সোক সন-এ যে জমির প্লটটি একবার ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা দেওয়া হয়েছিল, তার বিজয়ী মূল্য প্রায় ৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

(ড্যান ট্রাই) - সোক সন জেলার ( হ্যানয় ) কোয়াং তিয়েন কমিউনের ডং লাই গ্রামে ৩৬টি জমির নিলামে সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল ৪৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫ গুণ বেশি।

৮ মার্চ, সোক সন জেলা কোয়াং তিয়েন কমিউনের ডং লাই গ্রামে ৩৬টি প্লটের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করে। জমির প্লটগুলির আয়তন ৯০-২২০ বর্গমিটার/প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৯.১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলামের ধরণ এবং পদ্ধতি হল দরপত্রের পদ্ধতি অনুসারে প্রতিটি জমির প্লটের জন্য সরাসরি ভোটদানের মাধ্যমে।

নিলামের জন্য রাখা ৩৬টি জমির প্লট হল সেইসব জমির প্লট যা ২০২৪ সালের নভেম্বরের শেষে ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টা পরিশোধের মাধ্যমে অধিবেশনে ব্যর্থভাবে নিলামে তোলা হয়েছিল।

ফলস্বরূপ, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের জমির লট ছিল ৪৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা মোট মূল্য ৪.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। সর্বনিম্ন মূল্যের জমির লট ছিল ২৯.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যার মোট মূল্য ৫.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

এছাড়াও, ২০২৪ সালের নভেম্বরে নিলামে ৩টি জমির প্লট ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত "বিঘ্নিত" মূল্যে অফার করা হয়েছিল, এবার সেগুলি যথাক্রমে ৩২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, ৪৭.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা এবং ৪৭.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা মূল্যে জিতেছে।

সোক সন জেলায় ৩৬টি জমির নিলাম এলাকা (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত মূল্যের নিলামের বিষয়ে, ৬ মার্চ, হ্যানয় পিপলস কোর্ট ৬ জন আসামীকে সাজা দিয়েছে যার মধ্যে রয়েছে: নগুয়েন ডুক থান (৩৩ বছর বয়সী, বাক নিনে বসবাসকারী), ফাম নগোক টুয়ান (৩৪ বছর বয়সী), নগো ভ্যান ডুওং (৩১ বছর বয়সী), নগুয়েন থি কুইন লিয়েন (৪৪ বছর বয়সী), নগুয়েন দ্য ট্রুং (৩১ বছর বয়সী), নগুয়েন দ্য কোয়ান (৩১ বছর বয়সী, সকলেই ডং আন, হ্যানয়ে বসবাসকারী) সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রমের নিয়ম লঙ্ঘনের অপরাধে বিচারের জন্য।

বিচারকদের প্যানেলের মতে, মামলাটি ছিল একটি সাধারণ জটিলতার মামলা, যেখানে ফাম নগক তুয়ান ছিলেন প্রধান খেলোয়াড়। তুয়ানই সবচেয়ে বেশি অর্থ বিনিয়োগ করেছিলেন এবং অন্যদের যোগদানের জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছিলেন। ২০২৪ সালে সোক সন জেলার কোয়াং তিয়েন কমিউনে জমি নিলামে, তুয়ান ১০টি ফাইলে অংশগ্রহণ করেছিলেন, ৩/৩৬টি জমির জন্য দরপত্র আহ্বান করেছিলেন।

নিলামের ৫ম রাউন্ডে, তুয়ান ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টার উপরে দর দিয়েছিলেন এবং ৬ষ্ঠ রাউন্ডে তিনি দর দেননি। বিবাদীরা ৬ষ্ঠ রাউন্ডে দর দেননি, যার ফলে ৩৬টি জমির নিলাম ব্যর্থ হয়।

পিপলস কোর্ট আসামী ফাম নগক টুয়ানকে ৩ বছরের কারাদণ্ড; নগুয়েন দুক থানকে ২ বছরের কারাদণ্ড, নগো ভ্যান ডুয়ংকে ৩০ মাসের কারাদণ্ড; নগুয়েন থি কুইন লিয়েনকে ১২ মাসের স্থগিত সাজা, নগুয়েন দ্য ট্রুংকে ১৮ মাসের স্থগিত সাজা এবং নগুয়েন দ্য কোয়ানকে ১৫ মাসের স্থগিত সাজা দিয়েছে।

১৯ মার্চ, সোক সন জেলা তিয়েন ডুওক কমিউনের ডুওক থুওং গ্রামে ২৩টি জমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে তুলবে। জমির প্লটগুলির আয়তন ৮৯-২০০ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৭.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ঊর্ধ্বমুখী মূল্য পদ্ধতি অনুসারে এক রাউন্ডে সরাসরি ভোটের মাধ্যমে নিলামটি পরিচালিত হবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-dat-tung-duoc-tra-30-ty-dongm2-o-soc-son-co-gia-trung-gan-48-trieum2-20250308191253500.htm