হা তিনে রিয়েল এস্টেটের নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রকে স্বাগত জানানোর উজ্জ্বল স্থান

রিয়েল এস্টেটের নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রের "তরঙ্গ" ধরার সাথে সাথে, পর্যটন শিল্পের শক্তিশালী গতি এবং ক্রমবর্ধমান সরকারি বিনিয়োগ বিতরণের সাথে মিলিত হয়ে, অনেক "অপরাজিত" সুবিধা সহ সং লং আরবান এরিয়া প্রকল্পটি বিনিয়োগকারীদের একটি কাঙ্ক্ষিত লক্ষ্য হয়ে উঠছে।

চাহিদা ক্রমাগত বাড়ছে, কিন্তু সরবরাহ খুবই কম।

রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার প্রেক্ষাপটে, শহরের অভ্যন্তরীণ জমি তহবিল ক্রমশ দুষ্প্রাপ্য হয়ে উঠছে, বিক্রয়ের জন্য নতুন প্রকল্পগুলিও বিরল হয়ে উঠছে। নগর উন্নয়ন এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে ভালো দামে একটি মানসম্পন্ন প্রকল্প খুঁজে পাওয়া অনেক চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হয়েছে।

২০২৩ সালে, প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। সাম্প্রতিক বাজার জরিপের তথ্য অনুসারে, প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। বিশেষ করে, হো চি মিন সিটিতে, জমির অংশটি ১,৮৫০টি প্লট সহ ২২টি প্রকল্পকে স্বাগত জানিয়েছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৭৩% কম এবং এটি গত ৫ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তর। একইভাবে, দা নাং বাজার এবং আশেপাশের এলাকায়, ৮টি প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়েছে যেখানে ৬৯৬টি প্লটের নতুন সরবরাহ রয়েছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৭৪% কম। নতুন সরবরাহের তুলনায় ব্যবহারের হার ৩১% (প্রায় ২১৮টি প্লট) এ পৌঁছেছে, যা আগের বছরের তুলনায় ১৫%।

হা তিনে রিয়েল এস্টেটের নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রকে স্বাগত জানানোর উজ্জ্বল স্থান

সরবরাহ কমছে, গ্রাহকরা মানসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট পণ্য খুঁজে পেতে হিমশিম খাচ্ছেন।

এর মূল কারণ হলো, আইনি বাধার কারণে তারা বাধাগ্রস্ত, যার ফলে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি প্রকল্প অনুমোদনের ক্ষেত্রে আরও সতর্ক হয়ে ওঠে। আইনি সমস্যার কারণে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য আউটলেট খুঁজে পাওয়াও কঠিন হয়ে পড়ে এবং ঋণ পরিশোধ এবং নতুন প্রকল্প তৈরির জন্য তাদের কাছে পর্যাপ্ত সম্পদ থাকে না... অতএব, দুর্লভ সরবরাহ আরও দুর্লভ হয়ে ওঠে।

বিশেষ করে, বছরের শেষে, রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বৃদ্ধি পায়, যার ফলে চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধি পায়। ২০২৩ সালের দ্বিতীয়ার্ধের প্রবণতা সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট কনজিউমার সেন্টিমেন্ট রিপোর্ট (CSS) দেখায় যে জরিপে অংশগ্রহণকারীদের ৬১% আগামী বছরে রিয়েল এস্টেট কেনার পরিকল্পনা করছেন। এর মধ্যে ৫১% এর বিনিয়োগের জন্য কেনার প্রয়োজন রয়েছে এবং জমি হল সেই ধরণের যা সম্ভাব্য ক্রেতাদের সবচেয়ে বেশি আগ্রহী, তারপরে অ্যাপার্টমেন্ট (২৮%) এবং ব্যক্তিগত বাড়ি (২১%)।

আজকাল, কেবলমাত্র প্রকৃত আর্থিক সম্পদ এবং টেকসই উন্নয়নের অধিকারী বিনিয়োগকারীরাই বাজারে টিকে থাকতে পারেন। এদিকে, বাড়ির ক্রেতারা "ক্লান্ত চোখ" ধরে রিয়েল এস্টেট বা বিনিয়োগের জন্য কেনার জন্য দৃঢ় আইনি মর্যাদাসম্পন্ন প্রকল্পগুলি খুঁজছেন।

রিয়েল এস্টেট চক্রের নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য নতুন উজ্জ্বল স্থান

ক্রমবর্ধমান দুর্লভ পরিষ্কার জমি তহবিল এবং আইনি সমস্যা সম্পর্কিত অসুবিধার মুখোমুখি হয়ে, অনেক সুন্দর সৈকতের মালিকানা, উপকূলীয় রাস্তা এবং বিপুল সংখ্যক সমৃদ্ধ আবাসিক এলাকা কেন্দ্রীভূত করার সুবিধা সহ, এনঘি জুয়ান জেলা স্থিতিশীল রিয়েল এস্টেটের দাম সহ একটি "প্রতিশ্রুত জমি" হয়ে উঠেছে, এমনকি এলাকার সম্ভাবনার তুলনায় কম, একটি বিষণ্ণ বাজারের মাঝখানে একটি "উজ্জ্বল স্থান", নতুন প্রকল্পের অভাব।

উপকূলীয় সড়কটি ভ্রমণের সময় কমাতে, সারা দেশের প্রদেশ এবং শহরগুলির মধ্যে বাণিজ্য ও পর্যটনকে উন্নীত করতে সাহায্য করে এবং এটি এমন একটি ক্ষেত্র যেখানে যুগান্তকারী প্রকল্পগুলি একত্রিত হয়।

গল্ফ, রিসোর্ট, বিনোদন... এর মতো বিভিন্ন কার্যাবলী সহ Nghi Xuan - Loc Ha-এর উপকূলীয় পর্যটন - নগর - বাণিজ্যিক এলাকা নির্মাণের জন্য সাধারণ পরিকল্পনায় অবস্থিত, Nghi Xuan সমগ্র হা তিন প্রদেশের, বিশেষ করে সমুদ্রের সাথে সম্পর্কিত পূর্বাঞ্চলের গতিশীল উন্নয়ন ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠে।

জাতীয় উপকূলীয় সড়কে অবস্থিত একটি সোনালী জমি তহবিলের মালিকানা এবং একই সাথে ২০২৪ সালের গোড়ার দিকে চালু হতে যাওয়া একটি বিরল প্রকল্প হিসেবে, এনঘি জুয়ান জেলার কুওং জিয়ান কমিউনে সং লং আরবান এরিয়া প্রকল্পটি এই সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের তৃষ্ণা মেটানোর জন্য "সোনার বৃষ্টি"।

ট্রিলিয়ন ডলারের অবকাঠামোর মধ্যে এটি একটি "হীরা" হিসেবে বিবেচিত, ব্যয়বহুল উপকূলীয় পর্যটন রুটে অবস্থিত, কেন্দ্রীয় অঞ্চলের সাথে "সুপার সংযোগ", এনঘে আন এবং হা তিনে শীর্ষ পর্যটন এবং রিসোর্ট সুযোগ-সুবিধার সুবিধা সহ।

সং লং আরবান এরিয়া একটি বিরল প্রকল্প যার দুটি দিকে "সমুদ্র দৃশ্য - নদীর দৃশ্য" রয়েছে এবং এটি একটি সমৃদ্ধ এবং ভাগ্যবান অবস্থান।

বিশেষ করে, প্রকল্প পণ্যটির ২-৩টি উন্মুক্ত অংশ রয়েছে, সাথে "নদীর পাশে - পাহাড়ের সাথে হেলান দিয়ে - সমুদ্রের পাশে" সমৃদ্ধির একটি বিরল ফেং শুই ভূখণ্ড রয়েছে যা সুন্দর ভূমির পূর্ণ ড্রাগন শিরা উপভোগ করছে। একই সাথে, নিরাপদ আইনি কারণগুলির সাথে, দীর্ঘমেয়াদী মালিকানার একটি "তাজা গোলাপী বই" সহ, সং লং আরবান এরিয়া প্রকল্পটিকে পুনরুদ্ধার চক্র সক্রিয় হওয়ার সাথে সাথে মুনাফা বৃদ্ধির একটি "সুবর্ণ সুযোগ" হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

অসংখ্য অসাধারণ প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা সংগ্রহ করে, সং লং আরবান এরিয়া প্রকল্পটি বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃত বাড়ি ক্রেতাদের "দৃষ্টিকোণে" একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় "কেকের টুকরো", বিশেষ করে যখন লোকেরা উপযুক্ত পণ্যের সন্ধানে "লাল চোখ" করে, সং লং আরবান এরিয়া এমন একটি বাজারে আগের চেয়ে বেশি জ্বলজ্বল করে যেখানে মানসম্পন্ন সরবরাহের "ক্ষত" রয়েছে।

পিভি

উৎস