ফু থান অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টের সমাধান

ফু থান অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের (৫৩ নগুয়েন সন, ফু থান ওয়ার্ড, তান ফু জেলা, হো চি মিন সিটি) কিছু অ্যাপার্টমেন্ট ব্যাংক কর্তৃক বকেয়া ঋণ পরিশোধের কারণে "বাজেয়াপ্ত" হওয়ার তথ্য পাওয়ার পর, সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলি সমাধান খুঁজে বের করার জন্য একটি বৈঠক করে।

সেই অনুযায়ী, ব্যাংক প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট কোডের জন্য বিনিয়োগকারীকে ঋণ পরিশোধ করতে সম্মত হয়েছে এবং ব্যাংক প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বন্ধক ছেড়ে দেবে।

বিনিয়োগকারীদের সদিচ্ছা এবং প্রচেষ্টায়, এখন পর্যন্ত, কোম্পানি 585 6টি অ্যাপার্টমেন্টের বন্ধকী মুক্তি প্রক্রিয়া করেছে (যার মধ্যে 1টি অ্যাপার্টমেন্ট 2024 সালের জুনের প্রথম দিকে নতুন বন্ধক নেওয়া হয়েছিল)।

ফু থান অ্যাপার্টমেন্ট

বিনিয়োগকারী প্রস্তাব করেছেন যে ভিয়েতনাম এ ব্যাংক - হো চি মিন সিটি শাখা আগামী ৩ বছর ধরে কোম্পানিটিকে সহায়তা অব্যাহত রাখবে, যাতে কোম্পানিটি বাকি ২১৩টি অ্যাপার্টমেন্টের (এখন থেকে ২০২৭ সাল পর্যন্ত) বন্ধক মুক্তির জন্য সমতুল্য সম্পদ প্রস্তুত করার জন্য আরও সময় পায়। ভিয়েতনাম এ ব্যাংকে বন্ধক রাখা ২১৩টি অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে, কোম্পানি ৫৮৫ এখনও বাসিন্দাদের কাছ থেকে শেষ ৫% আদায় করতে বাধ্য।

ফু থান অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে ৫৮৫টি কোম্পানি বিনিয়োগ করেছে। প্রকল্পে মোট অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ৮৩৩টি, যার মধ্যে ৪ আগস্ট, ২০১০ তারিখের বন্ধকী চুক্তি নং ১০৪ অনুসারে কোম্পানিটি ২১৯টি অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যত সম্পদের আকারে লাল বইতে বন্ধক রেখেছে।

২০১০ সালে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সময়, রিয়েল এস্টেট স্থগিত করা হয়েছিল, ব্যাংকের সুদের হার প্রতি বছর ২২-২৩% এ পৌঁছেছিল, যার ফলে কোম্পানির পক্ষে ব্যবসা পরিচালনা করা এবং ব্যাংকের সাথে ঋণের ব্যবস্থা করা কঠিন হয়ে পড়েছিল। ঋণ নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে, এটি ব্যাংকের প্রতি কোম্পানি ৫৮৫ এর দায়িত্ব।

ভিয়েতনাম এ ব্যাংকের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে এই ২১৯টি অ্যাপার্টমেন্টের বন্ধক ব্যাংকিং আইনের অধীনে বন্ধকের একটি রূপ। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন, কোম্পানি ৫৮৫ ঋণ নিষ্পত্তিতে ব্যাংকের সাথে সদিচ্ছা দেখিয়েছে এবং সহযোগিতা করেছে। উপরে কোম্পানি ৫৮৫ প্রস্তাবিত অতিরিক্ত ৩ বছরের সহায়তার প্রস্তাবের সাথে, ব্যাংক প্রতিনিধি পরিচালনা পর্ষদের কাছে রিপোর্ট করবেন এবং বাসিন্দাদের পরিস্থিতি স্থিতিশীল করার জন্য সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলিকে একটি সমন্বিত নথি পাঠাবেন।

ট্রা জিয়াং

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html