কোওক ওই জেলা হঠাৎ করে ৩৯টি জমির নিলাম বন্ধ করে দিয়েছে, বিনিয়োগকারীদের টাকা ফেরত দিয়েছে

ন্যাশনাল জয়েন্ট স্টক নিলাম কোম্পানি নং ৫ হ্যানয় শহরের কোওক ওয়ে জেলার তান ফু কমিউনের ইয়েন কোয়ান গ্রামে অবস্থিত ডিজি ৩১/২০১৯-এ ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জমি নিলামের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ প্রকল্পের ৩৯টি জমির নিলাম স্থগিত করার ঘোষণা দিয়েছে। কোওক ওয়ে জেলার অনুরোধে নিলাম স্থগিত করা হয়েছে।

বিশেষ করে, জেলা হ্যানয় পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং 61/2024 এবং বর্তমান প্রবিধানের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিকল্পনা পর্যালোচনা, আপডেট এবং সমন্বয় করবে। নিলামের অব্যাহত সংগঠন আইন অনুসারে পরিচালিত হবে এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে সিদ্ধান্ত এলে প্রকাশ্যে ঘোষণা করা হবে।

যারা এই অধিবেশনের জমি নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নথিপত্র কিনেছেন এবং জমা দিয়েছেন, তাদের আবেদন ক্রয় ফি এবং জমা নিয়ম অনুসারে ফেরত দেওয়া হবে।

পূর্ববর্তী ঘোষণা অনুসারে, নিলামে তোলা জমির প্লটগুলির আয়তন ৭৩-১১৪ বর্গমিটার/প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলামটি ২৫ অক্টোবর অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা রয়েছে।

১৩ অক্টোবর, কোওক ওয়াই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ইয়েন সন কমিউনের সন ট্রুং গ্রামের নিলাম এলাকায় ৫৪টি জমির নিলামের আয়োজন করে। জমির প্লটগুলির আয়তন ৯২.৫-১২১.৪ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়েনডি/বর্গমিটার। কোওক ওয়াই জেলার পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে এই নিলামে প্রায় ৩০০ জন গ্রাহক অংশগ্রহণ করেছেন এবং ১,০০০ জনেরও বেশি আবেদনপত্র নিবন্ধন করেছেন।

হ্যানয়ের শহরতলিতে একটি নিলামকৃত জমির প্লট (ছবি: ট্রান খাং)।

ফলস্বরূপ, নিলামের জন্য রাখা ৫৪টি জমির মধ্যে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল প্রায় ৫৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৪.৩ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন লটের বিজয়ী মূল্য ছিল প্রায় ৪৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে প্রায় ৩.৬ গুণ বেশি। এই রাউন্ডে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম থেকে কোওক ওই জেলা যে পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করেছে তা ছিল ২৪২.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা শুরুর মূল্য ১৭৯.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে বেশি।

এখন থেকে ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত, কোওক ওই জেলা তান ফু এবং সাই সন কমিউনে আরও ৩টি জমি নিলাম আয়োজন করবে যার মোট নিলাম এলাকা প্রায় ৯,০০০ বর্গমিটার। জমি নিলাম থেকে মোট সংগ্রহের পরিমাণ প্রায় ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

জমি নিলামের বিষয়টি সম্পর্কে, হ্যানয় পিপলস কমিটি সম্প্রতি বিভাগ, শাখা, জেলা, শহর এবং শহরগুলিতে একটি নথি পাঠিয়েছে। নথি অনুসারে, হ্যানয় পিপলস কমিটি উল্লেখ করেছে যে জমি নিলাম আয়োজকদের প্রতিযোগিতামূলকতা এবং বাজার মূল্যের সাথে ঘনিষ্ঠতা নিশ্চিত করার জন্য মূল্য পদক্ষেপ এবং নিলাম ফর্ম (বাধ্যতামূলক বহু-রাউন্ড নিলাম) নিয়ন্ত্রণ করার কথা বিবেচনা করা উচিত।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-quoc-oai-bat-ngo-dung-dau-gia-39-lo-dat-tra-lai-tien-nha-dau-tu-20241018175358495.htm