ইন্দোভিনা জয়েন্ট ভেঞ্চার ব্যাংক (IVB) সম্প্রতি একটি প্রতিষ্ঠানের নির্বাচনের ঘোষণা দিয়েছে, যার মধ্যে হোয়া বিন জান জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং নাম সাও ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সমস্ত ঋণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

১৫ জুলাই, ২০২৫ পর্যন্ত IVB-তে উপরোক্ত দুটি কোম্পানির মোট অস্থায়ী ঋণের পরিমাণ ৫৬৯.৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

যার মধ্যে, মূল বকেয়া ৩৮২.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, সুদের বকেয়া ১২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, মূল বকেয়ার উপর অতিরিক্ত সুদ প্রায় ৪২.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, সুদের উপর অতিরিক্ত সুদ প্রায় ২১.২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

ঋণ নিলামের শুরুর মূল্য ৪৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য সম্পদের মধ্যে রয়েছে: পর্যটন রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য ১৭,৬৯৫ বর্গমিটার এলাকার জন্য লিজ মেয়াদে এককালীন অর্থ প্রদানের সাথে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, হোই আন গোল্ডেন সি প্রজেক্টের ০৬, ০৭, ০৮, ০৯, ১০ এবং ১১ নম্বর জমির প্লট (লট) - হোই আন তাই ওয়ার্ড, দা নাং শহর (পূর্বে ক্যাম আন ওয়ার্ড, হোই আন শহর, কোয়াং নাম প্রদেশ) - ৩০ জানুয়ারী, ২০০৮ থেকে ৫০ বছরের লিজ মেয়াদ।

হোই আন গোল্ডেন সি প্রকল্পে দুটি উদ্যোগ বিনিয়োগ করেছে: মিঃ নগুয়েন হু ডুওং (যা ডুওং 'বিয়ার' নামেও পরিচিত) এর সভাপতিত্বে হোয়া বিন গ্রুপ এবং ফাইভ স্টার ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

ঋণের জামানতে ২৭ মার্চ, ২০০৮ তারিখের নাম সাও কোম্পানি এবং কোয়াং নাম প্রদেশের (পূর্বে) প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মধ্যে বার্ষিক জমি ইজারা চুক্তি থেকে উদ্ভূত সম্পত্তির অধিকারও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার আয়তন প্রায় ৪২,২২০ বর্গমিটার, হোই আন গোল্ডেন সি প্রকল্পে। এছাড়াও, এই প্রকল্পের সমস্ত নির্মাণ কাজ (ভবিষ্যতের সম্পদ) রয়েছে।

এছাড়াও, জামানতের মধ্যে রয়েছে দা নাং শহরের নাই হিয়েন ডং ওয়ার্ডের ৮৯ নম্বর জমির প্লট (লট) অফিস ভবন, নগর, বাণিজ্যিক ও পরিষেবা কমপ্লেক্স।

w anh 1 4 1478.jpg
হোই আন গোল্ডেন সি বিলাসবহুল রিসোর্ট প্রকল্পের জনশূন্য দৃশ্য। ছবি: কং সাং।

হোই আন গোল্ডেন সি প্রকল্পের স্কেল ৬.৯৮ হেক্টর, যা ২০১৯ সালে শুরু হয়েছিল এবং ২০২১ সালে হস্তান্তর করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, নির্মাণের দুই বছর পরেও, প্রকল্পটি এখনও অসমাপ্ত রয়ে গেছে, ৩টি ভবনের নির্মাণ কাজ শেষ হয়েছে এবং এখনও সম্পন্ন হয়নি।

যখন এটি প্রথম নির্মাণ শুরু করে, তখন হোয়া বিন গ্রুপ কর্তৃক হোই আন গোল্ডেন সি চালু করা হয়েছিল যেখানে ৫টি কনডোটেল ভবন ছিল ৬১২টি ইউনিট সহ, যার মধ্যে ৮টি ইউনিট সমুদ্রপৃষ্ঠের নীচে অবস্থিত, প্রতিটি ইউনিটের আয়তন ৪৭.৮৫-৭৭.৬৭ বর্গমিটার এবং ৮টি দুর্গ ভবন ছিল ৫৫০ বর্গমিটার ব্যবহারযোগ্য এলাকা সহ, যার মধ্যে ১টি বেসমেন্ট এবং ২টি উপরের তলা ছিল।

তবে, গ্রাহকদের কাছে বাড়িটি হস্তান্তরের সময় সম্পর্কে বর্তমানে কোনও আনুষ্ঠানিক তথ্য নেই।

মিঃ নগুয়েন হু ডুওং-এর সভাপতিত্বে হোয়া বিন গ্রুপ, আইভিবি ব্যাংকের অনেক বড় ঋণের একজন গ্রাহক।

২০২৪ সালের এপ্রিল মাসে, IVB হোয়া বিন গ্রুপের সাথে সম্পর্কিত ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের ঋণের একটি সিরিজ বিক্রির ঘোষণা দেয়। এই ঋণগুলি হোই আনের রিয়েল এস্টেট, স্টক, হ্যানয় এবং অন্যান্য প্রদেশের রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ছিল।

এছাড়াও ২০২৪ সালে, IVB হোয়া বিন কোম্পানি লিমিটেডের (হোয়া বিন গ্রুপের অধীনে) ১,১৮৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (৩০ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের হিসাব অনুযায়ী) ১,১৮৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি মূল্যের ঋণ বিক্রি করবে। ঋণটি দা নাং-এর রিয়েল এস্টেট এবং যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জাম দ্বারা সুরক্ষিত, যার মোট মূল্য ১,৯৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

এই ব্যাংকটি হোয়া বিন স্টিল কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড প্রোডাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ৭৫.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের ঋণ বিক্রয়ের জন্যও রেখেছে। জামানত হিসেবে রয়েছে দা নাং-এর রিয়েল এস্টেট, যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জাম যার মোট মূল্য ৯০.৮৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

মিঃ নগুয়েন হু ডুওং বিয়ার মল্ট উৎপাদনের ক্ষেত্রে তার কর্মজীবন শুরু করেন, তারপর তিনি হোয়া বিন রিয়েল এস্টেট গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করেন। তিনি হ্যানয়ের বিখ্যাত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির একটি সিরিজের বিনিয়োগকারী, যেমন: হোয়া বিন গ্রিন সিটি, হোয়া বিন গ্রিন অ্যাপার্টমেন্ট; বিশেষ করে গিয়াং ভো লেকের (হ্যানয়) পাশে সোনার প্রলেপযুক্ত হোটেল ডলস হ্যানয় গোল্ডেন লেক।

ফাইভ স্টার ইনভেস্টমেন্ট জেএসসি সম্পর্কে, এই উদ্যোগটি মিঃ দাও ভিয়েত ট্রুং দ্বারা পরিচালিত, নিবন্ধিত ঠিকানা ক্যাম আন ওয়ার্ড, হোই আন শহর, কোয়াং নাম প্রদেশ, বর্তমানে হোই আন তাই ওয়ার্ড, দা নাং শহর।

সূত্র: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html