রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত উইল করার সময় যে বিষয়গুলি লক্ষ্য রাখতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

দং নাইতে আমার ১,০০০ ^{বর্গমিটার} জমি এবং হো চি মিন সিটিতে একটি বাড়ি আছে, এবং আমি আমার দুই সন্তানের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করে একটি উইল করতে চাই। এখন যেহেতু আমি বৃদ্ধ এবং ভ্রমণে অসুবিধা বোধ করছি, তাই আমি কোথায় আমার উইল নোটারি করাতে পারি?

যদি উইলটি নোটারিকৃত না হয়, তাহলে আমি কি এটি প্রমাণীকরণ করতে পারি? প্রমাণীকরণ প্রক্রিয়ায় কী কী জড়িত থাকবে?

পাঠক ট্রান নোগক থান নিয়েন সংবাদপত্রে একটি প্রশ্ন পাঠিয়েছেন।

পরামর্শকারী

নোটারি পাবলিক Quách Chí Đức (Trần Thanh Hải Notary Office, Ho Chi Minh City) পরামর্শ দেয় যে নোটারি আইনের 42 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে:

নোটারি অফিসের নোটারিরা কেবলমাত্র প্রদেশ বা কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত চুক্তি এবং লেনদেন নোটারি করার অনুমতি পান যেখানে নোটারি অফিস অবস্থিত, উইল নোটারিকরণ, রিয়েল এস্টেটের উত্তরাধিকার প্রত্যাখ্যানকারী নথি এবং রিয়েল এস্টেটের উপর অধিকার প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নথি ব্যতীত।

অতএব, উপরে উল্লিখিত দুটি সম্পত্তির উইল নোটারাইজ করার জন্য আপনি ভিয়েতনামের যেকোনো নোটারি অফিসের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — উইলকারী উইলটি প্রত্যয়িত করার জন্য নোটারি পাবলিক অথবা কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটির কাছে যেতে পারেন।

নোটারাইজেশনের পাশাপাশি, উইলকারী কমিউন স্তরে উপযুক্ত পিপলস কমিটিতেও উইলটি প্রমাণীকরণ করতে পারেন।

২০১৫ সালের সরকারি ডিক্রি ২৩-এর ৫ নম্বর ধারা অনুসারে, আপনি উপরে উল্লিখিত বাড়ি এবং বাগানের জমির বিষয়ে আপনার উইল সার্টিফাইড করার জন্য কোনও কমিউন, ওয়ার্ড বা শহরের যেকোনো পিপলস কমিটির কাছে যেতে পারেন।

ডিক্রি ২৩ এর ৩৬ নং ধারা অনুসারে, উইল নোটারাইজ করার সময়, আপনাকে নোটারাইজেশনের জন্য অনুরোধকারী নথিগুলির একটি সেট জমা দিতে হবে, যার মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: খসড়া উইল (যদি থাকে), উইলকারীর বৈধ পরিচয়পত্র বা পাসপোর্টের একটি অনুলিপি, মালিকানা বা ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্রের একটি অনুলিপি, অথবা অন্যান্য আইনত নির্ধারিত বিকল্প নথির একটি অনুলিপি। যাচাইয়ের জন্য এই নথিগুলির অনুলিপিগুলি মূল নথির সাথে উপস্থাপন করতে হবে।

নোটারি উইল নোটারাইজেশন অনুরোধ ফাইলের নথিগুলি পরীক্ষা করবেন। যদি ফাইলটি সম্পূর্ণ হয়, এবং নোটারাইজেশনের সময় উইলকারী স্বেচ্ছায় কাজ করেন, মানসিকভাবে সুস্থ এবং সচেতন হন এবং তাদের কর্মকাণ্ডের নিয়ন্ত্রণে থাকেন, তাহলে নোটারাইজেশন করা হবে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে উইল করার সময়, আপনাকে নোটারাইজেশনকারী ব্যক্তির উপস্থিতিতে স্বাক্ষর করতে হবে। যদি আপনি স্বাক্ষর করতে না পারেন, তাহলে আপনাকে আপনার আঙুলের ছাপ ব্যবহার করতে হবে; যদি আপনি আপনার আঙুলের ছাপ পড়তে, শুনতে, স্বাক্ষর করতে বা ব্যবহার করতে না পারেন, তাহলে দুজন সাক্ষীর প্রয়োজন। সাক্ষীদের পূর্ণ আইনি ক্ষমতা থাকতে হবে এবং উইলের সাথে সম্পর্কিত কোনও অধিকার, স্বার্থ বা বাধ্যবাধকতা থাকা উচিত নয়।

সার্টিফিকেশন প্রদানকারী ব্যক্তি নির্ধারিত ফর্ম অনুসারে সার্টিফিকেশন বিবৃতি লিপিবদ্ধ করেন; স্বাক্ষর করেন, স্পষ্টভাবে তাদের পূর্ণ নাম উল্লেখ করেন, সার্টিফিকেশন সংস্থার সীলমোহর লাগান এবং সার্টিফিকেশন রেজিস্টারে লিপিবদ্ধ করেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক