সীমানা এবং ক্ষেত্রফল, হ্যানয় ল্যান্ড সার্ভেয়িং কোম্পানি নং ১ কর্তৃক নভেম্বর ২০২৪-এ প্রস্তুতকৃত এবং ২১ নভেম্বর ২০২৪-এ হ্যাং মা ওয়ার্ডের গণকমিটি দ্বারা অনুমোদিত ১/২০০ স্কেলের বর্তমান অবস্থা মানচিত্রের ৬ থেকে ৮, ১৬, ১৭, ১৮ এবং ১৯ নম্বর চিহ্নিতকারী দ্বারা নির্ধারিত হয়েছে। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ ১৫ মার্চ ২০০৫ থেকে ৫০ বছর। রাষ্ট্র কর্তৃক ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতির ধরনটি বার্ষিক ভাড়া প্রদানের শর্তে ভূমি ইজারার অনুরূপ।

একই সাথে, হোয়ান কিম জেলার হ্যাং মা ওয়ার্ডের ২ নং ফুং হুং স্ট্রিটে অবস্থিত ২৮২ বর্গমিটার জমির (এলাকা ১: ২২৪.৬ বর্গমিটার এবং এলাকা ২: ৫৭.৪ বর্গমিটার সহ) ভূমি ব্যবহারের অধিকার হ্যানয় আরবান ট্রান্সপোর্ট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে তাদের সদর দপ্তর ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম সমন্বিতভাবে ব্যবহার চালিয়ে যাওয়ার জন্য বর্ধিত করা হয়েছে। ভূমি ব্যবহারের এই বর্ধিত সময়কাল ১৫ মার্চ, ২০২৫ থেকে ১৫ মার্চ, ২০৫৫ পর্যন্ত। ভূমি ইজারার ধরনটি হলো বার্ষিক ভাড়া প্রদানের শর্তে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ইজারা।

হ্যানয় পিপলস কমিটি, হ্যানয় আরবান ট্রান্সপোর্ট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে এই দায়িত্ব অর্পণ করেছে যে, তারা ভূমি ইজারা ফি গণনার জন্য জমির মূল্য নির্ধারণ করতে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করবে এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের পর প্রবিধান অনুযায়ী ভূমি ইজারা চুক্তি ও ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদে স্বাক্ষর করবে। এছাড়াও, কোম্পানিটি সিটি ট্যাক্স ডিপার্টমেন্টের সাথে যোগাযোগ করে ১৫ মার্চ, ২০০৫ থেকে বর্তমান পর্যন্ত ৮.১ বর্গমিটার জমির জন্য ভূমি ইজারা ফি ঘোষণা ও পরিশোধ করা, বার্ষিক ভূমি ইজারা ফি, অকৃষি জমি ব্যবহার কর এবং প্রয়োজন অনুযায়ী অন্যান্য বকেয়া আর্থিক বাধ্যবাধকতা (যদি থাকে) পরিশোধ করার জন্যও দায়ী থাকবে।

ভূমি ব্যবহার প্রক্রিয়া চলাকালীন, কোম্পানিকে অবশ্যই ভূমি, বিনিয়োগ, নির্মাণ, পরিকল্পনা এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনের বিধিবিধান কঠোরভাবে মেনে চলতে হবে; ভিয়েতনামের নির্মাণ মানদণ্ডে নির্ধারিত পরিবেশগত স্যানিটেশন এবং অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ নিশ্চিত করতে হবে; এবং নগর গণ কমিটির অনুমতি ছাড়া ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অনুমতি নেই।

নতুন নির্মাণ অথবা বিদ্যমান কাঠামোর সংস্কার ও সম্প্রসারণে বিনিয়োগ করার সময়, হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত নগর অঞ্চলীকরণ পরিকল্পনা এবং সংশ্লিষ্ট পরিকল্পনাসমূহের সাথে সঙ্গতি নিশ্চিত করার জন্য, স্থাপত্য পরিকল্পনা, রেড লাইন সীমানা অঙ্কন জারি, এবং নগর রেলওয়ে নিরাপত্তা করিডোর ও সংশ্লিষ্ট কারিগরি অবকাঠামোগত কাজের পরিধির বিষয়ে সম্মতি লাভের জন্য পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ, হ্যানয় নির্মাণ পরিকল্পনা ইনস্টিটিউট, নগর রেলওয়ে ব্যবস্থাপনা বোর্ড, এবং হোয়ান কিয়েম জেলা গণ কমিটির সাথে যোগাযোগ করা আবশ্যক।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, অর্থ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ, পরিকল্পনা ও স্থাপত্য, নির্মাণ বিভাগ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিভাগসমূহ; এবং হ্যানয় কর বিভাগ, নিজ নিজ ক্ষেত্রে নির্ধারিত কার্যাবলী ও দায়িত্ব অনুসারে, প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারকারী হিসেবে হ্যানয় আরবান ট্রান্সপোর্ট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বাধ্যবাধকতা পূরণে পরিদর্শন ও নির্দেশনা প্রদানের দায়িত্বে নিয়োজিত।

হ্যানয় ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় নিয়মকানুন অনুযায়ী ভূমি নথিতে জমির পরিবর্তনসমূহ হালনাগাদ ও সমন্বয় করে।

হোয়ান কিয়েম জেলার গণপরিষদ এবং হাং মা ওয়ার্ডের গণপরিষদ নির্ধারিত প্রবিধান অনুযায়ী হ্যানয় আরবান ট্রান্সপোর্ট কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ভূমি, নির্মাণ এবং পরিবেশ সুরক্ষা আইন প্রতিপালন নিয়মিতভাবে পরিদর্শন করে।

উৎস: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html