"বেন থান কোয়াড্র্যাঙ্গেল" প্রকল্পের রোমাঞ্চকর যাত্রা যা একসময় মিস ট্রুং মাই ল্যানের সাথে যুক্ত ছিল

(এনএলডিও)- বেন থান চতুর্ভুজ প্রকল্পটি একসময় মিস ট্রুং মাই ল্যানের সাথে সম্পর্কিত ছিল এবং এক পর্যায়ে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়েছিল।

দীর্ঘ বিরতির পর মাস্টারাইজ হোমস নিশ্চিত করেছে যে তারা দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের ডেভেলপার হবে। এই প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির জেলা ১, বেন থান মার্কেটের বিপরীতে একটি "হীরা" অবস্থানে অবস্থিত।

ফাম নগু লাও, ক্যালমেট, লে থি হং গাম এবং ফো ডুক চিন রাস্তায় চারটি মূল্যবান সম্মুখভাগের সমন্বয়ে, প্রকল্পটি শহরের একটি নতুন স্থাপত্য প্রতীক হয়ে উঠবে বলে আশা করা হয়েছিল, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে।

প্রকল্পটি একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত এবং মাস্টারাইজ হোমস এটি তৈরি করবে।

স্পিরিট অফ সাইগন প্রাথমিকভাবে সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছিল - বিটেক্সকো গ্রুপের ১০০% মালিকানাধীন একটি উদ্যোগ - যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ৫০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার পর্যন্ত।

প্রকল্পটিতে ৪৬ এবং ৫৫ তলার দুটি টাওয়ার অন্তর্ভুক্ত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার মধ্যে বিক্রয়ের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত ২১৪টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং প্রায় ২৫০টি ৬-তারকা হোটেল কক্ষ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। তবে, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি অনেক বাধার সম্মুখীন হয়েছে।

টানেলটি সম্পন্ন করার পর, প্রকল্পটি ২০১২-২০১৩ সালে বন্ধ করে দেওয়া হয়, তারপর ২০২০ সালের মাঝামাঝি সময়ে পুনরায় চালু করা হয় কিন্তু "সুপ্ত" অবস্থায় পড়ে থাকে।

ডেভেলপার, মাস্টারাইজ হোমস, সবেমাত্র তার সাইনবোর্ড পরিবর্তন করেছে।

২০২০ সালে, সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেড দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের জন্য মূলধন সংগ্রহের জন্য ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ১০টি বন্ড ইস্যু করে।

পরিশোধের বাধ্যবাধকতা নিশ্চিত করার জন্য, সাইগন গ্লোরিতে বিটেক্সকো গ্রুপের সম্পূর্ণ মূলধন অবদান, প্রকল্পের টাওয়ার এ সহ, ভিয়েতনাম টেকনোলজিক্যাল অ্যান্ড কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক ( টেককমব্যাঙ্ক ) এর কাছে বন্ধক রাখা হয়েছে।

তবে, আর্থিক সমস্যার প্রেক্ষাপটে, সাইগন গ্লোরিকে কার্যক্রম এবং প্রকল্পের অগ্রগতি বজায় রাখার জন্য বন্ড ইস্যু এবং ব্যাংক ঋণ একত্রিত করতে বাধ্য করা হয়েছিল।

ভ্যান থিনহ ফাট গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের প্রাক্তন চেয়ারওম্যান মিসেস ট্রুং মাই ল্যান, দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্প, যা ওয়ান সেন্ট্রাল নামেও পরিচিত, এর স্থানান্তর এবং ব্যবস্থাপনায় গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছিলেন।

বিশেষ করে, ২০১৮ সালে, মিস ল্যান বিটেক্সকো গ্রুপ থেকে প্রায় ২২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বিনিময়ে প্রকল্পটি হস্তান্তরের জন্য একটি চুক্তিতে পৌঁছেছিলেন। যদিও আইনত, প্রকল্পটি এখনও সাইগন গ্লোরির মালিকানাধীন, মিস ল্যান এখনও ব্যবস্থাপনার দায়িত্ব নেওয়ার জন্য লোকদের নিয়ে এসেছিলেন এবং ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত দামে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির পরিকল্পনা করেছিলেন।

উপর থেকে প্রকল্পের দৃশ্য

২০২২ সালে, দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পটি ভ্যান থিনহ ফাট গ্রুপ ইকোসিস্টেমের সদস্য ভিভা ল্যান্ড কোম্পানির কাছে স্থানান্তরিত হয় এবং এর নামকরণ করা হয় পার্ল। তবে, ভ্যান থিনহ ফাট সম্পর্কিত ঘটনার পর, প্রকল্পটি তার পুরানো নামে ফিরে আসে এবং বিটেক্সকো গ্রুপে ফিরে আসে।

২০২৪ সালের মধ্যে, বিটেক্সকো সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেডে তার মূলধন অবদানের ১০০% হ্যানয় ফুওং ডং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডে স্থানান্তর অব্যাহত রাখবে - যা প্রকল্পের আইনি এবং মালিকানা যাত্রায় একটি নতুন মোড় চিহ্নিত করবে।

মাস্টারাইজ হোমস ভিয়েতনামের একটি বিখ্যাত ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার হিসেবে পরিচিত, যার প্রকল্পগুলি বিদেশী কর্পোরেশন ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনাল এবং এলি সাবের সহযোগিতায় পরিচালিত হচ্ছে। মাস্টারাইজ হোমস হ্যানয়ের মাস্টারি ওয়েস্ট হাইটস প্রকল্পে হ্যানয় ফুওং ডং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডের সাথেও সহযোগিতা করেছে।

হো চি মিন সিটিতে, মাস্টারাইজ হোমস ভিয়েতনামের প্রথম ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট প্রকল্প - গ্র্যান্ড মেরিনা সাইগন, জেলা ১-এর বা সন এলাকায় অবস্থিত, এর মাধ্যমে তার চিহ্ন তৈরি করেছে। এছাড়াও, এই ইউনিটটি বর্তমানে আরও অনেক উচ্চমানের প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, বিশেষ করে গ্লোবাল সিটি - থু ডাক সিটিতে অবস্থিত একটি বৃহৎ মাপের মহানগর, যা শহরের নতুন আর্থিক ও বাণিজ্যিক কেন্দ্র হয়ে ওঠার জন্য অবস্থান করছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm