ভূমি-সংক্রান্ত বাধা দূর করার অধ্যাদেশটি অবিলম্বে চূড়ান্ত করুন।

VTV.vn - উপ-প্রধানমন্ত্রী ত্রান হং হা ভূমি-সংক্রান্ত বাধা নিরসনকারী এবং প্রস্তাবনা ২৫৪-এর নির্দেশিকা অধ্যাদেশটি যাতে বাস্তবসম্মত, কার্যকর ও আইনসম্মত হয়, তা নিশ্চিত করতে জরুরি ভিত্তিতে এটি সম্পন্ন করার অনুরোধ করেছেন।

২৫শে ডিসেম্বর বিকেলে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ত্রান হং হা জাতীয় সংসদের ২৫৪ নং প্রস্তাবের বাস্তবায়ন নির্দেশিকা খসড়া অধ্যাদেশ সংক্রান্ত একটি বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন। এই প্রস্তাবে ভূমি আইন বাস্তবায়নের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা মোকাবেলার জন্য বেশ কিছু পদ্ধতি ও নীতি নির্ধারণ করা হয়েছে। উপ-প্রধানমন্ত্রী জোর দিয়ে বলেন যে, অধ্যাদেশগুলোর পরিধি, বিষয়বস্তু, উপাদান এবং নীতিসমূহ যেন প্রয়োজনীয়তার সাথে কঠোরভাবে সঙ্গতিপূর্ণ থাকে এবং আইনগত সম্মতি নিশ্চিত করে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, মন্ত্রণালয়, সংস্থা এবং সমিতিগুলোকে বাস্তব পরিস্থিতি থেকে উদ্ভূত অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা সমাধানে অধ্যাদেশগুলোর কার্যকারিতা ও সম্ভাব্যতা স্পষ্ট করতে হবে।

খসড়া অধ্যাদেশের কিছু উল্লেখযোগ্য বিষয়ের মধ্যে রয়েছে: রেজুলেশন ২৫৪ অনুযায়ী ভূমি-ব্যবহার প্রকল্পগুলোর মধ্যে 'ভূমি ব্যবহারকারী' নির্ধারণের পদ্ধতিকে একীভূত করা (পরিবার, জনসমষ্টি, দম্পতি, আবাসিক এলাকা, ব্যবস্থাপনার জন্য নিযুক্ত সংস্থা ইত্যাদিকে একজন ভূমি ব্যবহারকারী হিসেবে গণ্য করা); ভূমি অধিগ্রহণ শুধুমাত্র সেইসব প্রকল্পের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে যেখানে ৭৫%-এর বেশি এলাকা এবং ৭৫%-এর বেশি ভূমি ব্যবহারকারীর বিষয়ে সম্মতি দেওয়া হয়েছে, যা বাস্তবায়নে একরূপতা তৈরি করবে।

ভূমি ক্ষতিপূরণের জন্য অযোগ্য অন্যান্য ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে: ১ জুলাই, ২০১৪-এর পূর্বে সংস্থা সদর দপ্তর, গণপূর্ত বিভাগ বা অন্যান্য সরকারি স্থাপনা দ্বারা অধিকৃত ভূমির অবৈধ দখল বা দখলের ফলে সৃষ্ট ভূমি ব্যবহার, যেখানে লিখিত সতর্কবার্তা জারি করা সত্ত্বেও ভূমি ব্যবহারকারী ইচ্ছাকৃতভাবে নিয়মাবলী লঙ্ঘন করে চলেছে; এবং ১ জুলাই, ২০১৪ বা তার পর থেকে ব্যবস্থাপনার জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত ভূমির অবৈধ দখল বা দখলের ফলে সৃষ্ট ভূমি ব্যবহার।

বিটি প্রকল্প চুক্তির অর্থ পরিশোধের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ, ভূমি বরাদ্দ এবং ভূমি ইজারার আইনি ভিত্তি পরিপূরণ ও স্পষ্ট করার উদ্দেশ্যে, বিটি প্রকল্প চুক্তিটিই হলো সেই ভিত্তি; যেসব ক্ষেত্রে ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে শুরু করে রেজুলেশন ২৫৪ কার্যকর হওয়ার পূর্ব পর্যন্ত বিটি প্রকল্প স্বাক্ষরিত হয়েছে, কিন্তু ভূমি বরাদ্দ বা ভূমি ইজারা বিষয়ে কোনো সিদ্ধান্ত গৃহীত হয়নি, সেসব ক্ষেত্রে এই অধ্যাদেশটি প্রযোজ্য হবে।

খসড়া অধ্যাদেশটিতে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের অধীনে জমির মূল্য সারণি প্রয়োগের জন্য নয়টি ক্ষেত্র নির্দিষ্ট করা হয়েছে, যা পূর্বে অস্পষ্ট থাকা ক্ষেত্রগুলোকে স্পষ্ট করে, যেমন—ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বৃদ্ধি, পরিকল্পনা সমন্বয় এবং ভূমি ব্যবহারের ধরন পরিবর্তন; এমন আটটি ক্ষেত্র অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে যেখানে আগের মতো শুধু নির্দিষ্ট জমির মূল্য প্রয়োগের পরিবর্তে জমির মূল্য সারণি এবং জমির মূল্য সমন্বয় সহগ উভয়ই একযোগে প্রয়োগ করা হবে; এবং নতুন কিছু ক্ষেত্র যুক্ত করা হয়েছে (ভূমি-ব্যবহার প্রকল্পের জন্য দরপত্র আহ্বান, বিটি চুক্তির অর্থ পরিশোধের জন্য ভূমি তহবিলের মূল্য নির্ধারণ)।

উৎস: https://vtv.vn/khan-truong-hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-dat-dai-10025122615324293.htm