দুটি বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের মধ্যে অসঙ্গতির কারণে ডেটা ডো ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে সমস্যা দেখা দিয়েছে

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট সবেমাত্র হো চি মিন সিটিতে অসুবিধা ও সমস্যাযুক্ত নির্মাণ এবং প্রকল্পগুলির পরিদর্শনের ফলাফল ঘোষণা করেছে।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট ৪টি প্রকল্প পরিদর্শন ও যাচাই করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ডাট ডো ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্প এবং হোয়ান মাই ওয়েস্টার্ন হাসপাতাল প্রকল্প।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের (বর্তমানে ডাট ডো কমিউন, হো চি মিন সিটি) ডাট ডো জেলার ফুওক লং থো কমিউনে ডাট ডো ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি টিন নঘিয়া - ফুওং ডং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে যার আয়তন ১০ লক্ষ ^{বর্গমিটারেরও} বেশি। প্রকল্পটি বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক ১/২০০০ এর বিস্তারিত পরিকল্পনা স্কেলের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যার মোট আয়তন ১০০ হেক্টর। ২১ সেপ্টেম্বর, ২০১৭ তারিখে, ডাট ডো জেলার পিপলস কমিটি ৯৯ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ডাট ডো ১ আবাসিক এলাকার ১/৫০০ এর বিস্তারিত পরিকল্পনা স্কেল অনুমোদন করে।

এইচসিএমসি ইন্সপেক্টরেটের মতে, পরিদর্শনের সময়, প্রকল্পের অগ্রগতি অনুমোদিত পরিকল্পনার চেয়ে অনেক পিছিয়ে ছিল। বিশেষ করে, সেপ্টেম্বরে প্রকৃত অবস্থা পরীক্ষা করে, এইচসিএমসি ইন্সপেক্টরেট উল্লেখ করেছে যে পুনর্বাসন এলাকার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে মৌলিক সমতলকরণ, প্রধান নিষ্কাশন ব্যবস্থা, আলো ব্যবস্থা এবং গাছপালা সম্পন্ন হয়েছে। অন্যান্য নির্মাণ সামগ্রী এখনও তৈরি করা হয়নি।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটির ২১ মার্চ, ২০২৫ তারিখের রিপোর্ট ১৮৭/বিসি-ইউবিএনডি এবং ২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে বিনিয়োগকারীদের সাথে কাজ করার ফলাফল অনুসারে, প্রকল্পের অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি হল নির্মাণ পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া বাস্তবায়নে বিলম্ব এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি সামঞ্জস্য করা।

হোয়ান মাই হসপিটাল ওয়েস্টের দৃষ্টিকোণ

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটের মতে, ডেটা ডো ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পের অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি বর্তমানে কার্যকর প্রকল্পের দুটি বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের মধ্যে সামঞ্জস্য এবং অসঙ্গতির অভাবের কারণে। এখন পর্যন্ত, ১/৫০০ স্কেলের বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা প্রকল্পের বিষয়বস্তু অনুমোদিত ১/২০০০ স্কেলের বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের সাথে সামঞ্জস্য এবং সমন্বয় নিশ্চিত করার জন্য সামঞ্জস্য করা হয়নি, যা ভূমি পদ্ধতি বাস্তবায়ন এবং প্রকল্পের অগ্রগতি সামঞ্জস্য করার উপর প্রভাব ফেলছে।

একই সময়ে, ইউনিটটি নির্ধারিত সঠিক পদ্ধতি এবং কর্তৃত্ব অনুসারে ডেটা ডো ১ আবাসিক এলাকার ১/৫০০ স্কেলের বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের পর্যালোচনা, স্থাপন এবং পুনঃঅনুমোদনের তাৎক্ষণিক ব্যবস্থা করেনি।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটের মতে, মূল দায়িত্ব দাত দো জেলার পিপলস কমিটি (বর্তমানে দাত দো কমিউনের পিপলস কমিটি), ঘটনাটি ঘটেছিল সেই সময়ের সাথে সম্পর্কিত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের।

উপরে উল্লিখিত দুটি বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের মধ্যে অসঙ্গতি এবং অসঙ্গতি আবিষ্কার করার সময়, দাত দো জেলার পিপলস কমিটির নির্মাণ পরিকল্পনা সংক্রান্ত আইনি বিধিমালার সাথে সম্মতি দ্রুত পরিদর্শন এবং সংশোধন করতে ব্যর্থ হওয়ার ক্ষেত্রে নির্মাণ বিভাগেরও ত্রুটি ছিল। এর দায়িত্ব নির্মাণ বিভাগ, ঘটনাটি ঘটেছিল সেই সময়ের সাথে সম্পর্কিত সংস্থা এবং ব্যক্তিদের।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট উল্লেখ করেছে যে বা রিয়া-ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটি অনেক নির্দেশিকা নথি জারি করেছে, তবে নির্মাণ বিভাগ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ (এখন অর্থ বিভাগ), প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (এখন কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ) এবং দাত দো জেলার পিপলস কমিটি (এখন ডাত দো কমিউন) এখনও তাদের নির্ধারিত দায়িত্ব ও কাজগুলি সমন্বয় এবং সম্পূর্ণরূপে সম্পাদন করেনি। এখন পর্যন্ত, নির্মাণ পরিকল্পনা সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়নি।

অতএব, দায়িত্ব নির্মাণ বিভাগ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ (বর্তমানে অর্থ বিভাগ), প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (বর্তমানে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ) এবং দাত দো জেলার (বর্তমানে দাত দো কমিউন) পিপলস কমিটি এবং ঘটনাটি ঘটেছিল সেই সময়ের সাথে সম্পর্কিত সংস্থা ও ব্যক্তিদের।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট সুপারিশ করেছে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নির্মাণ বিভাগের পরিচালককে সংশোধন এবং শিক্ষা গ্রহণ, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা জোরদার করার এবং এলাকায় নির্মাণ পরিকল্পনার আইনি বিধিমালার সাথে সম্মতি নিয়মিত পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করার নির্দেশ দেবেন।

আইনের বিধান অনুসারে ক্রম, বিষয়বস্তু এবং আইনি ভিত্তি অনুসারে নয় এমন ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারির সাথে সম্পর্কিত সমষ্টিগত এবং ব্যক্তিদের দায়িত্ব স্পষ্ট করার জন্য দাত দো কমিউনের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানকে কর্তৃত্ব, বিকেন্দ্রীকরণ অনুসারে একটি পর্যালোচনা আয়োজন করার দায়িত্ব দিন। নিয়মাবলীর কঠোরভাবে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদনের কাজটি গুরুত্ব সহকারে সংশোধন করুন।

হোয়ান মাই ওয়েস্টার্ন হাসপাতাল প্রকল্পটি নীতিগতভাবে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক ২২ মার্চ, ২০১৯ তারিখের সিদ্ধান্ত ১১৩৭/QD-UBND-এ অনুমোদিত হয়েছিল এবং ১২ জুলাই, ২০২১ তারিখের সিদ্ধান্ত ২৫১৪/QD-UBND-এ সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়েছিল। লক্ষ্য হল একটি হাসপাতাল নির্মাণ, চিকিৎসা পরীক্ষা এবং চিকিৎসা প্রদান এবং স্বাস্থ্যসেবা প্রদান করা যার মোট বিনিয়োগ প্রায় ৯১৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার বাস্তবায়নের সময়কাল ২০২৪ সালের জুলাই পর্যন্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তবে, পরিদর্শনের সময় (১২ আগস্ট, ২০২৫), অগ্রগতি এখনও ধীর ছিল কারণ কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ এখনও বিনিয়োগকারীদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য জমির মূল্য নির্ধারণ করেনি, মূল্যায়ন পরামর্শ ইউনিটের তুলনামূলক তথ্য নিয়ে সমস্যা হয়েছিল এবং কর্তৃপক্ষ অতিরিক্ত নথিও চেয়েছিল।

পরিদর্শক সুপারিশ করেছেন যে অর্থ বিভাগের পরিচালক এবং কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালককে জরুরি ভিত্তিতে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিকে ভূমি ব্যবহারের ফি আদায়ের ভিত্তি হিসেবে জমির দাম অনুমোদনের পরামর্শ দিতে হবে এবং একই সাথে ওয়েস্টার্ন হোয়ান মাই হাসপাতাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে অনুমোদনের পর সময়সূচীতে বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করতে হবে।

শরৎ

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html