হো চি মিন সিটির দুটি রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট, উভয়ই বন্ড পরিশোধে দেরি করেছে, এক পক্ষ ৯০০ বিলিয়ন ডলার পিছিয়ে আছে।

হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) থেকে প্রাপ্ত তথ্যে বলা হয়েছে যে বেশ কয়েকটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান কয়েকশ বিলিয়ন ডং মূল্যের বন্ড ঋণ বিলম্বে পরিশোধের ঘোষণা দিয়েছে।

নোভাল্যান্ডের একটি প্রকল্প - ছবি: এনজিওসি হাইন

মিস ট্রুং মাই ল্যানের সাথে সম্পর্কিত ভিয়েটকমব্যাংক টাওয়ারের মূলধনধারী কোম্পানি ৫৫০ বিলিয়নেরও বেশি বন্ড অর্থ 'বিলম্বিত' করেছে

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটি সার্ভিস - ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (সেত্রা কর্পোরেশন) ২০টি বন্ড কোডের বিলম্বিত অর্থ প্রদানের ঘোষণা দিয়ে HNX-কে একটি অস্বাভাবিক তথ্য ঘোষণা পাঠিয়েছে।

তদনুসারে, ২০২৫ সালের ফেব্রুয়ারির শেষ নাগাদ, মূলধনের উৎস ব্যবস্থা করতে না পারার কারণে, সেত্রা কর্পোরেশন SET.H2025.01 থেকে SET.H2025.20 পর্যন্ত ২০টি বন্ড কোডের সুদ পরিশোধ বিলম্বিত করে, যার মোট পরিমাণ প্রায় ৫৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

"কোম্পানি মূলধন এবং সুদ পরিশোধের জন্য সম্পদ পরিচালনা করছে," সেত্রা কর্পোরেশন এক বিবৃতিতে বলেছে।

কোম্পানিটি এখনও ২০২৪ সালের আর্থিক প্রতিবেদন ঘোষণা করেনি। গত বছরের প্রথম ৬ মাসে, সেত্রা ১১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি লোকসান করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের ২৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি লোকসানের চেয়ে উন্নতি। কিন্তু গত সাড়ে তিন বছরে, এই কোম্পানিটি প্রায় ১,২৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ক্ষতি করেছে।

জানা যায় যে, সেত্রা কর্পোরেশন একটি বেসরকারি উদ্যোগ, যা ১৯৯৯ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, যার সদর দপ্তর ৫ কং ট্রুং মে লিন, বেন এনঘে ওয়ার্ড, জেলা ১, হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত।

কোম্পানিটি মূলত অফিস লিজিং, ব্যবসায়িক প্রাঙ্গণ এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং এর ক্ষেত্রে কাজ করে। এটি ভিয়েটকমব্যাংক - বোন্ডে - বেন থান কোম্পানি লিমিটেডকে ১৮% মূলধন প্রদানকারী তিনটি যৌথ উদ্যোগের মধ্যে একটি।

যেখানে সেত্রা কর্প হল মিস ট্রুং মাই ল্যানের ইকোসিস্টেমের একটি উদ্যোগ এবং এই যৌথ উদ্যোগে মূলধন অবদান রাখার জন্য নিযুক্ত।

এছাড়াও, এই উদ্যোগটি চারটি আইনি সত্তার মধ্যে একটি যারা প্রতারণামূলক কাজ করেছে, আইনের বিধান লঙ্ঘন করেছে, ক্রেতাদের (বন্ডহোল্ডারদের) কাছে বিক্রি করার জন্য 30,000 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূল্যের 25টি বন্ড প্যাকেজ তৈরি করেছে, অর্থ সংগ্রহ করেছে এবং বরাদ্দ করেছে।

নোভাল্যান্ড এখনও ৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি পরিশোধ করতে দেরি করছে

এবার বন্ডের মূলধন এবং সুদ পরিশোধে দেরি করা উদ্যোগগুলির মধ্যে নোভাল্যান্ড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এনভিএল)ও রয়েছে।

পরিকল্পনা অনুসারে, ৩ মার্চ, রিয়েল এস্টেট গ্রুপকে NVLH2123011 কোডেড বন্ড লটের মূলধন এবং সুদ পরিশোধ করতে হয়েছিল, যার মোট পরিমাণ ছিল ৯১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে ৮৪২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূলধন এবং প্রায় ৭২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বন্ড সুদ ছিল।

তবে, প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে নোভাল্যান্ড এবার মাত্র ৮.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করেছে। বাকি ৯০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং নোভাল্যান্ড "বিলম্বিত" করেছে।

নোভাল্যান্ডের একজন প্রতিনিধি ব্যাখ্যা করেছেন যে কোম্পানিটি এখনও অর্থের উৎস নির্ধারণ করেনি, যার ফলে অর্থ প্রদানে বিলম্ব হয়েছে। কোম্পানিটি আরও জানিয়েছে যে তারা এই বিষয়ে বিনিয়োগকারীদের সাথে আলোচনা করছে।

নোভাল্যান্ড তার বন্ড ঋণ পরিশোধে দেরি করার ঘটনা এটিই প্রথম নয়। অতীতে যখন কোম্পানিটি অনেক আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল, তখন এই বিলম্ব বেশ কয়েকবার ঘটেছে।

২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, বিক্রয় এবং পরিষেবা প্রদান থেকে নোভাল্যান্ডের মোট একত্রিত রাজস্ব ৯,০৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছাবে (আর্থিক কার্যকলাপ থেকে রাজস্ব বাদে)।

নিরীক্ষকের মতামত অনুসারে, ১২ মাসের জন্য কর-পরবর্তী সঞ্চিত একীভূত মুনাফা ৪,৩৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লোকসান রেকর্ড করেছে, যার বেশিরভাগই ২০২৪ সালের অর্ধ-বার্ষিক প্রতিবেদন সময়ের জন্য বিধানের কারণে।

নোভাল্যান্ডের প্রতিনিধি বলেন যে, কোম্পানিটি বাস্তবসম্মত পদক্ষেপের মাধ্যমে কঠিন সময় কাটিয়ে ওঠার জন্য প্রতিদিন প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে।

তদনুসারে, নোভাল্যান্ড ব্যাপক পুনর্গঠন পরিকল্পনাটি নিবিড়ভাবে অনুসরণ করে, প্রকল্পগুলির আইনি বাধা অপসারণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, ব্যবসায়িক কার্যক্রম পুনরুদ্ধারের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সমস্ত সম্পদ কেন্দ্রীভূত করে, যার ফলে শেয়ারহোল্ডার, বন্ডহোল্ডার, গ্রাহক ইত্যাদির প্রতি বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি হয়।

সূত্র: https://tuoitre.vn/hai-ong-lon-bat-dong-san-o-tp-hcm-cung-khat-no-trai-phieu-mot-ben-cham-900-ti-20250305211332769.htm