কন তুম স্বাধীন প্রকল্পে বিভক্ত করার জন্য শর্ত, মানদণ্ড এবং স্কেল নির্ধারণ করে।

কন টুম শর্ত দেয় যে ২০০,০০০ বর্গমিটার বা তার বেশি স্কেলের প্রকল্পগুলির জন্য, রাষ্ট্রীয় সংস্থা এবং সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত ভূমি এলাকা প্রকল্পের মোট ভূমি এলাকার ১৫% বা তার বেশি হতে হবে।

কন টুম শর্ত দেয় যে ২০০,০০০ বর্গমিটার বা তার বেশি স্কেলের প্রকল্পগুলির জন্য, রাজ্য সংস্থা এবং সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত জমির পরিমাণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য মোট জমির ১৫% বা তার বেশি হতে হবে। ছবিতে কন টুম প্রদেশের কন টুম শহর। ছবি: লিনহ ড্যান

কন তুম প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম এবং জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্রের মাধ্যমে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা পরিচালনার জন্য স্বাধীন প্রকল্পে বিভক্ত করার জন্য শর্ত, মানদণ্ড, স্কেল এবং এলাকা অনুপাতের উপর প্রবিধান জারি করেছে।

তদনুসারে, আবেদনের বিষয়গুলি হল ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজ সম্পাদনকারী রাষ্ট্রীয় সংস্থা এবং ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় পরামর্শ ও সহায়তার কাজ সম্পাদনকারী সংস্থা; ভূমি আইন নং 31/2024/QH15 এর ধারা 6 এ বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের জন্য রাষ্ট্রের কাছে দায়ী ব্যক্তিরা, ভূমি আইন 2024 এর ধারা 7 এ বর্ণিত ব্যবস্থাপনার জন্য নির্ধারিত ভূমির জন্য রাষ্ট্রের কাছে দায়ী ব্যক্তিরা; ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির মাধ্যমে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিরা।

একটি স্বাধীন প্রকল্পে বিভক্ত করার জন্য বিবেচিত রাজ্য সংস্থা বা সংস্থার দ্বারা পরিচালিত জমির এলাকা অবশ্যই শর্ত, মানদণ্ড, স্কেল এবং অনুপাত সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, মাস্টার প্ল্যান, জোনিং পরিকল্পনা এবং একটি উপযুক্ত রাজ্য সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া এবং বিনিয়োগ প্রকল্পের গঠন এবং বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য নির্দিষ্ট সীমানা নির্ধারণ করতে হবে; একটি স্বাধীন প্রকল্পে বিভক্ত জমির এলাকায় এক বা একাধিক সংলগ্ন প্লট অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির মাধ্যমে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নকারী এলাকায় প্লট দ্বারা বিভক্ত নয়; কোনও বিরোধ, অভিযোগ বা লঙ্ঘন নেই, অথবা বিরোধ, অভিযোগ বা লঙ্ঘন আছে তবে আইনের বিধান অনুসারে লিখিত সমাধান হয়েছে; প্রকল্পটি বাস্তবায়নের সময় ভূমি এলাকা এবং সংশ্লিষ্ট বিদ্যমান এলাকার মাস্টার প্ল্যানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ট্র্যাফিক এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সংযোগ করার ক্ষমতা নিশ্চিত করা।

৫,০০০ বর্গমিটারের কম স্কেলের প্রকল্পগুলির জন্য, রাজ্য সংস্থা এবং সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত জমির পরিমাণ প্রকল্পের মোট জমির ৫০% বা তার বেশি হতে হবে।

৫,০০০ বর্গমিটার থেকে ১০,০০০ বর্গমিটারের কম স্কেলের প্রকল্পগুলির জন্য: রাজ্য সংস্থা এবং সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত জমির পরিমাণ প্রকল্পের মোট জমির ৪০% বা তার বেশি হতে হবে।

১০,০০০ বর্গমিটার থেকে ২০০,০০০ বর্গমিটারের কম স্কেলের প্রকল্পগুলির জন্য: রাজ্য সংস্থা এবং সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত জমির পরিমাণ প্রকল্পের মোট জমির ৩০% বা তার বেশি।

২০০,০০০ বর্গমিটার বা তার বেশি স্কেলের প্রকল্পগুলির জন্য: রাজ্য সংস্থা এবং সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত জমির পরিমাণ প্রকল্পের মোট জমির ১৫% বা তার বেশি।

নির্ধারিত ভূমি এলাকা (উপরে উল্লেখিত প্রযোজ্য বিষয়গুলির জন্য) নির্মাণের সুরক্ষা করিডোরের এলাকা এবং প্রকল্প বাস্তবায়ন, নির্মাণের পরিকল্পনার আওতাধীন জমির এলাকা অন্তর্ভুক্ত নয় কিন্তু জমি পুনরুদ্ধার করা হয়নি।

একই সাথে, কন তুম প্রাদেশিক পিপলস কমিটি শর্ত দেয় যে, এই সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার তারিখের আগে নীতিগতভাবে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত কিন্তু এখনও রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দ বা ইজারা দেওয়া হয়নি এমন জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি নিম্নরূপ বাস্তবায়িত হবে: "ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির মাধ্যমে একটি আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্পের ক্ষেত্রে, প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হচ্ছে এমন এলাকায় একটি রাজ্য সংস্থা বা সংস্থার দ্বারা পরিচালিত একটি জমি এলাকা রয়েছে যা শর্ত, মানদণ্ড, স্কেল এবং এলাকা অনুপাত পূরণ করে জমিটিকে একটি স্বাধীন প্রকল্পে বিভক্ত করার জন্য যা শর্ত, মানদণ্ড, স্কেল এবং অনুপাতকে উপরে বর্ণিত একটি স্বাধীন প্রকল্পে পৃথক করার জন্য নির্দিষ্ট করে, উপযুক্ত স্তরের পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের মাধ্যমে এবং ভূমি আইনের বিধান অনুসারে জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্রের মাধ্যমে একটি স্বাধীন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেবে। পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম আয়োজনের আগে বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে প্রকল্প নিষ্পত্তির বিষয়ে বিবেচনা এবং পরামর্শের সভাপতিত্ব করবে"।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html