প্লেইকু বিমানবন্দরের কাছে ২০০ হেক্টর নগর এলাকা প্রকল্পের পরিকল্পনার জমি গিয়া লাই অনুমোদন করেছেন

গিয়া লাই প্রদেশ সম্প্রতি প্লেইকু ওয়ার্ডে ২০০ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের CK54 নগর এলাকা প্রকল্প অনুমোদন করেছে, যার মোট বিনিয়োগ ১৭,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি এবং প্রত্যাশিত জনসংখ্যা ১৬,৭০০ জনেরও বেশি।

CK54 নগর এলাকা প্রকল্পটি একটি পরিবেশগত নগর এলাকা, প্লেইকু ওয়ার্ডের একটি স্মার্ট নগর এলাকা হিসেবে পরিচালিত হচ্ছে। ছবি: থানহ তুয়ান।

গিয়া লাই প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন হু কুই প্লেইকু ওয়ার্ডে CK54 নগর এলাকা প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন। বিডিংয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগকারী নির্বাচন করা হয়েছে।

তদনুসারে, অনুমোদিত প্রকল্পের লক্ষ্য হল একটি আধুনিক, পরিবেশগত নগর এলাকা, বসবাসের স্থানের দিক থেকে একটি মডেল নগর এলাকা, একটি স্মার্ট, পরিবেশগত নগর এলাকা, যেখানে সমন্বিত সামাজিক অবকাঠামো এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো থাকবে যার প্রধান কাজ হবে বাণিজ্য - পরিষেবা, স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা , পাবলিক সবুজ গাছপালা, বিনোদন, খেলাধুলা (গলফ কোর্স), পাবলিক সার্ভিস সিস্টেম এবং নগর আবাসিক এলাকা।

এই প্রকল্পটি বাসিন্দা এবং পর্যটকদের সেবা প্রদানের জন্য পাবলিক স্পেস এবং নগর পরিষেবা তৈরি করে, যার লক্ষ্য পর্যটন আকর্ষণ করা এবং স্বাস্থ্যসেবা বিকাশ করা।

প্রকল্পটি ২০১ হেক্টরেরও বেশি জমির উপর বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার মোট আনুমানিক বিনিয়োগ ১৭,২০৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডঙ্গেরও বেশি।

এই প্রকল্পটি সিঙ্গেল ভিলা, টুইন ভিলা, গল্ফ কোর্স ভিলা, টাউনহাউস এবং সামাজিক আবাসনের মতো রিয়েল এস্টেট পণ্যের পাশাপাশি হোটেল, রেস্তোরাঁ, প্রদর্শনী এবং সম্মেলন কেন্দ্র, শপিং ভিলেজের মতো বাণিজ্যিক - পরিষেবা এবং পর্যটন সুবিধা প্রদান করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিশেষ করে, প্রকল্পটিতে ৬০টি একক ভিলা (১.৯ হেক্টরের বেশি আয়তন, ৩ তলা উঁচু); ৮২৬টি আধা-বিচ্ছিন্ন ভিলা (১৭.৫ হেক্টরের বেশি আয়তন, ৪ তলা উঁচু); ৮৪টি গল্ফ কোর্স ভিলা (৩.৫ হেক্টরের বেশি আয়তন, ৩ তলা উঁচু); ৫৯৮টি টাউনহাউস (৭.৭ হেক্টরের বেশি আয়তন, ৪ তলা উঁচু) রয়েছে।

এছাড়াও, প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে জয়ী বিনিয়োগকারীকে ৮.৪ হেক্টরের বেশি এলাকা, ৩,৩৩৮টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল (৩.৩ হেক্টরের বেশি নির্মাণ এলাকা, ৭ তলা উচ্চতা সহ ২৩৫,৩৬৫.৩১ বর্গমিটার মেঝে) সহ একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য বিনিয়োগকারী হিসাবে নিযুক্ত করা হয়েছিল।

অগ্রগতির দিক থেকে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জমি বরাদ্দ এবং ইজারা সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের ৬০ মাস আগে সম্পন্ন হবে।

তদনুসারে, প্রকল্পটি দুটি বিনিয়োগ পর্যায়ে বিভক্ত, যার মধ্যে, প্রথম পর্যায়ে, প্রথম ১৮ মাসের মধ্যে, বিনিয়োগকারীকে আইনি বিনিয়োগ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে; প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর সম্পূর্ণ নির্মাণে বিনিয়োগ করতে হবে এবং স্থানীয়দের কাছে একটি সাংস্কৃতিক ঘর নির্মাণের জন্য জমি তহবিল হস্তান্তর করতে হবে।

দ্বিতীয় ধাপে, ৫২ মাসের মধ্যে, বিনিয়োগকারীরা বাণিজ্যিক বাড়ি এবং বাণিজ্যিক ও পরিষেবা ভবনের জন্য রুক্ষ নির্মাণ এবং সম্মুখভাগের সমাপ্তি সম্পন্ন করবেন।

গল্ফ কোর্স বিভাগের (৫৬.৬ হেক্টর প্রশস্ত) জন্য, বিনিয়োগকারীকে জমি লিজের সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে ৩৬ মাসের বেশি সময়ের মধ্যে গল্ফ কোর্সের নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করতে হবে।

প্রকল্পের জন্য একজন বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করার জন্য, গিয়া লাই প্রাদেশিক গণ কমিটি গিয়া লাই প্রাদেশিক ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করার, সমস্ত প্রক্রিয়া সম্পাদন করার এবং নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের আয়োজন করার দায়িত্ব দিয়েছে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ নিলামকৃত জমির প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণ করে; ২০২৫ সালের আগস্টে সম্পন্ন হওয়া ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিকল্পনা এবং প্রারম্ভিক মূল্যের অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য ডসিয়ারটি পরীক্ষা করে এবং সম্পূর্ণ করে।

Pleiku ওয়ার্ডের CK54 আরবান এরিয়া প্রকল্পটি 5 নভেম্বর, 2024-এ Pleiku সিটির Tra Da Commune-এ CK54 আরবান এরিয়ার নির্মাণ জোনিং প্ল্যানের জন্য গিয়া লাই প্রদেশের পিপলস কমিটি (পূর্বে) দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল; তারপরে গিয়া লাই প্রদেশের পিপলস কমিটি CK54 আরবান এরিয়া, ট্রা দা কমিউন, প্লেইকু সিটি (বর্তমানে প্লেইকু ওয়ার্ড, গিয়া লাই প্রদেশ) 15 জুলাই, 2025-এ বিশদ নির্মাণ পরিকল্পনার জন্য স্থানীয় সমন্বয় প্রকল্প অনুমোদন করে।

জোনিং পরিকল্পনা অনুসারে, CK 54 নগর এলাকা পূর্বে ট্রান ভ্যান বিন স্ট্রিট বরাবর আবাসিক এলাকা; পশ্চিমে হোই ফু স্ট্রিম এবং কৃষি জমি; দক্ষিণে আবাসিক এলাকা; উত্তরে ইয়া লিন স্ট্রিম, কৃষি জমি এবং প্লেইকু বিমানবন্দর পরিকল্পনা জমির সীমানা।

৯ জুলাই, ২০২৫ তারিখে CK54 নগর এলাকা প্রকল্পের পরিদর্শন ও জরিপের সময় গিয়া লাই প্রাদেশিক নেতারা। ছবি: হোয়াং থাও।

৯ জুলাই, ২০২৫ তারিখে গিয়া লাই প্রদেশের পশ্চিমে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির জরিপের সময়, গিয়া লাই প্রাদেশিক পার্টির সম্পাদক হো কোওক ডাং বিভাগ, শাখা এবং স্থানীয়দের অসুবিধা এবং বাধাগুলি অপসারণের জন্য সমন্বয় সাধন করার এবং প্রক্রিয়া ও নিয়ম অনুসারে প্রয়োজনীয় নথি এবং পদ্ধতিগুলি সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করেছিলেন যাতে শীঘ্রই CK 54 নগর এলাকা প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা যায়।

একই সময়ে, গিয়া লাই প্রাদেশিক পার্টির সম্পাদক নির্দেশ দিয়েছেন যে জাতীয় দিবসের ৮০তম বার্ষিকী (২ সেপ্টেম্বর, ১৯৪৫ - ২ সেপ্টেম্বর, ২০২৫) উপলক্ষে সিকে ৫৪ নগর এলাকা প্রকল্প শুরু করার জন্য বিনিয়োগ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-huach-san-bay-pleiku-d338302.html