নতুন ১৪৫,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্যাকেজ ৫.৭% বিতরণের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, স্টেট ব্যাংক আয়ের মানদণ্ড শিথিল করতে চায়

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) জানিয়েছে যে ১৪৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্যাকেজের ধীর বিতরণের সবচেয়ে বড় অসুবিধা হল সরবরাহের অভাব এবং ঋণের মানদণ্ড অত্যন্ত কঠোর। SBV আয়ের মানদণ্ড সামঞ্জস্য করার বিষয়ে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাবের সাথে একমত হয়েছে।

সরবরাহের অভাব এবং কঠোর শর্তের কারণে ধীর গতিতে অর্থ বিতরণ

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের ডেপুটি গভর্নর ফাম কোক ডাং-এর মতে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম বর্তমানে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত 3টি ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য নিযুক্ত। প্রথম কর্মসূচিটি হল 120,000 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্রোগ্রাম, এখন পর্যন্ত 9টি ব্যাংক 145,000 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর সাথে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন করেছে, যা নির্ধারিত 120,000 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর মাত্রা ছাড়িয়ে গেছে। বাস্তবায়নাধীন দ্বিতীয় কর্মসূচিটি হল 35 বছরের কম বয়সীদের জন্য একটি ঋণ কর্মসূচি। তৃতীয় কর্মসূচিটি হল প্রধানমন্ত্রীর 2024 সালের ডিক্রি 100 অনুসারে একটি সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচি।

বিতরণের ফলাফল সম্পর্কে, ৩০ জুনের মধ্যে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি ৪১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ৮,৩০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করেছে, যা মাত্র ৫.৭%। এছাড়াও, ডিক্রি ১০০ এর অধীনে সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের বকেয়া সামাজিক আবাসন ঋণ ১৯,০০০ বিলিয়ন ভিএনডিরও বেশি পৌঁছেছে।

৩৫ বছরের কম বয়সীদের জন্য দুটি প্রোগ্রাম রয়েছে। একটি হল সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচি। তবে, যেহেতু এই নীতিটি সবেমাত্র বাস্তবায়িত হয়েছে এবং সামাজিক আবাসনের সরবরাহ এখনও সীমিত, তাই ৩৫ বছরের কম বয়সীদের জন্য সামাজিক আবাসন কেনার জন্য বকেয়া ঋণের পরিমাণ বর্তমানে বেশ সামান্য, মাত্র কয়েক কোটি ভিয়েতনামি ডং।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ঋণ প্রদানের পাশাপাশি, ব্যাংকগুলি অন্যান্য ধরণের আবাসনের জন্যও ঋণ প্যাকেজ স্থাপন করেছে। বাস্তবায়নের অল্প সময়ের মধ্যেই, মাত্র ৪টি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংক অন্যান্য ধরণের আবাসনের জন্য প্রায় ২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ বিতরণ করেছে।

ডেপুটি গভর্নরের মতে, ১৪৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের ধীরগতির বিতরণের সবচেয়ে বড় কারণ হল সরবরাহের অভাব। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে জুলাই মাসের শেষ নাগাদ, সম্পন্ন এবং শুরু হওয়া প্রকল্পের সংখ্যা অগ্রগতির মাত্র ৫৯.৬% এ পৌঁছেছে। জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন ২০১ অনেক অসুবিধা এবং বাধা দূর করেছে, কিন্তু এই রেজোলিউশনটি সবেমাত্র জারি করা হয়েছে এবং এই রেজোলিউশন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা সরকারের ডিক্রি ১৯২ মাত্র ১ জুলাই থেকে কার্যকর হয়েছে, এখনও কার্যকর হয়নি। ডেপুটি গভর্নর আশা করেন যে যখন এই সমস্ত নীতি কার্যকর হবে, তখন সামাজিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে, সেই সময়ে ব্যাংকিং খাতের বিতরণ আরও সম্ভবপর হবে।

দ্বিতীয় অসুবিধাটি ঋণগ্রহীতা সম্পর্কিত। ঋণগ্রহীতাদের উপর বর্তমান নিয়মকানুন বেশ কঠোর, সারা দেশে সমানভাবে প্রযোজ্য, যদিও স্থানীয়ভাবে গড় আয়ের স্তর ভিন্ন, যা অযৌক্তিক। অতএব, স্টেট ব্যাংক নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাবের সাথে একমত যে আয়ের মানদণ্ডগুলি উল্লেখিতভাবে সামঞ্জস্য করার কথা বিবেচনা করা উচিত।

দরিদ্র পরিবারের জন্য গৃহ ঋণের সুদের হার অনেক বেশি

স্টেট ব্যাংকের মতে, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (বর্তমানে ১৪৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) প্যাকেজটি জারি হওয়ার পর থেকে ছয়বার ঋণের সুদের হার সমন্বয় করা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, স্টেট ব্যাংক ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে ঋণের সুদের হার শুরুতে ৮.২% থেকে কমিয়ে মাত্র ৬.৪% এবং ঋণগ্রহীতাদের জন্য মাত্র ৫.৯%/বছরে করার নির্দেশ দিয়েছে। এই ঋণের হার ডিক্রি ১০০ অনুসারে দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণের হারের চেয়ে কম, যেখানে সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক ৬.৬%/বছরে ঋণ দিচ্ছে।

এই বিষয়বস্তু সম্পর্কে, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর ভুওং ভ্যান মিন বলেন যে ৩১ জুলাই পর্যন্ত, স্থানীয়রা সামাজিক আবাসন ঋণ ব্যবস্থায় ১,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি অর্থ বরাদ্দ করেছে। সুদের হার সম্পর্কে, পলিসি ব্যাংক বর্তমান সময়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং আগামী সময়ের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের পরিস্থিতি অনুসারে সুদের হার হ্রাস বাস্তবায়নের জন্য সমন্বয় করবে।

পরিকল্পনা অনুসারে এখন থেকে ২০৩০ সাল পর্যন্ত, মূলধনের চাহিদা (বিশেষ করে গত ২ বছরে) ৫০০,০০০ এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করার আশা করা হচ্ছে। পলিসি ব্যাংক চাহিদা পর্যালোচনা করার জন্য স্থানীয়দের সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করেছে, আশা করা হচ্ছে যে ২০৩০ সালের মধ্যে, পলিসি ব্যাংকে সামাজিক আবাসন ঋণ প্রায় ৩৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে। অতএব, পলিসি ব্যাংক অর্থ মন্ত্রণালয়কে অনুরোধ করছে যাতে প্রোগ্রামটি বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত বাজেট মূলধন স্থানান্তরের ভারসাম্য নিশ্চিত করা যায়।

আগামী সময়ে সামাজিক আবাসন ঋণ বিতরণকে উৎসাহিত করার জন্য, ডেপুটি গভর্নর ফাম কোয়াং ডুং সুপারিশ করেছেন যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রকল্পগুলির অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে এবং বাজারে সরবরাহ বাড়াতে অসুবিধা এবং বাধাগুলি পর্যালোচনা এবং অপসারণ করার চেষ্টা করবে। একই সাথে, জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন 201-এ প্রয়োজন অনুযায়ী সরকারের শীঘ্রই জাতীয় আবাসন তহবিলের উপর একটি ডিক্রি জারি করা উচিত ।

প্রদেশ এবং শহরগুলির পিপলস কমিটিগুলির জন্য, স্টেট ব্যাংক সুপারিশ করছে যে বাজারে সরবরাহ নিশ্চিত করার জন্য সামাজিক আবাসনের লক্ষ্যমাত্রা পরিকল্পনা অনুসারে সম্পন্ন করা উচিত এবং যারা তাদের কর্মক্ষেত্র থেকে দূরে থাকেন তাদের জন্য সামাজিক আবাসন সহায়তার বিস্তারিত নিয়মাবলী, বিশেষ করে দূরত্বের বিস্তারিত নিয়মাবলী, শীঘ্রই জারি করা উচিত।

সূত্র: https://baodautu.vn/goi-145000-ty-dong-moi-cam-ket-giai-ngan-57-ngan-hang-nha-nuoc-muon-noi-tieu-chi-ve-thu-nhap-d362913.html