রাজধানীর পশ্চিমাঞ্চলীয় শহর গঠিত হলে কোন এলাকা উপকৃত হবে তা প্রকাশ করা

[বিজ্ঞাপন_১]

ওয়েস্টার্ন সিটির চাপ ধীরে ধীরে আকার ধারণ করছে।

হ্যানয় রাজধানীর পশ্চিম অংশটি এমন একটি এলাকা হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে যেখানে সুপরিকল্পিত মহানগর, সমলয় পরিষেবা এবং অবকাঠামো ব্যবস্থার মাধ্যমে শক্তিশালী উন্নয়ন রেকর্ড করা হয়েছে। অতএব, হ্যানয় রাজধানী পরিকল্পনা প্রকল্প, ২০২১ - ২০৩০ সময়কাল, ২০৫০ সালের দৃষ্টিভঙ্গিতে, হ্যানয় শহর একটি পশ্চিম শহর গড়ে তোলার দিকে মনোনিবেশ করে যেখানে হোয়া ল্যাক নগর এলাকা বিজ্ঞান, শিক্ষা এবং উচ্চ প্রযুক্তির কেন্দ্রবিন্দু হবে।

তদনুসারে, পশ্চিম শহরটির আয়তন প্রায় ২৫১ বর্গকিলোমিটার, ২০৪৫ সালের মধ্যে এর জনসংখ্যা প্রায় ১.২ মিলিয়ন হবে। পশ্চিম শহরটি উপগ্রহ শহর হোয়া ল্যাক এবং জুয়ান মাইয়ের ভিত্তিতে গঠিত। এই এলাকার কেন্দ্রটি জাতীয় মহাসড়ক ২১ এর মাধ্যমে হোয়া ল্যাক এবং জুয়ান মাইকে সংযুক্ত করে। পশ্চিম শহরটি ১৬টি ওয়ার্ড এবং ৮টি কমিউনের জন্য ভিত্তিক। এটি রাজধানীর বিজ্ঞান, প্রযুক্তি এবং শিক্ষা ও প্রশিক্ষণের ভবিষ্যত কেন্দ্র।

পশ্চিম শহরটি 3টি নির্দিষ্ট এলাকায় বিভক্ত, যার মধ্যে রয়েছে: প্রশাসনিক - রাজনৈতিক - বৈজ্ঞানিক ও প্রযুক্তিগত কেন্দ্র (186 হেক্টর), সাংস্কৃতিক - ক্রীড়া - বিনোদন কেন্দ্র (74 হেক্টর), শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ কেন্দ্র - বাণিজ্যিক ও পরিষেবা অফিস (100 হেক্টর)। যার মধ্যে, হোয়া ল্যাক এলাকা হবে বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি, প্রশিক্ষণ কেন্দ্র, উচ্চমানের শিক্ষার স্নায়ু কেন্দ্র। জুয়ান মাই এলাকা হবে শিক্ষা, গবেষণা এবং স্টার্টআপ সেন্টারের মতো শিক্ষাগত সহায়তা পরিষেবার কেন্দ্র।

পশ্চিমাঞ্চলীয় শহরটি যখন রূপ নেবে তখন আঞ্চলিক বিদ্যুৎ গ্রিড ব্যাপকভাবে উপকৃত হবে। — পশ্চিমাঞ্চলীয় শহরটি রাজধানীর পশ্চিমাঞ্চলের জন্য একটি শক্তিশালী অগ্রগতি তৈরি করবে।

হ্যানয় কেন্দ্রের সাথে সংযোগকারী উন্মুক্ত মহাসড়ক - হোয়া বিন

১০ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে, থাং লং অ্যাভিনিউ এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্পটি জাতীয় মহাসড়ক ২১ থেকে হ্যানয় - হোয়া বিন এক্সপ্রেসওয়ের সাথে ৫,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর মোট বিনিয়োগের সাথে আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হয়েছিল। ৫,২৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর মোট বিনিয়োগের সাথে, প্রকল্পটির দৈর্ঘ্য ৬.৭ কিলোমিটার। সমাপ্তির পর, প্রকল্পটি হ্যানয়ের কেন্দ্র - হোয়া ল্যাক - হোয়া বিনকে সংযুক্ত করবে।

প্রত্যাশিতভাবেই, প্রকল্পটি ২০২৬ সালে সম্পন্ন হবে এবং ব্যবহারে আনা হবে, যা ভ্রমণের সময় কমাতে এবং হ্যানয়ের কেন্দ্র এবং পশ্চিম অঞ্চলের মধ্যে অনেক ট্র্যাফিক বাধা সমাধানে সহায়তা করবে, ট্র্যাফিক সম্পন্ন করবে, হোয়া ল্যাক স্যাটেলাইট নগর এলাকা এবং পশ্চিম উপগ্রহ নগর শৃঙ্খল উন্নয়ন করবে।

হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ডুং ডুক টুয়ান ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানে বলেন যে, জাতীয় ও নগর সড়ক ট্র্যাফিক সংযোগ পরিকল্পনা বাস্তবায়নের লক্ষ্যে উপরোক্ত প্রকল্পটির বাস্তবায়ন অত্যন্ত জরুরি এবং গুরুত্বপূর্ণ। প্রকল্পটি সম্পন্ন হওয়ার পর, হোয়া ল্যাক স্যাটেলাইট নগর এলাকা এবং পশ্চিমাঞ্চলীয় স্যাটেলাইট নগর শৃঙ্খলের উন্নয়নে গতি সঞ্চার করবে; ভবিষ্যতে পশ্চিমাঞ্চলীয় শহরের ট্র্যাফিক অবকাঠামো পূরণের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে।

পশ্চিমাঞ্চলীয় শহরটি গঠিত হলে আঞ্চলিক বিদ্যুৎ গ্রিড ব্যাপকভাবে উপকৃত হবে। — থাং লং অ্যাভিনিউ প্রকল্পটি জাতীয় মহাসড়ক ২১ মোড় থেকে হোয়া ল্যাক - হোয়া বিন এক্সপ্রেসওয়ে পর্যন্ত, ৬.৭ কিমি দীর্ঘ।

হোয়া বিন রিয়েল এস্টেট বাজার ত্বরান্বিত হচ্ছে

বিশেষজ্ঞদের মতে, ২০২০ - ২০২৩ সালের পূর্বাঞ্চলের উত্তপ্ত সময়ের পর আগামী ৫ বছরে, রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়ন পশ্চিমাঞ্চলের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করবে। যখন পশ্চিমাঞ্চলীয় শহরটি গঠিত হবে, তখন এটি হ্যানয়ের পশ্চিমাঞ্চলের জন্য, বিশেষ করে হোয়া বিন অঞ্চলের জন্য, যা হ্যানয়ের পশ্চিমাঞ্চলকে ঘিরে রয়েছে, প্রবৃদ্ধির একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় তৈরি করবে।

"যখন হোয়া ল্যাক নতুন শহরের কেন্দ্রস্থল হবে, তখন হোয়া বিনও এর নৈকট্য থেকে ব্যাপকভাবে উপকৃত হবে, বিশেষ করে যখন থাং লং অ্যাভিনিউ হোয়া বিন - হ্যানয় এক্সপ্রেসওয়ের সাথে সংযুক্ত হবে," ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন।

বাস্তব পর্যবেক্ষণ থেকে দেখা যায় যে, হ্যানয় রাজধানীর পশ্চিম প্রবেশপথে হোয়া বিনের একটি কৌশলগত অবস্থান রয়েছে। এটি একটি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ স্থান, হ্যানয় এবং উত্তর-পশ্চিম প্রদেশগুলির মধ্যে বাণিজ্যের কেন্দ্র। এই গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানের কারণে, হোয়া বিন একটি ট্রানজিট এলাকা এবং প্রতিবেশী প্রদেশগুলির মধ্যে পণ্যের নিরবচ্ছিন্ন সঞ্চালনের জন্য একটি সেতুতে পরিণত হয়।

হ্যানয় শহরের সংলগ্ন হওয়ার সুবিধা হোয়া বিন রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য শক্তিশালী বিকাশের অনেক সুযোগ খুলে দেয়। হ্যানয়ের জমির উচ্চ মূল্য এবং ক্রমবর্ধমান সংকুচিত জমির তহবিল হোয়া বিনকে ব্যাপকভাবে উপকৃত করেছে। এর ফলে রিসোর্ট এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের একটি শক্তিশালী পুনরুত্থান ঘটেছে।

হোয়া বিন বাজারের মূল্যায়ন করে, ডাট জানহ মিয়েন বাকের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভু কুওং কুয়েট বলেন: "হোয়া ল্যাক পশ্চিমাঞ্চলীয় শহরের উন্নয়ন কেন্দ্রে পরিণত হলে হোয়া বিন রিয়েল এস্টেটের প্রবৃদ্ধির গতিবেগ বৃদ্ধি পাবে। বিশাল জমি তহবিল, ভালো দাম এবং রিসোর্টে সুবিধার কারণে, হোয়া বিনের নগর এলাকাগুলি হোয়া ল্যাক হাই-টেক জোনে কর্মরত বিদেশী বিশেষজ্ঞ এবং বুদ্ধিজীবীদের উচ্চমানের আবাসন অনুসন্ধানের ঢেউকে স্বাগত জানানোর জায়গা হবে"।

মিঃ কুয়েটের মতে, ২০২১ সালে উত্তরাঞ্চলে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পাওয়া চারটি প্রদেশের মধ্যে হোয়া বিন ছিল অন্যতম । "যখন থাং লং হাইওয়ে হ্যানয় - হোয়া বিন রুটে যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত হবে, তখন এই রুটে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রাখা একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকা শক্তি হবে। এটিও বিনিয়োগকারীদের এই বাজারে আকৃষ্ট করার একটি কারণ হবে," মিঃ কুয়েট বলেন।

প্রকৃতপক্ষে, হোয়া বিন একটি রিয়েল এস্টেট "নিম্নভূমি" এর সাধারণ সুবিধাগুলিকে একত্রিত করছে যখন এই অঞ্চলের অন্যান্য এলাকার তুলনায় দাম এখনও বেশ কম। এই কারণেই সাম্প্রতিক সময়ে ব্যবসাগুলি হোয়া বিন-এ ক্রমাগতভাবে প্রচুর বিনিয়োগ করেছে। এর মধ্যে, বৃহৎ মাপের প্রকল্প রয়েছে যা বাজারে প্রবেশ করেছে যেমন ট্রুং মিন নিউ আরবান এরিয়া কোম্পানি লিমিটেডের কাসা ডেল রিও। মোট ১৪২ হেক্টর এলাকা নিয়ে, কাসা ডেল রিও বিনিয়োগকারীদের দ্বারা উচ্চাভিলাষীভাবে উত্তর-পশ্চিম পাহাড় এবং বনের রাজকীয় স্থানে একটি ক্ষুদ্র ইউরোপ হিসাবে নির্মিত হয়েছে, যেখানে একটি সমৃদ্ধ এবং সমৃদ্ধ আবাসিক সম্প্রদায় তৈরি করা হয়েছে।

এছাড়াও, সান গ্রুপ হোয়া বিন-এ কমপক্ষে ৩টি বৃহৎ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য তাড়াহুড়ো করছে। গেলেক্সিমকো, টিএন্ডটি, ফ্লেমিঙ্গো, ইকোপার্ক... এর মতো বড় নামগুলিও এই বাজারে বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজতে গিয়ে "সময়" মিস করছে না।

হোয়া বিন রিয়েল এস্টেটের সম্ভাবনা মূল্যায়ন করে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন যে হোয়া বিন একটি বিরল প্রদেশ যেখানে প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে, প্রচুর আকর্ষণের কারণে জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়, কিন্তু রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও "নিচুভূমি" হিসাবে বিবেচিত হয় - অর্থাৎ, বিনিয়োগের দাম এখনও অত্যন্ত যুক্তিসঙ্গত পর্যায়ে রয়েছে, এই সময়ে বিনিয়োগকারীদের দ্রুত বিনিয়োগ করার জন্য প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে। বিশেষ করে যখন এই বাজারটি সম্প্রতি হ্যানয়ের অনেক রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ পেয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস