হ্যানয়ের টেক্সটবুক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি যে জমির কারণে ভূমি আইন লঙ্ঘন করেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

হ্যানয়ের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সবেমাত্র ভূমি আইন লঙ্ঘনের ৮৪টি মামলার একটি তালিকা ঘোষণা করেছে, যার মোট জমির আয়তন লক্ষ লক্ষ বর্গমিটার।

লঙ্ঘনের তালিকায় অনেক বৃহৎ প্রতিষ্ঠানের নাম রয়েছে যেমন হোয়াং থান - ক্যাপিটাল ল্যান্ড, আন ফাট রিয়েল এস্টেট, জুয়ান মাই, বুইয়ং ভিয়েতনাম, কনস্ট্রেক্সিম কনস্ট্রাকশন, প্যাসিফিক থাং লং...

উপরোক্ত লঙ্ঘনের তালিকা অনুসারে, লঙ্ঘনের শিকার ভূমির ব্যবসাগুলি সর্বনিম্ন 2,000 - 3,000 বর্গমিটার থেকে সর্বোচ্চ লক্ষ লক্ষ বর্গমিটার পর্যন্ত বিস্তৃত, যেমন ভিএনটি কোম্পানি লিমিটেড, যাদের হ্যানয়ের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকায় লেক পার্ক নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে।

লঙ্ঘনের অনেক কারণ উল্লেখ করা হয়েছিল, প্রধানত কারণ জমিটি রাজ্য কর্তৃক বিনিয়োগ প্রকল্প পরিচালনার জন্য বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়েছিল কিন্তু টানা ১২ মাস ধরে ব্যবহার করা হয়নি অথবা জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে ভূমি ব্যবহারের অগ্রগতি ২৪ মাসেরও বেশি বিলম্বিত হয়েছিল।

কিছু মামলা সাইট ক্লিয়ারেন্সের অভাব, অনুমতি ছাড়া ভূমি ব্যবহারের অধিকার অননুমোদিতভাবে হস্তান্তর, অথবা ভূমি আইনের বিধান অনুসারে হস্তান্তর না করার কারণে হয়।

বেশিরভাগ লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ ২৪ মাস বৃদ্ধি এবং এই সময়ের মধ্যে প্রকল্প বিলম্বের সময়কালের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়ার সমপরিমাণ অর্থ রাজ্যকে প্রদানের সুপারিশ করা হয়েছিল। কিছু ক্ষেত্রে ভূমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত বাতিল বা ভূমি পুনরুদ্ধারের মাধ্যমে ব্যবস্থা নেওয়ার সুপারিশ করা হয়েছিল।

২৯ জানুয়ারী লাও ডং-এর তদন্ত অনুসারে, লঙ্ঘনের মধ্যে, হ্যানয়ের টেক্সটবুক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ডং আনহ জেলার তিয়েন ডুয়ং কমিউনে ৭,৬৬২ বর্গমিটার জমিতে উৎপাদন স্থান সম্প্রসারণের প্রকল্পটি মনোযোগ আকর্ষণ করেছে, কারণ প্রকল্পটি ১৩ বছর আগে বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করা হয়েছিল।

লাও ডং কর্তৃক প্রাপ্ত নথিপত্র থেকে দেখা যায় যে, ২০১০ সালে স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশনে পাঠানো একটি নথিতে, হ্যানয়ের টেক্সটবুক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হ্যানয়ের এডুকেশনাল ম্যাটেরিয়ালজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, নর্দার্ন এডুকেশনাল ইকুইপমেন্ট অ্যান্ড বুকস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং হ্যানয়ের এডুকেশনাল বুকস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে যৌথভাবে নিয়ন্ত্রিত সম্পদের আকারে মূলধন অবদান চুক্তি ছিল, যাতে তারা উল্লিখিত ৭,৬৬২ বর্গমিটার জমির উপর উৎপাদন এলাকা সম্প্রসারণের জন্য জমি অনুরোধের প্রকল্পটি যৌথভাবে বাস্তবায়ন করতে পারে।

২০২০ সালের মে মাসের সিদ্ধান্ত অনুসারে, হ্যানয় শহরের টেক্সটবুক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জমির প্লটের মেয়াদ ২৪ মাসের জন্য বাড়ানো হয়েছিল। ছবি: নথিপত্র

তদনুসারে, হ্যানয় শহরের টেক্সটবুক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হল প্রকল্পের প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন এবং খরচ পর্যবেক্ষণের জন্য প্রতিনিধিত্বকারী ইউনিট। ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রটি হ্যানয় শহরের টেক্সটবুক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির নামে।

মূলধন অবদানকারীরা প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধনের তুলনায় মূলধন অবদান অনুপাতের সাথে সম্পর্কিত জমির অংশ হিসাবে পণ্যটি ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন। মোট প্রত্যাশিত মূলধন অবদান ৭,৬৬২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

উপরোক্ত মূলধন অবদান চুক্তির ৩ বছর পর, ২০১৩ সালের জুন মাসে, ৫টি কোম্পানি প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে এবং প্রকল্পের অবশিষ্ট পর্যায়গুলি সম্পাদনের জন্য যৌথভাবে তহবিল অবদান রাখতে সম্মত হয়।

তবে, হ্যানয় শহরের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ঘোষণা অনুসারে, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, উপরোক্ত জমি টানা ১২ মাস ব্যবহার করা হবে না অথবা জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে ২৪ মাসেরও বেশি সময় ধরে ভূমি ব্যবহারের অগ্রগতি বিলম্বিত হবে।

২০২০ সালের মে মাসে, হ্যানয় সিটি হ্যানয় সিটিতে টেক্সটবুক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ ২৪ মাসের জন্য বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয় এবং প্রকল্প বাস্তবায়নে বিলম্বের সময়কালের জন্য রাজ্যকে ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়ার সমপরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হয়।

"যদি বিনিয়োগকারী বর্ধিত সময়ের পরেও জমিটি ব্যবহারে না আনেন, তাহলে রাজ্য জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের ক্ষতিপূরণ ছাড়াই জমিটি পুনরুদ্ধার করবে, কেবল ফোর্স ম্যাজিওরের ক্ষেত্রে" - হ্যানয় সিটির সিদ্ধান্তে বলা হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস