টিপিও - অর্থনৈতিক কমিটির প্রাক্তন ডেপুটি চেয়ারম্যান নগুয়েন ডুক কিয়েন বলেছেন যে বর্তমানে, সামাজিক আবাসন নির্মাণে মানুষের বেতন এবং আয়ের সাথে ভারসাম্য বজায় রাখার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়নি, তাই বেশিরভাগ মানুষের এখনও সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেস করতে অসুবিধা হচ্ছে।
মূল্যায়ন এবং অনুমোদনে বিলম্ব এবং বিভ্রান্তি
জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধায়ক প্রতিনিধিদল সম্প্রতি "২০১৫ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত নীতি ও আইন বাস্তবায়ন" বিষয়ের উপর সরকারের সাথে কাজ করেছে।
নির্মাণমন্ত্রী নগুয়েন থান এনঘির মতে, ২০১৫ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, সমগ্র দেশে প্রায় ৮০০টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে যার স্কেল ৫,৬৭,০৪২ ইউনিট।
কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্পের বিষয়ে, ২০২১ - ২০২৩ সময়কালে, ৮,৬১১ হেক্টর স্কেলের ১,৩১৬টি জমির প্লট পরিকল্পনা করা হয়েছে। ৪,১১,২৫০টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ ৪৯৯টি প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে, যার মধ্যে ৩৮,১২৮টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ ৭২টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে।
সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার ও পুনর্গঠন প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এবং ক্রেতাদের ঋণ দেওয়ার জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং কর্মসূচির মাধ্যমে, ব্যাংকগুলি ১৫টি প্রকল্পের জন্য ঋণ প্রদানের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়েছে; যার মধ্যে ৭টি এলাকার ৮টি প্রকল্পে ঋণ বিতরণ করা হয়েছে।
আবাসন লক্ষ্যমাত্রা সমর্থনের নীতি সম্পর্কে, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, সমগ্র দেশ ৩৩৯,১৭৬টি মেধাবী পরিবারের জন্য সহায়তা সম্পন্ন করেছে, যা ৯৬.৭% হারে পৌঁছেছে।
মিঃ এনঘির মতে, এখন পর্যন্ত, সামাজিক আবাসন নীতির বেশিরভাগ সুবিধাভোগী সামাজিক আবাসন কিনতে, লিজ-ক্রয় করতে বা বসবাসের জন্য নতুন বাড়ি তৈরি, সংস্কার এবং মেরামত করতে সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের মাধ্যমে রাষ্ট্রীয় ঋণের অ্যাক্সেস পেয়েছেন... তবে, নির্মাণমন্ত্রী নগুয়েন থান এনঘি আরও বলেছেন যে বিনিয়োগকারী এবং প্রক্রিয়া নির্বাচনের ক্রম এবং পদ্ধতির নিয়মাবলী।
বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রণোদনামূলক বিধিমালা, বিশেষ করে ভাড়ার জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্প, অর্থনৈতিক ক্ষেত্রগুলিকে অংশগ্রহণে উৎসাহিত করেনি। এছাড়াও, সামাজিক আবাসন ক্রয়, লিজ এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য বিষয় এবং শর্তাবলী যাচাইকরণ এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয় এবং নথি মূল্যায়নের সময় দীর্ঘায়িত হয়। সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য সম্পদ সীমিত।
কারণ হলো, অনেক এলাকা শিল্প পার্কে শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসন উন্নয়নের দিকে মনোযোগ দেয়নি; এবং ৫ বছর এবং বার্ষিক আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনায় শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্যমাত্রা অন্তর্ভুক্ত করেনি।
বেতন এবং আয়ের সাথে ভারসাম্যপূর্ণ নয়
অর্থনৈতিক কমিটির প্রাক্তন ডেপুটি চেয়ারম্যান নগুয়েন ডুক কিয়েন বলেন যে বর্তমানে, সামাজিক আবাসন নির্মাণে মানুষের বেতন এবং আয়ের সাথে ভারসাম্য বজায় রাখার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়নি, তাই বেশিরভাগ মানুষের এখনও সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেস করতে অসুবিধা হচ্ছে।
মিঃ কিয়েনের মতে, সরকারের উচিত অর্থ মন্ত্রণালয়, নির্মাণ মন্ত্রণালয়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় ও শাখাগুলিকে উপরোক্ত ত্রুটিগুলি সমাধানের জন্য অনুরোধ করা।
 |
জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন দুক হাই। |
নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে থাকা বা বন্ধ করে দিতে হওয়া রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির সমাধানের বিষয়ে, অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী সদস্য ফান ডুক হিউ সরকারকে সমাধানের জন্য সাধারণ আইনি সমস্যাগুলি স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করেছেন।
উপরন্তু, পর্যবেক্ষণের মাধ্যমে দেখা যায় যে বর্তমান বিনিয়োগ পদ্ধতিতে অনেক ধাপ, ধাপ এবং পদ্ধতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তাই আমরা সরকারকে স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করছি যে বিনিয়োগ পদ্ধতিটি কি একীভূত নাকি প্রতিটি বিষয়ের উপর নির্ভরশীল?
জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ডুক হাই তার বক্তৃতায় জোর দিয়ে বলেন যে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচার আংশিকভাবে নিম্ন আয়ের ব্যক্তি, শিল্প অঞ্চলের শ্রমিক এবং নীতি সুবিধাভোগীদের চাহিদা পূরণ করেছে। যাইহোক, যখন জমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন পাস হয় এবং ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হয়, তখন অনেক অসুবিধা এবং বাধা দূর করা হয়, তবে অনেক অসুবিধাও রয়েছে এবং সম্পর্কিত আইনগুলি সংশোধন করা অব্যাহত রাখা প্রয়োজন।
জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যানের মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সীমাবদ্ধতা এবং ত্রুটিগুলির ব্যক্তিগত এবং বস্তুনিষ্ঠ উভয় কারণই রয়েছে যা প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে এবং আরও স্পষ্ট করা প্রয়োজন।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo
মন্তব্য (0)