হো চি মিন সিটি: উচ্চমানের প্রকল্পগুলি ব্যাপকভাবে চালু হচ্ছে, কিন্তু কম খরচের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও "অনুপস্থিত"

(এনএলডিও)- হো চি মিন সিটির পূর্বে অনেক অ্যাপার্টমেন্ট এবং টাউনহাউস প্রকল্প চালু হচ্ছে, কিন্তু সবগুলোর দাম আকাশছোঁয়া, অন্যদিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রায় অনুপস্থিত।

নগুই লাও ডং সংবাদপত্রের প্রতিবেদকের মতে, ২০২৫ সালের নভেম্বরের প্রথম সপ্তাহে, থু থিয়েম নগর এলাকার "পাশে" হো চি মিন সিটির পূর্বে অনেক উচ্চমানের প্রকল্প "নীরবে" বিক্রয়ের পরবর্তী ধাপটি খুলে দেয়, গ্রাহকদের জন্য রিজার্ভেশন (বুক) করার জন্য শপিং কার্ট খুলে দেয়।

দ্য গ্লোবাল সিটি প্রকল্পে (বিন ট্রুং ওয়ার্ড, থু ডাক শহর), দুটি টাওয়ার বি সফলভাবে বিক্রি হওয়ার পর, বিনিয়োগকারী মাস্টারাইজ হোমস CT5 অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে দুটি টাওয়ার এ চালু করার জন্য বুকিং গ্রহণ করছে।

বিক্রয় কর্মীদের তথ্য অনুসারে, প্রত্যাশিত বিক্রয় মূল্য প্রায় ১৩০ - ১৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা পূর্ববর্তী বিক্রয়ের তুলনায় প্রায় ১০% বেশি। এছাড়াও, এই প্রকল্পের সোলা আন ডুওং নামক ভিআইপি ভিলা এলাকাটিও প্রায় ৪৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হতে চলেছে, যা অতি-ধনী গ্রাহক গোষ্ঠীকে লক্ষ্য করে তৈরি করা হয়েছে।

একইভাবে, Dat Xanh Groupও The Privé প্রকল্পের পরবর্তী বিক্রয় শুরু করেছে, যার দাম প্রায় ৫-১০% বৃদ্ধি পেয়ে ১২০-১৩০ মিলিয়ন VND/m² হয়েছে।

ইতিমধ্যে, দীর্ঘদিন আইনি ঝামেলার পর, তিয়েন ফুওক রিয়েল এস্টেট জেএসসির সেন্টুরিয়া আন ফুও বড় আকারে ফিরে আসছে। যদিও বিনিয়োগকারীরা আনুষ্ঠানিকভাবে এটি ঘোষণা করেননি, দালালরা বাজারে ২০০-৩০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের দাম নিয়ে গুজব ছড়াচ্ছে, যা এলাকার উপর নির্ভর করে ১৫-২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/টাউনহাউস এবং ৩০-৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/শপহাউসের সমতুল্য। প্রকল্পটি ৮.৬ হেক্টরেরও বেশি প্রশস্ত, যা প্রায় ৩৫০টি উচ্চমানের টাউনহাউস এবং ভিলা প্রদান করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

পূর্বাঞ্চলে কয়েক বিলিয়ন ডলারের বিক্রয়মূল্যের নিম্ন-উচ্চ আবাসন প্রকল্পগুলি জোরদারভাবে বাস্তবায়ন করা হচ্ছে।

ভিন হোই ওয়ার্ডে, ক্যাপিটাল ল্যান্ড ডেলাসোল প্রকল্পের টাওয়ার বি-এর জন্য একটি "বুকিং বাস্কেট" চালু করার প্রস্তুতি নিচ্ছে। যদিও আনুষ্ঠানিক মূল্য ঘোষণা করা হয়নি, অনেক ব্রোকার প্রকাশ করেছেন যে মূল্য ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের কম হবে না, যেখানে দুই বছর আগে, এই প্রকল্পটি মাত্র ৭৫ - ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়েছিল।

একটি রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরের পরিচালক মন্তব্য করেছেন যে থু থিয়েমের কাছের এলাকায়, ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে দাম এখন প্রায় নেই বললেই চলে।

দ্য সান অ্যাভিনিউ বা পাম হাইটসের মতো হস্তান্তরিত প্রকল্পগুলির দাম বর্তমানে প্রায় ৮০ - ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে লেনদেন হচ্ছে এবং যখন নতুন প্রকল্পগুলি উচ্চ মূল্যে চালু করা হয়, তখন পুরো এলাকার সাধারণ মূল্য স্তর অবিলম্বে "টেনে" যায়।

সূত্র: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm