নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি, লাল বই জারি করার পদ্ধতি কী হবে?

সরকার নির্মাণ অনুমতির ছাড় অনেক বিষয়ে সম্প্রসারণের প্রস্তাব করেছে। তবে, ভূমি আইন অনুসারে, বাড়ির মালিকানার শংসাপত্রের (লাল বই) আবেদনের জন্য নির্মাণ অনুমতি প্রয়োজন।

২৪শে নভেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি নির্মাণ সংক্রান্ত খসড়া আইনের (সংশোধিত) ব্যাখ্যা, গ্রহণযোগ্যতা এবং সংশোধনের উপর মতামত দেয়। নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডাং গ্রহণযোগ্যতা এবং ব্যাখ্যা প্রতিবেদন উপস্থাপন করেন।

নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডাং

ছবি: গিয়া হান

পূর্ববর্তী আলোচনায়, কিছু মতামত বলেছিল যে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বিষয়গুলির সম্প্রসারণ পরিদর্শন-পরবর্তী কাজ এবং লঙ্ঘন মোকাবেলার মাধ্যমে জোরদার করা দরকার। অথবা যদি প্রকল্পটির একটি সম্পূর্ণ 1/500 স্কেল বিস্তারিত পরিকল্পনা থাকে, তাহলে নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

তাছাড়া, জমির মালিকানা নির্ধারণে অসুবিধা এবং নিরাপত্তা নিয়ন্ত্রণ করতে না পারার উদ্বেগের কারণে নির্মাণ অনুমতি ছাড়ের পরিমাণ বাড়ানো উচিত নয় বলে মতামত রয়েছে...

এই মতামত গ্রহণ করে, সরকার বলেছে যে তারা "প্রস্তুতি থেকে নির্মাণ শুরু পর্যন্ত, প্রতিটি প্রকল্পকে কেবল একটি প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে" এই নীতি বাস্তবায়ন করবে। লাইসেন্স অব্যাহতির নিয়মে পরিকল্পনা সম্মতি এবং সুরক্ষার মৌলিক বিষয়বস্তু নিয়ন্ত্রণ করার পরে 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা সহ প্রকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

"শুধুমাত্র ছোট আকারের প্রকল্পগুলিকে (মূল্যায়ন প্রয়োজন নয়) নির্মাণ অনুমতি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে," উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডাং বলেন।

খসড়া আইনে ৪৭ অনুচ্ছেদে নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনার বিষয়বস্তুও যুক্ত করা হয়েছে যাতে আংশিকভাবে পরিদর্শন-পূর্ব থেকে পরিদর্শন-পরবর্তী সময়ে স্থানান্তরিত হওয়ার সময় ব্যবস্থাপনার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করা যায়। নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা নির্মাণের শুরু থেকে গ্রহণ এবং হস্তান্তর পর্যন্ত পরিচালিত হয়, যাতে লঙ্ঘন সনাক্ত করা যায়, প্রতিরোধ করা যায় এবং পরিচালনা করা যায়।

নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত নির্মাণ কাজের বিষয়ে, মিঃ ডাং বলেন যে ভূমি আইনে জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ নির্ধারণের বিধান রয়েছে। প্রতিনিধিদের মতামতের পরিপ্রেক্ষিতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করবে উপ-আইন নথি তৈরির প্রক্রিয়ায় যাতে বিষয়গুলি অনুপস্থিত না হয়।

নির্মাণ অনুমতির সময় ৭-১০ দিন পর্যন্ত কমানো।

বিশেষ করে, খসড়া আইনটি প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলিকে সরলীকরণ করে, যাতে লাইসেন্সিং পদ্ধতিগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করা হয় যাতে সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি অনলাইনে বাস্তবায়নের লক্ষ্যে ডিক্রিতে সর্বাধিক সরলীকৃত করা যায়; নথি এবং শর্তাবলী সরলীকরণ করা হয়।

বিজ্ঞান , প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন থান হাই

ছবি: গিয়া হান

নির্মাণ উপমন্ত্রী বলেন যে পারমিট প্রদানের সময় সর্বনিম্ন (সর্বোচ্চ ৭-১০ দিন) কমানো হবে। এই নিয়মগুলি সরকারের প্রয়োজন অনুসারে কমপক্ষে ৩০% সময় এবং খরচ কমাবে।

পর্যালোচনার বিষয়ে মন্তব্য করতে গিয়ে, বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন থান হাই বলেন যে নির্মাণ অনুমতি এবং আবাসনের মালিকানা অধিকার থেকে অব্যাহতির সম্প্রসারণ অনেক প্রতিনিধির কাছে অত্যন্ত আগ্রহের বিষয়। ভূমি আইন অনুসারে, আবাসনের মালিকানার শংসাপত্রের জন্য আবেদনের জন্য আবাসন নির্মাণ অনুমতি প্রয়োজন।

"যদি অনুমতিপত্রটি অব্যাহতিপ্রাপ্ত হয়, তাহলে জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পাদনের সময় কি নির্মাণ শুরুর নোটিশ বা নির্মাণ অনুমতির সমতুল্য মূল্যের একটি নকশা মূল্যায়ন দলিল থাকবে?", মিসেস হাই জিজ্ঞাসা করেছিলেন এবং বলেছিলেন যে তিনি "এটি নিয়ে খুব চিন্তিত"।

"পারমিট অব্যাহতি দেওয়া মজাদার" এই ভেবে মিস হাই পরামর্শ দেন যে নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি ভূমি আইনের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করা উচিত। নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি এবং লাল বই জারি করা একে অপরের সাথে এবং জনগণের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক রাখে, তাই এটি সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন।

বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ বিষয়ক কমিটির চেয়ারওম্যান আরও বলেন যে এখনও প্রায় ৩,০০০ রিয়েল এস্টেট প্রকল্প আটকে আছে। তিনি খসড়া তৈরিকারী সংস্থাকে সম্পদ খালি করার জন্য ট্রানজিশনাল নিয়মগুলি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করার নির্দেশ দেন।

"অনেক ধারা অপসারণ করে এবং সরকারকে বিশদ বিবরণ নির্দিষ্ট করার দায়িত্ব দিয়ে, উপ-আইন ডিক্রি তৈরির অগ্রগতি এবং গুণমানের প্রতি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়া প্রয়োজন। যদি ডিক্রিটি দেরিতে জারি করা হয়, তাহলে এটি একটি আইনি ফাঁক তৈরি করবে," মিসেস হাই উল্লেখ করেন।

থানহনিয়েন.ভিএন

সূত্র: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm