স্বল্প আয়ের বাড়ি কেনার জন্য তরুণদের জন্য সর্বোত্তম সুবিধাভোগী সমাধান

বর্তমানে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি তরুণদের বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়ন শুরু করছে। মিলিটারি কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (এমবি) এ, তরুণ গ্রাহকদের জন্য বিশেষ অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণ পণ্য প্যাকেজ - এমবি ড্রিম হোম এক বছর আগে বাস্তবায়িত হয়েছিল এবং অনেক ইতিবাচক ফলাফল এনেছে। এই বিষয়টি নিয়ে আমরা এমবি'র নির্বাহী বোর্ডের সদস্য মিঃ ভু হং ফু'র সাথে আলোচনা করেছি।

প্রতিবেদক (পিভি):   এমবি'র হোম লোন প্যাকেজে অংশগ্রহণকারী তরুণ গ্রাহকদের সংখ্যা এবং বর্তমান বকেয়া ঋণ সম্পর্কে কি আপনি বলতে পারবেন?

মিঃ ভু হং ফু: বাস্তবায়নের এক বছরেরও বেশি সময় পর, আমরা এখন প্রায় ২,০০০ গ্রাহককে গৃহ ঋণ প্রদান করছি যাদের ঋণের পরিমাণ ৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। বেশিরভাগ গ্রাহক খুবই উত্তেজিত এবং তরুণদের বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার জন্য অগ্রাধিকারমূলক কর্মসূচিতে ইতিবাচক সাড়া দিয়েছেন। সাম্প্রতিক সময়ে গ্রাহকরা যে বেশিরভাগ বাড়ি কিনেছেন তার বাজারে এখন মূল্য বেড়েছে। বর্তমানে, এমবি সামাজিক আবাসন তৈরির জন্য বিনিয়োগকারীদের মূলধন সরবরাহ এবং গ্রাহকদের সামাজিক আবাসন কেনার এবং মালিকানার জন্য অগ্রণী ভূমিকা পালন করছে।

মিঃ ভু হং ফু - এমবি এক্সিকিউটিভ বোর্ডের সদস্য।

বাড়ি কেনার স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য, এমবি সর্বদা গ্রাহকদের তাদের আয়ের স্তরের উপর ভিত্তি করে সক্রিয়ভাবে পরামর্শ দেয়। উদাহরণস্বরূপ, দৈনন্দিন জীবনকে প্রভাবিত না করে ঋণ পরিশোধের ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত কতটি বাড়ি থাকা উচিত। এর উপর ভিত্তি করে, আমাদের কাছে বিনিয়োগকারীদের, অথবা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের মালিকদের একটি সিরিজ রয়েছে যা গ্রাহকদের সাথে বাড়ি কেনার পদ্ধতির সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে পারে।

পিভি:   যেসব তরুণ সবেমাত্র কাজ শুরু করেছেন এবং কম আয়ের অধিকারী, তাদের জন্য প্রতি মাসে ব্যাংক ঋণ পরিশোধ করা সহজ বিষয় নয়। তাহলে এই লোকেদের ঋণের সুযোগ বাড়ানোর জন্য এমবি কী করেছে?

মিঃ ভু হং ফু: এমবি ড্রিম হোম পণ্যটি তরুণদের জন্য "স্বপ্নের বাড়িটি আনলক" করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। অতএব, যারা সবেমাত্র কাজ শুরু করেছেন এবং কম আয়ের অধিকারী, তাদের স্বপ্নের বাড়ির মালিক হতে প্রতি মাসে মাত্র ১০ থেকে ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয়ের প্রয়োজন। এছাড়াও, ঋণের মেয়াদের দিক থেকে, আমরা ৩৫ বছর পর্যন্ত ঋণের মেয়াদের গ্রাহকদের জন্য গৃহ ঋণ ডিজাইন করি, যা বর্তমানে বাজারে সবচেয়ে দীর্ঘ। এদিকে, বাজারে গৃহ ঋণের মেয়াদ সাধারণত মাত্র ২৫-৩০ বছর। ঋণের পরিমাণের দিক থেকে, এমবি গ্রাহকদের জামানতের মূল্যের ৮০% পর্যন্ত অর্থায়ন করবে এবং গ্রাহক যখন বাড়িটি কিনবেন তখন এর মূল্য নির্ধারণ করা হবে।

বাজারে আরেকটি অসাধারণ অফার হল, ঋণ নেওয়ার প্রথম ৫ বছরে, এমবি থেকে বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়া তরুণ গ্রাহকদের মূলধন পরিশোধ করতে হবে না বরং কেবল পর্যায়ক্রমিক সুদ দিতে হবে (প্রথম বছরে, এমবি'র ঋণের সুদের হার ৬-৮% ওঠানামা করে, যেখানে বাজারে গড় ঋণের সুদের হার ১০% এর বেশি)। পরবর্তী ৫ বছরে, গ্রাহকদের মূলধন এবং পর্যায়ক্রমিক সুদের মাত্র ১৫% দিতে হবে। সুতরাং, প্রথম ১০ বছরে, গ্রাহকদের মূলধন এবং পর্যায়ক্রমিক সুদের মাত্র ১৫% দিতে হবে, যা তরুণ গ্রাহকদের জন্য আর্থিক চাপ কমাতে সাহায্য করে। আরও বিশেষ বিষয় হল এমবি ড্রিম হোম তরুণদের লক্ষ্য করে তৈরি, তাই গ্রাহকরা মূলত আমাদের অ্যাপ্লিকেশন প্ল্যাটফর্মে পুরো বিষয়টি উপভোগ করবেন।

মিলিটারি কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (এমবি) তরুণ গ্রাহকদের বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার জন্য সর্বোত্তম পরিস্থিতি তৈরি করে।

বিশেষ করে, গ্রাহকরা ঋণের জন্য নিবন্ধন করতে, প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করতে MBBank অ্যাপ্লিকেশনটি অ্যাক্সেস করতে পারেন এবং সম্পূর্ণ তথ্য প্রদান করলে তারা সরাসরি ব্যাংকের আবেদনে ঋণ পাবেন। যদি গ্রাহক অপর্যাপ্ত তথ্য প্রদান করেন, তাহলে MBBank অ্যাপ্লিকেশনের কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (AI) গ্রাহকের সাথে যোগাযোগ করে স্পষ্টীকরণ করবে। অদূর ভবিষ্যতে, আমরা এই অভিজ্ঞতা আপগ্রেড করে যাব যাতে তরুণদের বাড়ি কেনার জন্য MBBank অ্যাপ্লিকেশনে স্বয়ংক্রিয়ভাবে ঋণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় কমানো যায়।

পিভি: তরুণদের বাড়ি কেনার জন্য ঋণ প্রদানের পাশাপাশি, এমবি কি গ্রাহকদের জন্য অন্য কোনও সহায়তা প্রদান করে, স্যার?

মিঃ ভু হং ফু: অবশ্যই হ্যাঁ। গ্রাহকদের ঋণের চাহিদা পূরণের লক্ষ্যেই নয়, আমরা গ্রাহকদের জন্য আর্থিক সমাধান প্রদানেরও লক্ষ্য রাখি। এখানে নির্দিষ্ট আর্থিক সমাধান গ্রাহকের আয়ের উপর ভিত্তি করে তৈরি, আমরা গ্রাহকদের আরও আর্থিক সম্পদ সংগ্রহ করতে সহায়তা করার জন্য স্বয়ংক্রিয় বিনিয়োগ বা বিনিয়োগ চ্যানেলের মতো সমাধান প্রদান করব। দ্বিতীয় গল্পটি হল ন্যূনতম খরচে ঋণ অপ্টিমাইজ করা, গ্রাহকদের সাথে যুক্ত পণ্যগুলির সাথে কাঠামোবদ্ধ করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, গ্রাহকদের সহায়তা করার জন্য MB-এর জীবন এবং অ-জীবন বীমা খাতের সাথে সম্পর্কিত সদস্য কোম্পানি রয়েছে। গ্রাহকরা যখন ঋণ শুরু করেন, তখন আমাদের সদস্য কোম্পানিগুলি সর্বদা গ্রাহকদের জন্য সেই ঋণ রক্ষা করবে। যদি গ্রাহক কোনও দুর্ভাগ্যজনক ঘটনার সম্মুখীন হন, তবে বাড়িটি এখনও গ্রাহকের জন্য রাখা হবে।

পিভি:   অস্থির চাকরির তরুণ গ্রাহকদের জন্য, ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়ার সময়, যদি তাদের আয় ওঠানামা করে, যার ফলে তাদের ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা প্রভাবিত হয়, তাহলে এমবি কি কোনও সহায়তা প্রদান করে?

মিঃ ভু হং ফু: তরুণদের জন্য, এমবি সর্বদা দেখে যে তরুণদের ভবিষ্যৎ এবং সুযোগগুলি খুব ভালো। অতএব, যখন ব্যাংক অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণ সমাধান প্রদান করে, তখন এটি গ্রাহকদের জন্য অতিরিক্ত অনুপ্রেরণাও প্রদান করে। তবে, স্বাস্থ্য সম্পর্কিত ঝুঁকি, গ্রাহকদের তাদের চাকরির কারণে প্রভাবিত হওয়ার ঝুঁকি এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কোনও আয় না থাকার ঝুঁকির মতো কিছু ঝুঁকি এখনও রয়েছে। অতএব, এমবি ইকোসিস্টেমের সদস্য কোম্পানিগুলি গ্রাহকদের জন্য যে বীমা প্যাকেজ প্রদান করছে তা গ্রাহকদের জন্য ঝুঁকি হ্রাস করার সবচেয়ে বড় উপায়। আমরা এমনভাবে গঠন করি যাতে গ্রাহকরা মূল গ্রেস পিরিয়ড (অর্থাৎ সেই সময়ের মধ্যে মূল পরিশোধ করতে না হয়) পেতে পারেন; এমনকি যখন গ্রাহকরা পর্যায়ক্রমিক সুদ প্রদানে সীমাবদ্ধতার সম্মুখীন হন, এমবি গ্রাহকদের সেই কঠিন সময় কাটিয়ে উঠতে সাহায্য করার জন্য ঋণের সুদের হার পুনর্গঠন করার চেষ্টা করবে ।

পিভি: অনেক ধন্যবাদ !

রয়েল - ব্রিটেন ভিয়েতনাম (প্রদর্শিত)

সূত্র: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324