স্থাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত উইল করার সময় লক্ষণীয় বিষয়সমূহ।

[বিজ্ঞাপন_১]

ডং নাই -তে আমার ১,০০০ ^{বর্গমিটারের} একটি জমি এবং হো চি মিন সিটিতে একটি বাড়ি আছে। আমি এটি আমার দুই সন্তানের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করে একটি উইল করতে চাই। এখন আমার বয়স হয়েছে এবং যাতায়াতে অসুবিধা হয়, আমি আমার উইলটি কোথায় নোটারি করাতে পারি?

উইলটি নোটারাইজ করা না থাকলে, আমি কি এটি সত্যায়িত করাতে পারি? সত্যায়ন প্রক্রিয়ায় কী কী অন্তর্ভুক্ত থাকবে?

পাঠক ত্রান নগোক থান নিয়েন সংবাদপত্রে একটি প্রশ্ন পাঠিয়েছেন।

পরামর্শদাতা

নোটারি পাবলিক Quách Chí Đức (Trần Thanh Hải Notary Office, Ho Chi Minh City) পরামর্শ দেয় যে নোটারি আইনের 42 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে:

নোটারি অফিসের নোটারিগণ শুধুমাত্র সেই প্রদেশ বা কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তি-সম্পর্কিত চুক্তি ও লেনদেন নোটারি করার অনুমতিপ্রাপ্ত, যেখানে নোটারি অফিসটি অবস্থিত। তবে, উইল, স্থাবর সম্পত্তির উত্তরাধিকার প্রত্যাখ্যানকারী দলিল এবং স্থাবর সম্পত্তির উপর অধিকার প্রয়োগ-সম্পর্কিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দলিল নোটারি করার ক্ষেত্রে এই নিয়ম প্রযোজ্য নয়।

অতএব, উপরে উল্লিখিত দুটি সম্পত্তি সংক্রান্ত উইলটি নোটারি করার জন্য আপনি ভিয়েতনামের যেকোনো নোটারি অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন।

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — উইলকারী তার উইলটি সত্যায়িত করার জন্য কোনো নোটারি পাবলিক বা কম্যুন-স্তরের গণ কমিটির কাছে যেতে পারেন।

নোটারাইজেশন ছাড়াও, উইলকারী কম্যুন পর্যায়ের উপযুক্ত গণ কমিটিতে উইলটি সত্যায়িত করাতে পারেন।

২০১৫ সালের ২৩ নং সরকারি অধ্যাদেশের ৫ নং ধারা অনুযায়ী, উপরে উল্লিখিত বাড়ি ও বাগানের জমি সংক্রান্ত আপনার উইল সত্যায়িত করার জন্য আপনি কোনো কমিউন, ওয়ার্ড বা শহরের গণ কমিটিতে যেতে পারেন।

ডিক্রি ২৩-এর ধারা ৩৬ অনুসারে, কোনো উইল নোটারি করার সময়, নোটারির জন্য অনুরোধকারী নথিপত্রের একটি সেট জমা দিতে হবে, যার মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে: উইলের খসড়া (যদি থাকে), উইলকারীর বৈধ পরিচয়পত্র বা পাসপোর্টের একটি অনুলিপি, মালিকানা বা ব্যবহারের অধিকারের সনদের একটি অনুলিপি, অথবা আইনত নির্ধারিত অন্য কোনো বিকল্প নথির অনুলিপি। যাচাইয়ের জন্য এই নথিগুলির অনুলিপিগুলি মূল নথির সাথে উপস্থাপন করতে হবে।

নোটারি উইল নোটারাইজেশন অনুরোধ ফাইলে থাকা নথিগুলো পরীক্ষা করবেন। যদি ফাইলটি সম্পূর্ণ থাকে এবং নোটারাইজেশনের সময় উইলকারী স্বেচ্ছায়, মানসিকভাবে সুস্থ ও সচেতন থেকে এবং নিজের কাজের উপর নিয়ন্ত্রণ রেখে কাজ করেন, তবে নোটারাইজেশন সম্পন্ন করা হবে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে, উইল করার সময়, যিনি নোটারাইজেশন করবেন, তাঁর উপস্থিতিতেই আপনাকে তাতে স্বাক্ষর করতে হবে। যদি আপনি স্বাক্ষর করতে না পারেন, তবে আপনাকে আপনার আঙুলের ছাপ ব্যবহার করতে হবে; আর যদি আপনি পড়তে, শুনতে, স্বাক্ষর করতে বা আঙুলের ছাপ ব্যবহার করতে না পারেন, তবে দুজন সাক্ষীর প্রয়োজন হবে। সাক্ষীদের অবশ্যই পূর্ণ আইনগত সক্ষমতা থাকতে হবে এবং উইলের সাথে সম্পর্কিত তাদের কোনো অধিকার, স্বার্থ বা বাধ্যবাধকতা থাকা চলবে না।

প্রত্যয়নকারী ব্যক্তি নির্ধারিত ফরম অনুযায়ী প্রত্যয়ন বিবৃতিটি লিপিবদ্ধ করেন; স্বাক্ষর করেন, স্পষ্টভাবে নিজের পুরো নাম উল্লেখ করেন, প্রত্যয়নকারী সংস্থার সীলমোহর লাগান এবং এটি প্রত্যয়ন রেজিস্টারে নথিভুক্ত করেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক