খাই সন সিটি: লং বিয়েনে নতুন টাউনহাউস।

খাই সন সিটি শহরাঞ্চলের মধ্যে অবস্থিত খাই সন সিটি প্রকল্পটি একটি উৎকৃষ্ট উদাহরণ।

বিকেন্দ্রীকরণের প্রবণতা: শহরাঞ্চলে বাড়ির মালিক হওয়া।

শহরাঞ্চল থেকে দূরে সরে গিয়ে পুরোনো পাড়াগুলোতে বাড়ি খোঁজার এই প্রবণতার মূল কারণ হলো বড় শহরগুলোতে দ্রুত নগরায়ণ। উচ্চ জনসংখ্যার চাপের কারণে এই পুরোনো পরিকল্পিত এলাকাগুলোতে পরিবহন ও আবাসন উন্নয়নের জন্য খুব কম জায়গা অবশিষ্ট থাকে। এমনকি জায়গা থাকলেও, সেখানে প্রায়শই সুযোগ-সুবিধা এবং সবুজ স্থানের অভাব দেখা যায়। এই পুরোনো পাড়াগুলোর সুযোগ-সুবিধা প্রায়শই আধুনিক, পরিবেশ-বান্ধব জীবনযাপন এবং প্রকৃতির সান্নিধ্যের চাহিদা মেটাতে ব্যর্থ হয়। এই কারণেই অনেক তরুণ পরিবার কেন্দ্রীয় এলাকা বা নতুন শহুরে উন্নয়ন প্রকল্পগুলোতে বসবাস করতে পছন্দ করে, যা পুরোনো এলাকা থেকে খুব বেশি দূরে নয়। সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতাদের উপর করা সমীক্ষা অনুসারে, পুরোনো এলাকা থেকে পুরোনো এলাকার আদর্শ দূরত্ব হলো ৫-৬ কিলোমিটার। সর্বোপরি, পুরোনো এলাকা এবং হোয়ান কিয়েম লেকের মতো কেন্দ্রীয় এলাকাগুলো সাংস্কৃতিক প্রতীক হিসেবে রয়ে গেছে, যা হ্যানয়ের মানুষের জন্য অনেক আধ্যাত্মিক মূল্যবোধ এবং গর্বের উৎস সংরক্ষণ করে।

হো চি মিন সিটির পূর্বাঞ্চলের ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেট বাজারের পেছনে উন্নত পরিবহন পরিকাঠামো একটি প্রধান চালিকাশক্তি।

হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলে অবস্থিত লং বিয়েন জেলা সুপরিকল্পিত নগর উন্নয়ন ও অবকাঠামোর জন্য সুপরিচিত, যা এটিকে নগর প্রকল্পগুলোর জন্য একটি আদর্শ স্থান করে তুলেছে। বিশেষ করে, রিং রোড ৪ প্রকল্প, রেড রিভার সেতু ব্যবস্থা এবং মেট্রো লাইন চালু হলে, পূর্বাঞ্চলের শহরের কেন্দ্র, পার্শ্ববর্তী এলাকা এবং আন্তঃপ্রাদেশিক পথগুলোর সাথে সংযোগ আগের চেয়ে অনেক সহজ হয়ে যাবে। এটি এই এলাকার আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য উল্লেখযোগ্য আকর্ষণ তৈরি করেছে, যা আজকের অনেক বাসিন্দার আধুনিক জীবনযাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

খাই সন শহর – পুরাতন কোয়ার্টারের নিকটবর্তী একটি শহর, যা বহু গ্রাহকের পছন্দের।

একটি বৃহৎ শহুরে এলাকার মধ্যে অবস্থিত হওয়ায় খাই সন সিটি বর্তমানে একটি জনপ্রিয় আবাসিক প্রকল্প। প্রকল্পটি একটি সবুজ, বহুমুখী শহুরে এলাকার সমস্ত সুবিধা ভোগ করে, যা সামাজিক মিথস্ক্রিয়া এবং বাসিন্দাদের কার্যকলাপের উপর জোর দেয়। আজকের অনেক বাসিন্দার কাছে, খাই সন সিটি একটি ভারসাম্যপূর্ণ জীবন উপভোগ করার জন্য একটি আদর্শ বাসস্থান হিসেবে বিবেচিত হয়। বিশেষ করে কর্মজীবনে থাকা ব্যক্তিদের জন্য, যেখানে কাজের চাপ এবং দৈনন্দিন কাজের বোঝা তাদের শারীরিক স্বাস্থ্যের উপর প্রভাব ফেলে, খাই সন সিটির হ্রদের চারপাশের স্থান এবং সবুজ এলাকাগুলো তাদের পুনরুজ্জীবিত করতে এবং জীবনের মান উন্নত করার জন্য একটি আরামদায়ক আশ্রয়স্থল প্রদান করে।

তবে, খাই সন শহরের সবচেয়ে বড় সুবিধা হলো ওল্ড কোয়ার্টারের নৈকট্য, যা এটিকে সুবিধাজনক সংযোগ ব্যবস্থা প্রদান করে। হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলে অবস্থিত লং বিয়েন জেলায় অবস্থিত খাই সন শহরটি চমৎকার সংযোগ ব্যবস্থা এবং মাথাপিছু সবুজ স্থান ও জলের এক উন্নত অনুপাতের অধিকারী। এই এলাকাটি ২০৩০ সালের মধ্যে ওল্ড কোয়ার্টার থেকে স্থানান্তরের কৌশল বাস্তবায়নের জন্য সমন্বিত পরিবহন পরিকাঠামো এবং আধুনিক সুযোগ-সুবিধা উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকার পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই সংখ্যাটি ভিয়েতনামের প্রধান শহরগুলিতে মাথাপিছু গড় সবুজ স্থানের চেয়ে প্রায় ৩০ গুণ বেশি, যা সাধারণত বন অধিদপ্তরের তথ্য অনুযায়ী প্রতি ব্যক্তি ২-৩ বর্গমিটার।

প্রকল্পের মধ্য দিয়ে যাওয়া ৪০ মিটার চওড়া রাস্তাটি এখন বাধামুক্ত এবং এটি অনেক বাসিন্দার জন্য একটি প্রধান পরিবহন পথে পরিণত হয়েছে।

থুওং থান ওয়ার্ডে অবস্থিত এবং লং বিয়েন জেলা গণ কমিটির বিনিয়োগে অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত ৪০ মিটার প্রশস্ত সড়কের উপর অবস্থিত হওয়ায়, খাই সন শহরের বাসিন্দারা গাড়িতে করে মাত্র ১০ মিনিটে সহজেই হোয়ান কিম লেক এবং ওল্ড কোয়ার্টারে যাতায়াত করতে পারেন। বর্তমানে, নগোক থুই বাঁধের সাথে সংযোগকারী এই ৪০ মিটার প্রশস্ত সড়কের অংশটি খুলে দেওয়া হয়েছে, যার ফলে বাসিন্দারা এই পথ দিয়ে ওল্ড কোয়ার্টারে যাতায়াত করতে পারছেন, যা সরাসরি লং বিয়েন ব্রিজ বা চুওং ডুয়ং ব্রিজের সাথে সংযুক্ত। অনুমান করা হচ্ছে যে, এই পথ ধরে খাই সন শহর থেকে ত্রান খান ডু স্ট্রিটের লং বিয়েন ব্রিজ এলাকার দূরত্ব মাত্র প্রায় ৪ কিলোমিটার, যা মোটরবাইকে ১০ মিনিটের যাত্রার সমান। ৪০ মিটার প্রশস্ত সড়কের এই অংশটি খুলে দেওয়ায় খাই সন শহর এলাকায় আরও প্রাণবন্ততা এসেছে। ৪০ মিটার চওড়া ও দুই লেনের এই যান চলাচলের রাস্তাটি লং বিয়েন এবং ডং আন জেলার ক্রমবর্ধমান সংখ্যক বাসিন্দাদের জন্য, যারা ডং ট্রু ব্রিজ থেকে যাতায়াত করেন, তাদের দৈনন্দিন জীবনযাত্রা এবং ওল্ড কোয়ার্টারে প্রবেশের প্রধান পথ হিসেবে এটিকে নিয়মিত ব্যবহার করার সুযোগ করে দেয়।

ভবিষ্যতে, ২০২৫ সাল থেকে যখন লাল নদীর উপর ত্রান হুং দাও এবং তু লিয়েনের মতো সেতু ব্যবস্থা চালু হবে বলে আশা করা হচ্ছে, তখন খাই সন শহরের বাসিন্দাদের জন্য যাতায়াতের আরও বেশি বিকল্প তৈরি হবে। বিশেষ করে, মেট্রো লাইন ১-এর অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য সরকারের সক্রিয় প্রচেষ্টা খাই সন শহর থেকে পুরাতন কোয়ার্টারের দূরত্ব প্রায় অর্ধেক কমিয়ে আনতে সাহায্য করবে।

খাই সন সিটি প্রধান সড়কগুলোর উপর অবস্থিত হওয়ায় এর যোগাযোগ ব্যবস্থা অত্যন্ত সুবিধাজনক।

হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলের অন্যান্য প্রকল্পের তুলনায়, এটা সহজেই বোঝা যায় যে খাই সন সিটিতে সবচেয়ে ব্যাপক ও সুপরিকল্পিত সুযোগ-সুবিধা রয়েছে, এবং এর সাথে এটি ওল্ড কোয়ার্টারেরও নৈকট্যে অবস্থিত। হ্যাং ডাউ পুলিশ স্টেশন থেকে মাত্র ২ কিলোমিটারের কিছু বেশি ব্যাসার্ধের মধ্যে অবস্থিত খাই সন সিটি একটি বিরল শহুরে এলাকা, যা ওল্ড কোয়ার্টার থেকে যথেষ্ট দূরে হওয়ায় একটি প্রশস্ত ও শান্ত জীবনযাত্রার পরিবেশ প্রদান করে, আবার রাজধানীর অনন্য সাংস্কৃতিক বৈশিষ্ট্যের সাথে সংযোগ স্থাপন এবং তাতে নিজেকে নিমজ্জিত করার জন্য যথেষ্ট কাছেও বটে।

উৎস: https://www.congluan.vn/khai-son-city-nha-trong-pho-moi-cua-long-bien-post270162.html