ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইস প্রকল্পে গ্রাহকদের আসন সংরক্ষণের জন্য লাইনে দাঁড়ানোর ঘটনাটি বিশেষজ্ঞরা ব্যাখ্যা করেছেন

(CLO) সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত ভিনহোমস কোম্পানির প্রসিডিউর রুমগুলি ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইসের এনগোক বে এলাকায় রিজার্ভেশনের জন্য জমা দিতে আসা গ্রাহকদের ভিড়ে ভিড় করেছে। ESG++ প্রকল্পের অন্তর্নিহিত আকর্ষণের পাশাপাশি, বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এটি অনিবার্য কারণ ক্যান জিও (হো চি মিন সিটি) বিনিয়োগকারীদের মূলধনের জন্য একটি গন্তব্য হয়ে উঠছে, এর কম দামের স্তর কিন্তু বিশাল সম্ভাবনার কারণে, যেখানে বিলিয়ন ডলারের অবকাঠামো প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রস্তুত রয়েছে।

জল নিচু জায়গায় প্রবাহিত হয়, টাকা ক্যান জিওতে প্রবাহিত হয়

অর্থনীতিকে সমর্থন করার জন্য, সরকার এবং স্টেট ব্যাংক বারবার ব্যাংকগুলিকে সুদের হার কমাতে বলেছে। বিপরীতে, আমানতের মূল্য খুব একটা বৃদ্ধি পায়নি। অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞ ক্যান ভ্যান লুকের মতে, ২০২৫ সালের শুরু থেকে, যদিও মার্কিন ডলারের মূল্য ১০% হ্রাস পেয়েছে, তবুও ভিয়েতনাম ডলারের মূল্য ৩.৪% হ্রাস পেয়েছে। এর অর্থ, অর্থধারীরা মাত্র ২ বছরে তাদের আসল মূল্যের ৮-৯% হারাচ্ছেন, লাভের সুযোগ হাতছাড়া করার কথা তো বাদই দিলাম।

কম সঞ্চয় সুদের হার এবং মুদ্রাস্ফীতির মিলনের ফলে সিন্দুকের টাকা প্রতিদিন "বাষ্পীভূত" হয়।

এই পরিস্থিতি আর্থিক সম্ভাবনা সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের রিয়েল এস্টেটে নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি করে, বাজার ভালো এবং ধারাবাহিক মুনাফা তৈরি করে। বিশেষ করে, নতুন অবকাঠামো উন্নয়ন চক্রে প্রবেশকারী ক্ষেত্রগুলিতে, মূল্য বৃদ্ধির প্রশস্ততা মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদে বহুগুণে পৌঁছাতে পারে।

পুঁজির "মহান স্থানান্তর"-এ, ক্যান জিও উজ্জ্বলতম নক্ষত্র হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে। হো চি মিন সিটিতে কয়েক দশকের মধ্যে অবকাঠামোগত বিনিয়োগের সবচেয়ে শক্তিশালী ঢেউ কেবল এই অঞ্চলটিতেই নয়, বরং এখানে রিয়েল এস্টেটের দাম ফু মাই হাং (পুরাতন জেলা ৭) এর মাত্র অর্ধেক এবং কেন্দ্রীয় জমির দামের (পুরাতন জেলা ১ এবং ৩) ১/৫ ভাগ, তাই দাম বৃদ্ধির এখনও অনেক জায়গা রয়েছে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউট (VIRES) এর মতে, ক্যান জিও তার মূল্য পুনর্গঠনের একটি যুগে প্রবেশ করছে, যার জন্য ধন্যবাদ কৌশলগত অবকাঠামো প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ যা বাস্তবায়িত হয়েছে এবং বাস্তবায়িত হচ্ছে। উল্লেখযোগ্য হল বেন থান - ক্যান জিও হাই-স্পিড রেলওয়ে (২০২৮ সাল থেকে চালু হওয়ার সম্ভাবনা); হো চি মিন সিটির দক্ষিণে সরাসরি সংযোগকারী ক্যান জিও সেতু; বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে যার রুং স্যাক ইন্টারসেকশন পশ্চিম এবং দক্ষিণ-পূর্ব উভয়ের পাশাপাশি লং থান বিমানবন্দরের দরজা প্রশস্ত করে; ক্যান জিও - ভুং তাউ সমুদ্র রুট...

এই প্রকল্পগুলি সম্পন্ন হলে, কেবল সংযোগের বাধাগুলিই দূর হবে না, বরং ক্যান জিওকে একটি সম্প্রসারিত "কেন্দ্রীয় কেন্দ্র" হিসেবে রূপান্তরিত করবে, যা বিদ্যমান অনেক অভ্যন্তরীণ শহরের এলাকার তুলনায় বেন থানের কাছাকাছি। বেন থান থেকে মাত্র ১৩ মিনিটের ভ্রমণের প্রত্যাশিত সময় নিয়ে, ক্যান জিও তার পূর্ববর্তী বিচ্ছিন্ন শহরতলির অবস্থা থেকে বেরিয়ে আসবে, বসবাস, কাজ, ব্যবসা, ভ্রমণ এবং আরাম করার জন্য একটি শীর্ষ পছন্দ হয়ে উঠবে, কেন্দ্রীয় শহরের জীবনের ছন্দের সাথে নির্বিঘ্নে একীভূত হবে।

ক্যান জিওতে প্রকল্পের দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউট (VIRES) এর পরিচালক বিশেষজ্ঞ বুই ভ্যান দোয়ানের মতে, অতীতে, রিয়েল এস্টেটের জন্য অবস্থান একটি অপরিবর্তনীয় বিষয় ছিল। কিন্তু বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি এবং সাহসী ধারণার সাহায্যে, মানুষ ভ্রমণের সময় দ্বারা "সেই ভাগ্য সম্পূর্ণরূপে পরিবর্তন" করতে পারে।

মিঃ দোয়ানের মতে, শহরের কেন্দ্রস্থলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বেশি কিন্তু সম্ভাবনা খুব বেশি নয় কারণ দাম এখন সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছে, বৃদ্ধির সম্ভাবনা খুব বেশি নয়, এমনকি অবকাঠামোগত উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন না হওয়ায় বৃদ্ধিও হচ্ছে না। এদিকে, শহরের কেন্দ্রস্থল থেকে অনেক দূরে রিয়েল এস্টেটের দাম কম, কিন্তু একবার কৌশলগত অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করলে, মূল্য বৃদ্ধির মার্জিন অনেক বেশি হবে। এটাই ক্যান জিও রিয়েল এস্টেটের সম্ভাবনা।

" ক্যান জিওর অবস্থান সম্পূর্ণরূপে পরিবর্তিত হয়েছে। বিলিয়ন ডলারের অবকাঠামো নেটওয়ার্ক ক্যান জিওকে আর শহরের একটি প্রত্যন্ত, বিচ্ছিন্ন এলাকা করে তোলে না। তাই রিয়েল এস্টেটের দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে," মিঃ দোয়ান মন্তব্য করেন।

VIRES-এর পরিচালক আরও বিশ্বাস করেন যে অবকাঠামোগত অগ্রগতি ক্যান জিওকে হো চি মিন সিটির একটি নতুন প্রবৃদ্ধির মেরুতে পরিণত করতে সাহায্য করবে। ভবিষ্যতে, যখন ক্যান জিও আন্তর্জাতিক ট্রানজিট বন্দরটি কার্যকর হবে, যা কাই মেপ - থি ভাই বন্দর ক্লাস্টারের সম্প্রসারণের সাথে যুক্ত, তখন ক্যান জিও দক্ষিণের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং সাধারণভাবে সমগ্র দেশের জন্য একটি সরবরাহ কেন্দ্র হিসেবে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।

তদুপরি, যখন দক্ষিণ থাইল্যান্ডে প্রশান্ত মহাসাগর এবং ভারত মহাসাগরের মধ্যে সংযোগকারী একটি ক্রা খাল নির্মাণের ধারণা বাস্তবে পরিণত হবে, তখন ক্যান জিও ট্রান্স-এশিয়ান অর্থনৈতিক করিডোরের একটি আন্তর্জাতিক ট্রানজিট পয়েন্ট হবে এবং একই সাথে, এটি বিশ্বের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ শিপিং রুটে অবস্থিত হবে, যা সিঙ্গাপুরের বর্তমান ভূমিকাকে সম্পূর্ণরূপে প্রতিস্থাপন করবে।

ভিন নগোক অ্যাপার্টমেন্টে টাকা জমা দেওয়ার প্রথম দিনেই গ্রাহকদের ভিড় - ভিনহোমস ক্যান জিও

বিশেষজ্ঞদের মতে, ফু মাই হাং যদি একসময় দক্ষিণের প্রথম প্রজন্মের বিনিয়োগকারীদের জন্য "জীবন পরিবর্তনকারী" প্রভাব তৈরি করেছিল, তাহলে আজ ক্যান জিওকে "পরবর্তী সংস্করণ" হিসেবে বিবেচনা করা হচ্ছে যার দামের পরিসর বহুগুণ বেশি আকর্ষণীয়। এই কারণেই গত কয়েকদিন ধরে গ্রাহকরা ভিনহোমস গ্রিন প্যারাডাইজ সুপার প্রজেক্টে নগক বে-তে একটি সৈকত ভিলার জন্য একটি জায়গা সংরক্ষণের জন্য নিবন্ধনের জন্য ছুটে বেড়াচ্ছেন।

"বর্তমানে ক্যান জিও একটি যোগ্য বিনিয়োগের স্থান। বাস্তবতা আরও দেখায় যে দক্ষিণে বিনিয়োগকারীদের ঢেউ আসছে, যারা ক্যান জিওর উপর মনোযোগ দিচ্ছে। সঠিক সময়ে, সঠিক প্রকল্পে বিনিয়োগ করলে বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রচুর সুবিধা হবে," বলেছেন ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড ইভালুয়েশন ইনস্টিটিউট (VARS IRE) এর ডেপুটি ডিরেক্টর ডঃ ট্রান জুয়ান লুওং।

সূত্র: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html