অনেক প্রতিনিধি বলেছেন যে গোষ্ঠীগত স্বার্থ, ব্যক্তিগত স্বার্থ, কারসাজি, ব্যাঘাত, যোগসাজশ এবং মূল্য দমনের জন্য মূল্য অবমূল্যায়ন রোধে কঠোর নিষেধাজ্ঞার প্রয়োজন।
প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণে লঙ্ঘনের জন্য শাস্তির প্রয়োজন।
প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান ( সিএ মাউ ডেলিগেশন) এর মতে, মূল্য ব্যবস্থাপনা, ভূমি ব্যবস্থাপনা, পাবলিক সম্পদ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত অন্যান্য আইনি বিধিবিধানের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণে লঙ্ঘনের জন্য অধিকার, দায়িত্ব এবং নিষেধাজ্ঞার উপর বিধিবিধানের পরিপূরক করা প্রয়োজন...
প্রতিনিধি বলেন যে যদিও বর্তমান আইনে সরাসরি মৌখিক নিলামের ধরণ নির্দিষ্ট করা আছে, বাস্তবে এটি অন্যান্য ধরণের তুলনায় কম ব্যবহৃত হয়। প্রচার এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য, কেবল দুটি ধরণ বজায় রাখা উচিত: মৌখিক নিলাম এবং সরাসরি নিলাম। একই সাথে, নিলামে অংশগ্রহণকারী, নিলামকৃত সম্পদের মালিক এবং নিলাম আয়োজকদের বৈধ অধিকার রক্ষা করার জন্য জড়িত পক্ষগুলির কর্তৃত্ব এবং দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজন।
"এছাড়াও, আমানত পরিত্যাগের পরিস্থিতি সীমিত করতে, গোষ্ঠীগত স্বার্থ, ব্যক্তিগত স্বার্থ, কারসাজি এবং ব্যাঘাতের জন্য মূল্য ডাম্পিং রোধ করতে নিয়মকানুন সংশোধন এবং পরিপূরক করা প্রয়োজন," প্রতিনিধি জোর দিয়েছিলেন।
প্রতিনিধি ট্রান ভ্যান খাই ( হা নাম ডেলিগেশন) এবার সম্পত্তি নিলাম আইনের সংশোধনী এবং পরিপূরকের সাথে একমত পোষণ করেছেন। প্রতিনিধি বলেন যে নিলামে অংশগ্রহণকারীদের পর্যাপ্ত আর্থিক সক্ষমতা না থাকার পরিস্থিতি ব্যাপক।
সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত বর্তমান আইনের ৫ নং ধারায়, সম্পত্তি নিলামে অংশগ্রহণকারীদের জন্য নিষিদ্ধ কাজ সম্পর্কে ৯ নং ধারায়, নিলামে অংশগ্রহণকারীদের আর্থিক সম্পদ নির্ধারণের জন্য কোনও বিধিনিষেধ নেই। এর ফলে জমির বাজার ব্যাহত করার জন্য নিলামের সুযোগ নেওয়া বা "এর পক্ষে নিলাম" করার পরিস্থিতি তৈরি হয়... অনেক ক্ষেত্রে "সম্পূর্ণরূপে গ্যারান্টি ব্যাংকের উপর নির্ভর করে"। অথবা আমানত বাতিলের ক্ষেত্রে, আমানত সংগ্রহ করা সহজ হয় না; অথবা নিলামে জেতার পর, প্রকল্প বাস্তবায়ন বিলম্বিত হয়...
"ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সাম্প্রতিক অনুশীলনে, বর্তমানে সবচেয়ে কঠিন সমস্যা হল নিলামে অংশগ্রহণকারীদের আর্থিক ক্ষমতা নির্ধারণের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় আইনি ফাঁক," প্রতিনিধি বলেন।
আমানত প্রদানের সময় বিধানগুলি পর্যালোচনা করুন
বিনিয়োগ প্রকল্প এবং খনিজ শোষণ বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা প্রদানের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের বিষয়ে প্রতিনিধি হো থি কিম নগান (বাক কান প্রতিনিধিদল) তার মতামত প্রকাশ করেছেন, যেখানে অংশগ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তাবলী পূরণকারী ব্যক্তিকে (খসড়ার ধারা 2a, ধারা 38-এ) নিলাম খোলার তারিখের কমপক্ষে 1 কার্যদিবসের আগে নিলাম সংস্থায় জমা দিতে হবে।
প্রতিনিধির মতে, নিলামের নথি জমা দেওয়ার সময়সীমা (নিলামের তারিখের ১৫ দিন আগে) থেকে আমানত জমা দেওয়ার সময়সীমা (নিলামের তারিখের ১ দিন আগে) পর্যন্ত তুলনামূলকভাবে দীর্ঘ সময়কাল। এই নিয়মের ফলে নিলামে অংশগ্রহণকারীরা একে অপরের সাথে যোগসাজশ এবং একমত হতে পারে: নথি জমা দেওয়ার সময়, অনেক লোক "ভার্চুয়াল বাজারের জ্বর তৈরি করতে" পারে। তবে, আমানত জমা দেওয়ার সময়, কেবল একজন বা কয়েকজন লোক অর্থ প্রদান করে। এটি নিলাম সংস্থার পাশাপাশি সম্পত্তির মালিকানাধীন ইউনিটের জন্যও অসুবিধার কারণ হবে।
যোগসাজশ এবং "জাল নথি" সীমিত করার জন্য, প্রতিনিধি হো থি কিম নগান পরামর্শ দিয়েছেন যে খসড়ার মতো অনেকগুলি মামলা ভাগ না করে গবেষণা পরিচালনা করা উচিত, বরং নিম্নলিখিত দিকগুলিতে নিয়ন্ত্রণ করা উচিত: সমস্ত নিলামের ক্ষেত্রে, সম্পত্তির ধরণ নির্বিশেষে, নথি জমা দেওয়ার সময়, একটি আমানত প্রদান করতে হবে; মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের ক্ষেত্রে, যদি শর্ত পূরণ না হয়, তবে আমানত ফেরত দেওয়া হবে। নথি জমা দেওয়ার সময়সীমা এবং আমানত একটি যুক্তিসঙ্গত সময়কাল হওয়া উচিত, একে অপরের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।
আলোচনা অধিবেশনে, বিচারমন্ত্রী লে থান লং প্রতিনিধিদের উদ্বেগের বিষয়গুলি রিপোর্ট করেছিলেন, গ্রহণ করেছিলেন এবং ব্যাখ্যা করেছিলেন। মন্ত্রী যোগসাজশ, মূল্যবৃদ্ধি এবং নীল ও লাল দল সীমিত করার পদ্ধতি সম্পর্কে কিছু নির্দিষ্ট বিষয়বস্তুও ব্যাখ্যা করেছিলেন।
মন্ত্রী বলেন যে নিলাম আইন একটি আনুষ্ঠানিক আইন, যদিও শুরুর মূল্য বা পরিচালনা সংক্রান্ত নিয়মকানুনগুলি বিশেষায়িত আইন মেনে চলতে হবে।
উৎস
মন্তব্য (0)