স্টেট ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু বলেন যে ২০২৩ সালে, বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ ২,৮৯০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছাবে, যা অর্থনীতির মোট বকেয়া ঋণের ২৩%। বিশেষ করে, বাণিজ্যিক আবাসন, প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন আবাসনের মতো উৎসাহিত ক্ষেত্রগুলিতে ঋণ প্রবাহিত হয়েছে; রিসোর্ট বিভাগে সীমাবদ্ধ; সামাজিক আবাসন খাত বিতরণের জন্য মনোযোগ পেয়েছে।
সম্মেলনের দৃশ্য।
১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি সামাজিক গৃহায়ন ঋণ কর্মসূচির জন্য, যা বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির মূলধনের উৎস, ব্যাংকগুলিকে সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সঠিক লক্ষ্য, সঠিক বিষয় বিতরণের উপর মনোনিবেশ করা উচিত। ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু নিশ্চিত করেছেন যে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্য পূরণের জন্য সহায়তা প্যাকেজটি কয়েক বছর ধরে স্থায়ী হবে, তাই তাড়াহুড়ো করার কোনও প্রয়োজন নেই, দ্রুত বিতরণের জন্য কেবল যোগ্য প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।
১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্যাকেজ বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে, স্টেট ব্যাংকের ক্রেডিট বিভাগের উপ-পরিচালক নগুয়েন জুয়ান বাক বলেন যে এখন পর্যন্ত, মাত্র ২৮/৬৩টি প্রাদেশিক পিপলস কমিটি অংশগ্রহণকারী প্রকল্পের তালিকা ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে নথি পাঠিয়েছে বা ঘোষণা করেছে, যার মধ্যে ৬৮টি প্রকল্প রয়েছে। যার মধ্যে, কিছু প্রদেশ অনেক প্রকল্প ঘোষণা করেছে যেমন: হ্যানয় (৬টি প্রকল্প), হো চি মিন সিটি (৬টি প্রকল্প), বাক নিন (৬টি প্রকল্প), বিন দিন (৫টি প্রকল্প)..., ৩০টি প্রকল্পের ঋণের প্রয়োজন।
এই ৩০টি প্রকল্পের মধ্যে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি প্রায় ৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের ১৫টি প্রকল্পের জন্য ঋণ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। বিশেষ করে, ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট (BIDV) ফু থো, থান হোয়া এবং বিন ডুয়ং প্রদেশে তিনটি প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে ৯৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিতরণ করেছে; ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড (ভিয়েতনাম ব্যাংক) আন জিয়াং প্রদেশে একজন প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে ১২৮.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিতরণ করেছে; ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর এগ্রিকালচার অ্যান্ড রুরাল ডেভেলপমেন্ট (এগ্রিব্যাঙ্ক) বাক নিন, কোয়াং নিন এবং কিয়েন জিয়াং প্রদেশে চারটি প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে ৪১৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং দুটি প্রকল্পে গৃহ ক্রেতাদের ৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিতরণ করেছে।
স্টেট ব্যাংকের প্রতিনিধির মতে, ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়নে কিছু প্রধান অসুবিধা এবং সমস্যা রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে সামাজিক আবাসনের সীমিত সরবরাহ; ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি প্রকল্পগুলির সাথে যোগাযোগ এবং মূল্যায়নের মাধ্যমে দেখেছে যে কিছু প্রকল্পের এখনও আইনি দিক, সাইট ক্লিয়ারেন্স, ভূমি ব্যবহারের ফি গণনার পদ্ধতি, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন ইত্যাদি সমস্যা রয়েছে। অনেক প্রকল্প নির্মাণাধীন রয়েছে অথবা ঠিকাদার নির্বাচনের পর্যায়ে রয়েছে, নির্মাণ শুরু করেনি এবং সাইট ক্লিয়ার করছে, তাই সেগুলি বিক্রয়ের জন্য খোলার যোগ্য নয়।
এই কর্মসূচির বাস্তবায়নকে উৎসাহিত করার জন্য, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি ঋণ দেওয়ার কথা বিবেচনা করার জন্য আবাসন প্রকল্প তৈরির জন্য রাজনৈতিক ব্যবস্থা, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের সমন্বিত অংশগ্রহণ প্রয়োজন। স্টেট ব্যাংক আবাসন আইনের নির্দেশিকা নথি তৈরি এবং প্রকাশের ক্ষেত্রে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করবে; বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ সংশোধনী প্রস্তাব করার জন্য কর্মসূচির বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ করবে।
এছাড়াও, স্টেট ব্যাংক সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশনা নিবিড়ভাবে অনুসরণ করে চলেছে; সক্রিয়ভাবে, নমনীয়ভাবে এবং সমলয়ে মুদ্রানীতির সরঞ্জাম পরিচালনা করে চলেছে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে খরচ কমাতে, সুদের হার কমাতে, ঋণের সুদের হার কমানোর জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করতে নির্দেশ দিচ্ছে; ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে যোগাযোগের কাজ সম্প্রসারণ, যোগ্য গ্রাহকদের কাছে বিষয়বস্তু পরিচয় করিয়ে দেওয়ার এবং পরামর্শ দেওয়ার জন্য নির্দেশ দিচ্ছে যাতে গ্রাহকরা পর্যাপ্ত তথ্য পেতে পারেন এবং প্রয়োজনে সক্রিয়ভাবে মূলধন অ্যাক্সেস এবং ঋণ নিতে পারেন।
উৎস
মন্তব্য (0)